বন্ধক বা takeণ নেওয়া ভাল কি?

যখন বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় ধার করা তহবিল পাওয়ার প্রয়োজন দেখা দেয় তখন প্রায়শই মনে হয় কেবল সমাধানটি বন্ধক is অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কিনতে, আপনি অন্যান্য ক্রেডিট পণ্যগুলিও ব্যবহার করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, গ্রাহক নগদ .ণ। গ্রাহক overণের উপর বন্ধক রেখে কী কী সুবিধা ও অসুবিধা রয়েছে?

হোম বন্ধকী Proণের প্রসেস এবং কনস

যে কোনও loanণের মতো, বন্ধকী সঞ্চয়পত্র, রিয়েল এস্টেটের মূল্য এবং মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধির হারকে ছাড়িয়ে যাওয়ার চেষ্টা না করে সম্পত্তি (আলাদা অ্যাপার্টমেন্ট বা আপনার নিজের বাড়ি) কেনার সুযোগ দেয়। সমস্ত ধরণের loansণের অন্তর্নিহিত বৈশিষ্ট্যগুলি বাদ দিয়ে আসুন আমরা বন্ধকী forণ দেওয়ার জন্য নির্দিষ্ট শর্তগুলি মূল্যায়ন করি।

বন্ধকের সেরা দিকগুলি দিয়ে শুরু করা যাক:

• খুচরা loansণের জন্য সর্বনিম্ন সুদের হার হ'ল বন্ধকী loansণ। এগুলি প্রতি বছর 10-16.25% হতে পারে, কারণ রিয়েল এস্টেট ব্যাংকে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার সময় ফেরত না দেওয়ার ঝুঁকিগুলি সর্বনিম্ন।
• রাজ্য থেকে ভর্তুকি ও ক্ষতিপূরণ পাওয়ার সম্ভাবনা, হারটি বার্ষিক 7-8% এর স্তরে নামিয়ে আনা হবে।
• বন্ধকের আকার rণগ্রহীতার স্বচ্ছলতা এবং নির্ভরযোগ্যতার উপর নির্ভর করে।
• দীর্ঘমেয়াদী orrowণ - 30 বছর পর্যন্ত, যা স্বল্প সুদের হারের সাথে মিলিত হয়, monthlyণ ফেরত দেওয়ার জন্য ছোট মাসিক পেমেন্ট দেয়।

বন্ধকী প্রোগ্রামের আওতায় হোম homeণ নেতিবাচক বৈশিষ্ট্য:

1. Decadesণগ্রহীতা তহবিল ব্যবহার এবং বেশ কয়েক দশক ধরে servণ সার্ভিসিংয়ের জন্য বিশাল পরিমাণে অর্থ প্রদান - এটি কেনা অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয় কয়েকবার অতিক্রম করতে পারে।
2. আবাসন ব্যয়ের 10-30% পরিমাণে ব্যক্তিগত তহবিল থেকে ডাউন পেমেন্ট করার প্রয়োজন - এই পরিমাণটি জমা করতে হবে।
3. বন্ধকী নিবন্ধনের জন্য বড় অতিরিক্ত ব্যয়, বিশেষত: তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলির পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান যা ডকুমেন্টগুলি প্রস্তুত করতে, উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টের বিকল্পটি চয়ন করতে, বন্ধকী সম্পত্তিটি মূল্যায়ন করতে, ক্ষতি বা ক্ষতির ঝুঁকির বীমা ও অন্যান্য সম্পর্কিত পদক্ষেপ গ্রহণে সহায়তা করবে।
4. বন্ধকী প্রোগ্রামের অধীনে অল্প পরিমাণে নিতে অক্ষম। বন্ধকীর জন্য অর্ধ মিলিয়নেরও কম পাওয়া কঠিন, যেহেতু এটি জারি করার জন্য ব্যাংকের ওভারহেডের ব্যয় খুব বেশি, এবং এত অল্প পরিমাণ orrowণ নেওয়া তহবিল সরবরাহ করা অর্থনৈতিক দিক থেকে অলাভজনক। আপনি যদি কোনও ছোট্ট শহরে একটি সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট বা কোনও গ্রামে সস্তা বাড়ি কিনে থাকেন বা পছন্দসই আবাসন কিনতে পর্যাপ্ত টাকা নেই, তবে ব্যাংক বন্ধকী issueণ দিতে অস্বীকার করতে পারে।
5. Realণের সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত রিয়েল এস্টেটের ব্যবহারকে সীমাবদ্ধ করা। আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারেন, তবে আপনি এটিকে ভাড়া দিয়ে দিতে পারেন, পুনর্নবীকরণের ব্যবস্থা করতে পারেন, পুনর্গঠন শুরু করতে পারেন, এটি দান করতে বা উত্তরাধিকারী হতে পারেন, পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের এটিতে নিবন্ধন করতে পারেন, এটি কেবল credণদাতার ব্যাংকের অনুমতিেই সম্ভব।

এমন মানসিক বৈশিষ্ট্যগুলি ভুলে যাবেন না যা অনেক বছর ধরেই দাসত্বাধীন aণগ্রহীতার অস্বস্তি এবং বর্ধমান মানসিক উত্তেজনা সৃষ্টি করতে পারে। স্ট্রেস স্টেটটি এই সত্যটি দ্বারা উদ্বেগিত হতে পারে যে ব্যাংক theণ শীঘ্রই ayণ পরিশোধের এবং তাত্পর্যপূর্ণ জরিমানা ছাড়াই তহবিল গ্রহণ করে না এবং debtণ পরিশোধের প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করা অসম্ভব। Theণদানকারীর উপর এই নির্ভরতা বিশেষত agreementণ চুক্তির শর্তাদির একতরফা পরিবর্তন এবং সুদের হার বৃদ্ধির মাধ্যমে উচ্চারণ করা হয়।

আবাসনের জন্য গ্রাহক loanণের সুবিধা এবং অসুবিধা

আপনি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য নগদ অর্থ গ্রাহক loanণ গণনা করতে পারেন। কিছু ব্যাংক অর্জিত রিয়েল এস্টেটের প্রতিশ্রুতি না দিয়ে কয়েক লক্ষ রুবেল পর্যন্ত কোনও উদ্দেশ্যে গ্রহণের অফার দেয়।

আসুন গ্রাহক loansণ ব্যবহার করে বাড়ি কেনার লাভজনক দিকগুলি নিয়ে কথা বলি:

• আবেদন এবং তহবিলের বিধান বিবেচনার উচ্চ গতি;
• সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধতা এবং কম কঠোর প্রয়োজনীয়তা;
• নথিগুলির সর্বনিম্ন প্যাকেজ;
• গ্যারান্টি গ্যারান্টি হতে পারে;
• আপনি যে কোনও পরিমাণ পেতে পারেন;
• আপনার নিজের সঞ্চয়ের দরকার নেই;
• একটি সুনির্বাচিত loanণ পণ্য সহ, loanণ তহবিল ব্যবহারের জন্য সর্বনিম্ন অতিরিক্ত অর্থ প্রদান।

গ্রাহক loansণের অসুবিধা:

1. লক্ষ্যহীন নগদ targetedণের জন্য তুলনামূলকভাবে উচ্চ সুদের হার - প্রতি বছর প্রায় 17-30%।
2. স্বচ্ছলতা নিশ্চিতকরণে অসুবিধা - প্রায়শই ব্যাংকগুলি মোট আয় বাড়ানোর জন্য সহ-.ণগ্রহীতাদের আকর্ষণ সরবরাহ করে না, যা সর্বাধিক orrowণ গ্রহণের পরিমাণ গণনা করার সময় বিবেচিত হয়।

বাড়ি কেনার জন্য অনুপযুক্ত গ্রাহক loanণ থেকে তহবিল ব্যবহারের সুফলগুলি সুস্পষ্ট - বন্ধকীর উপর বন্ধকী বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টের সম্ভাব্য ক্ষতির আশঙ্কায় বহু বছর বেঁচে থাকার চেয়ে rainণ ছড়িয়ে দেওয়া এবং দ্রুত offণ পরিশোধ করা ভাল, সম্পত্তির জন্য ব্যাংককে মাসিক প্রদান করা।