আইনীভাবে বন্ধক থেকে কীভাবে মুক্তি পাবেন - 4 প্রমাণিত উপায়গুলির একটি ওভারভিউ
হ্যালো! বন্ধক থেকে কীভাবে মুক্তি পাবেন বলুন? আমার স্বামী এবং আমি এমন সময়ে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বন্ধকী loanণ নিয়েছিলাম যখন আমাদের উচ্চ আয় ছিল। বর্তমানে আমি চাকরি হারিয়েছি এবং স্বামীর বেতন কমেছে decreased এছাড়াও, আমাদের পরিবারের ব্যয় সম্পূর্ণ হওয়ার সাথে সাথে বেড়েছে। এটি বন্ধকটি প্রদান করা খুব কঠিন করে তুলেছিল।
যাইহোক, আপনি কি দেখেছেন যে ইতিমধ্যে একটি ডলারের মূল্য কত? বিনিময় হারের পার্থক্যে এখানে অর্থোপার্জন শুরু করুন!
মারিয়া, সেভাস্তোপল।
বন্ধক (বা বন্ধক) হ'ল এক ধরণের দীর্ঘমেয়াদী whichণ, যেখানে রিয়েল এস্টেট বা জমি জামানত হিসাবে নিবন্ধনের সাথে অর্থ জারি করা হয়।
দীর্ঘ ndingণ সময়কাল এবং বৃহত পরিমাণে কয়েক বছর বা এমনকি দশক ধরে একটি গুরুতর আর্থিক বোঝা গঠন। এত দীর্ঘ সময়ের মধ্যে, rণগ্রহীতার জীবন পরিস্থিতি আমূল পরিবর্তন করতে পারে।
সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, বিভিন্ন জীবনের ইভেন্টগুলি তার প্রদানের ক্ষমতার স্তরকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। এমন পরিস্থিতিতে বন্ধক প্রদান করা কঠিন হয়ে পড়ে।
বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে যখন orণগ্রহীতা বন্ধক থেকে মুক্তি পাওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়:
- এক দিক, torsণখেলাপীরা theণ দ্রুত পরিশোধ এবং জামানত থেকে সম্পত্তি অপসারণের স্বপ্ন দেখেন।
- অন্য দিকে, যথেষ্ট পরিমাণ orrowণগ্রহীতা নিজেকে এমন পরিস্থিতিতে আবিষ্কার করেন যেখানে বিদ্যমান শর্তাদিতে onণ সেবা প্রদান করা তাদের পক্ষে কঠিন হয়ে পড়ে।
অনুপ্রেরণামূলক কারণ নির্বিশেষে, mortণগ্রহীতাকে বন্ধক loanণ থেকে কীভাবে মুক্তি পাওয়া যায় তা সেরাভাবে জানা উচিত।
বন্ধক থেকে মুক্তি পেয়ে theণগ্রহীতা-orrowণগ্রহীতাদের লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলি কী
বন্ধকী ofণ থেকে মুক্তি পাওয়ার মূল লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলি
প্রত্যেকে বোঝে না, তবে বন্ধকের বোঝা থেকে মুক্তি পাওয়া ভোক্তার ofণ থেকে মুক্তি পাওয়ার চেয়ে প্রায়শই সহজ is যাইহোক, ণগ্রহীতা যে লক্ষ্যগুলি এবং লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে চায় তার দ্বারা সমস্ত কিছুই নির্ধারিত হয়।
প্রায়শই বন্ধকী orrowণগ্রহীতারা তাদের জন্য নিম্নলিখিত লক্ষ্যগুলি নির্ধারণ করে:
- বন্ধকযুক্ত সম্পত্তির সম্পত্তি বজায় রাখুন, তবে একই সময়ে বন্ধক চুক্তির শর্তাবলী সংশোধন অর্জন করুন। এটি favণের বোঝা হ্রাস করতে এবং আরও অনুকূল শর্তে serviceণকে সহায়তা করবে।
- রিয়েল এস্টেট বা জমির মালিকানা ধরে রাখুন এবং আপনার নিজের উপর creditণের বোঝা হ্রাস করুন। আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করে এটি অর্জন করা যেতে পারে।
- আপনার বন্ধকটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পরিশোধ করুন। এই ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতা তার নিজের মালিকানায় জামানত রয়ে যায় কিনা সেদিকে খেয়াল রাখে না।
এর মূল অংশে, বন্ধকী ndingণ দেওয়ার পরিবর্তে জটিল রূপ। জামানত সম্পর্কে এবং সরাসরি aboutণ সম্পর্কে: এই জাতীয় ণের মধ্যে দুটি ধরণের আইনী সম্পর্ক রয়েছে। এই দুটি অংশ একে অপরের সাথে সংযুক্তসুতরাং, বন্ধক থেকে মুক্তি পাওয়ার সিদ্ধান্তের সময় orণগ্রহীতা তাদের সাথে যে লক্ষ্যগুলি নির্ধারণ করে সেগুলি একে অপরের উপর নির্ভর করে।
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনাকে বেছে নিতে হবে না বাঁচান প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আইটেমের মালিকানা। বর্তমান পরিস্থিতিতে কী ব্যবস্থা নেবে তা নেওয়া সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে।
বন্ধক থেকে মুক্তি পাওয়ার সহজতম উপায় হ'ল যদি orণগ্রহীতা জামানত হারাতে রাজি হয়। তদুপরি, এটি সম্পত্তি যা বাধ্যবাধকতা পূরণ নিশ্চিত করতে সক্ষম হবে।
রিয়েল এস্টেট বা জমির মালিকানা ধরে রাখা যদি গুরুত্বপূর্ণ হয়, পরিস্থিতি আরও জটিল হয়। বন্ধকটি শোধ করার জন্য এটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য, বা ব্যাংকের সাথে আলোচনার চেষ্টা করার জন্য আপনাকে স্বাধীনভাবে একটি উত্স খুঁজে পেতে হবে।
Creditণের বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তির পদ্ধতিটি বেছে নেওয়ার আগে, মনোযোগ দেওয়া উচিত সহায়তায় এই সমস্যাটি সমাধান করার সুযোগ বীমা... বেশিরভাগ orrowণগ্রহীতা জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা পলিসি গ্রহণ করে। তদুপরি, তাদের মধ্যে কিছু নাগরিক দায় বীমা গ্রহণ করে চাকরি হ্রাস বা আয় হ্রাস পরিস্থিতি সম্পর্কে.
বীমা প্রদান theণগ্রহীতাকে পুরোপুরি বা কমপক্ষে আংশিক বন্ধক বন্ধ করতে সহায়তা করতে পারে। যদি নীতিমালা জারি না করা হয়, বা দেনাদারের পরিস্থিতি কোনও বীমাযুক্ত ইভেন্ট না হয়, সমস্যাটি সমাধানের জন্য আপনাকে অন্য কোনও উপায় সন্ধান করতে হবে।
বন্ধক থেকে মুক্তি পাওয়ার আইনী উপায়
বন্ধকী loanণ থেকে কীভাবে মুক্তি পাবেন - 4 টি প্রমাণিত উপায় 📌
বন্ধকী loanণ থেকে মুক্তির পদ্ধতিটি প্রাথমিকভাবে lateণগ্রহীতা জামানতকারীর মনোভাব দ্বারা নির্ধারিত হয়। অতএব, সম্ভাব্য বিকল্পগুলি পৃথক করা হয়েছে চালু দল ঠিক এই উপর নির্ভর করে।
1) সম্পত্তি সংরক্ষণ করার প্রয়োজন আছে
আপনি যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আইটেমটির মালিকানা ধরে রাখতে চান তবে আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে সমস্যার সমাধান করতে পারেন।
পদ্ধতি 1। বন্ধক পুনর্গঠন
যদি পুনর্গঠন করার কোনও সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় তবে আপনার একটি আবেদন সহ কোনও creditণ প্রতিষ্ঠানে আবেদন করা উচিত।
Debtণ পুনর্গঠন বিবৃতি প্রতিফলিত:
- বিদ্যমান শর্তে বন্ধকী loanণ পরিশোধে বাধা দেওয়ার কারণগুলি;
- পরিস্থিতিতে ডকুমেন্টারি প্রমাণ;
- পুনর্গঠন আনুষ্ঠানিক করার জন্য একটি ইচ্ছা প্রকাশ করা হয়।
আবেদন theণদানকারী দ্বারা বিবেচনা করা হলে, তিনি সিদ্ধান্ত নেবেন এবং এই পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার জন্য বিকল্পগুলি সরবরাহ করবেন:
- একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে, rণগ্রহীতা কেবলমাত্র সুদ পরিশোধ করে, মূল debtণ হিমায়িত হয়;
- বন্ধকের মেয়াদ বাড়ানো এবং মাসিক প্রদানের আকার হ্রাস করা;
- সুদের হার হ্রাস।
উপস্থাপিত বিকল্পগুলি সম্পূর্ণ নয়। Endণদাতারা পৃথক পুনর্গঠন শর্তাদি বিকাশ করে যা বর্তমান পরিস্থিতির সাথে মিলে যায় এবং financialণগ্রহীতার অবস্থানটি এখন এবং ভবিষ্যতে তার আর্থিক স্বচ্ছলতার ক্ষেত্রে বিবেচনা করে থাকে।
Loan restণ পুনর্গঠন সম্পর্কিত বিশদ আমাদের বিশেষ প্রকাশনায় পাওয়া যায়।
পদ্ধতি 2। পুনরায় ফিনান্সিং
পুনরায় ফিনান্সিং thoseণগ্রহীতাদের জন্য উপযুক্ত যারা বেশ কয়েক বছর আগে বন্ধক নিয়েছিলেন, যখন হারটি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি ছিল। বড় ব্যাংকগুলি আজ বেশিরভাগ একই ধরণের প্রোগ্রাম দেয়। তারা হার কমিয়ে বন্ধকের শর্তগুলি পুনর্বিবেচনা করছে।
যাইহোক, সমস্যার এই জাতীয় সমাধানের সাথে, অতিরিক্ত debtণের উপস্থিতি এবং আকার খুব গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য, আপনার theণদানকারীর সাথে যোগাযোগ করা উচিত যার মাধ্যমে বন্ধকটি নেওয়া হয়েছিল। যদি সে অস্বীকার করে তবে আপনি অন্য creditণ প্রতিষ্ঠানে যেতে পারেন।
আমাদের নিবন্ধগুলির মধ্যে কীভাবে loanণ পুনরায় ফিনান্সিং কাজ করে তা সম্পর্কে পড়ুন।
2) জামানত সংরক্ষণের পরিকল্পনা করা হয়নি
সম্পত্তি toণগ্রহীতাদের পক্ষে সংরক্ষণ করা যদি গুরুত্বপূর্ণ না হয় তবে debtণ থেকে মুক্তি পেতে আপনি অন্যান্য পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারেন:
পদ্ধতি 3। রিয়েল এস্টেট বা জমি বিক্রয়
জামানত বিক্রি করার আগে, আপনার পাওয়া উচিত ব্যাংক অনুমোদন... বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত তহবিলের ব্যয়ে, বন্ধকটি শোধ করা হবে।
রিয়েল এস্টেট বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনাকে ব্যাংকের সম্মতি নিতে হবে। দুটি বিকল্প রয়েছে: orণগ্রহীতা নিজে সম্পত্তি বিক্রয় করেন বা nderণদানকারী ক্লায়েন্টের অনুমতি নিয়ে বিক্রয়কে সংগঠিত করেন। যাই হোক না কেন, ব্যাংক অগত্যা লেনদেন নিয়ন্ত্রণ করে।
আমরা পূর্ববর্তী নিবন্ধে কীভাবে দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করবেন সে সম্পর্কে লিখেছিলাম।
পদ্ধতি 4। বন্ধকী debtণ অন্য rণগ্রহণকারীর কাছে স্থানান্তর
এমন পরিস্থিতিতে সবার আগে আপনাকে পেতে হবে ব্যাংক সম্মতিবন্ধক জারি করে। পাওনাদার নতুন ক্লায়েন্টকে আসল torণী হিসাবে একইভাবে পরীক্ষা করে দেখেন।
প্রায়শই, প্রাথমিক orণগ্রহীতা বন্ধকের সম্পর্ক থেকে সরানো হয় না। সংশোধিত চুক্তির শর্তাবলী মেনে এই ক্লায়েন্ট বহন করে দৃary় বা সহায়ক দায় একটি onণ উপর।
জামানত সম্পর্কিত বিষয় হিসাবে, orণগ্রহীতা এবং ব্যাংকের মধ্যে চুক্তি অনুসারে বিষয়টি সমাধান করা হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই জাতীয় লেনদেনের পরিকল্পনা তৈরি হয় স্বতন্ত্রভাবে... এর পরে, লেনদেনের জন্য সমস্ত পক্ষের মধ্যে সমস্ত শর্ত সম্মত হয়। তবে প্রধানটি এখনও পাওনাদার ব্যাংকের মতামত থাকবে।
প্রায়শই, রিয়েল এস্টেট সম্পর্কগুলি নিম্নলিখিত বিকল্পগুলির মধ্যে একটি দ্বারা সমাধান করা হয়:
- জামানত প্রাথমিক orণগ্রহীতা দ্বারা ধরে রাখা হয়;
- সম্পত্তি, পাওনাদারের সম্মতি পাওয়ার পরে, নতুন torণদাতার কাছে স্থানান্তরিত হয়, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ থাকে। এই ক্ষেত্রে, প্রাথমিক rণগ্রহীতা nderণদানকারীকে যে কোনও বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেওয়া হয়।
নোট নাও! Orrowণগ্রহীতারা প্রায়শই তাদের সম্পত্তি লিজ দিয়ে বন্ধক থেকে মুক্ত করার চেষ্টা করেন। এক্ষেত্রে ভাড়াটেদের কাছ থেকে প্রাপ্ত অর্থ loanণ প্রদানের হিসাবে চলে as
তবে, ইজারা চুক্তিটি সম্পাদনের জন্য আপনাকে অবশ্যই ব্যাংকের সম্মতি নিতে হবে। তবে প্রায়শই torsণগ্রহীতারা এই প্রয়োজনীয়তাটিকে অগ্রাহ্য করে, ভাড়াটেদের সাথে এককভাবে মৌখিকভাবে আলোচনা করে। অথবা তারা ইজারাতে প্রবেশ করে, এই আশায় যে ব্যাংক এটি বাতিল করবে না। যে কোনও ক্ষেত্রে, বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া সর্বোত্তম বিকল্প নয়.
একটি উপসংহার হিসাবে, আমরা আপনার মনোযোগ উপস্থাপন ছোট টেবিল, যার মধ্যে বন্ধক থেকে মুক্তি দেওয়ার সম্ভাব্য উপায় রয়েছে।
| № | উপায় | ছোট বিবরণ |
| সম্পত্তি সংরক্ষণের জন্য যখন প্রয়োজন তখন পরিস্থিতি | ||
| 1 | পুনর্গঠন | Orণগ্রহীতা উত্থাপিত অসুবিধাগুলি বর্ণনা করে একটি আবেদন জমা দেয় result ফলস্বরূপ, মেয়াদ বাড়ানো যেতে পারে, হার হ্রাস হতে পারে, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য debtণ হিমায়িত হয় (কেবলমাত্র সুদ দেওয়া হয়) |
| 2 | পুনরায় ফিনান্সিং | আপনার নিজের বা অন্য কোনও ব্যাংকের মধ্যে রয়েছে পুরানো moreণটি আরও অনুকূল শর্তে ফেরত দেওয়ার জন্য নতুন loanণ প্রদানের সূচনা করে |
| সম্পত্তি বাঁচানোর পরিকল্পনা করা হয়নি | ||
| 3 | সম্পত্তি বিক্রয় | ব্যাংকের সম্মতি প্রয়োজন আবশ্যক বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত তহবিলের ব্যয়ে বন্ধক নিভানো হয় |
| 4 | অন্য orণগ্রহীতাকে debtণ স্থানান্তর করা | ব্যাংকের সম্মতি প্রয়োজন প্রতিশ্রুতি হয় হয় প্রাথমিক orণগ্রহীতা দ্বারা ধরে রাখা হয়, বা কোনও নতুনে স্থানান্তরিত হয় |
আমরা "আপনার যখন জরুরী প্রয়োজন হয় তখন অর্থ কোথায় পাবেন" শীর্ষক একটি ভিডিও দেখার পরামর্শ দিই:
আইডিয়াস ফর লাইফ দলের আশা করি তারা আপনার প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। আপনার যদি নতুন থাকে - নীচের মন্তব্যে তাদের জিজ্ঞাসা করুন। পরবর্তী সময় পর্যন্ত!