বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং - এটি কী এবং কীভাবে বন্ধককে কম সুদের হারে পুনরায় ফিনান্স করতে হবে + ২০২০ সালের জন্য বন্ধকী loanণ পুনঃতফসিল করার জন্য ব্যাংকগুলির সেরা অফার

হ্যালো, লাইফের জন্য আইডিয়াসের প্রিয় পাঠকগণ! এই নিবন্ধে, আমরা বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়ে কথা বলব: এটি কী, বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং সঠিকভাবে কীভাবে করা যায়, যেখানে 2020 সালে অন্যান্য ব্যাংকগুলির বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য সেরা অফারগুলি পাওয়া যায়।

যাইহোক, আপনি কি দেখেছেন যে ইতিমধ্যে একটি ডলারের মূল্য কত? বিনিময় হারের পার্থক্যে এখানে অর্থোপার্জন শুরু করুন!

শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত উপস্থাপিত নিবন্ধটি পড়ার পরে, আপনি আরও শিখতে পারবেন:

• বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করা কি লাভজনক;
• সামরিক বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বৈশিষ্ট্যগুলি কী কী;
• আপনি আপনার বন্ধক এবং আরও কতবার পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন।

এছাড়াও নিবন্ধের শেষে, আমরা traditionতিহ্যগতভাবে সর্বাধিক জনপ্রিয় প্রশ্নের উত্তর দিই।

উপস্থাপিত প্রকাশনাটি কেবল যারা বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার পরিকল্পনা করে তাদের জন্যই নয়, যারা তাদের আর্থিক শিক্ষার স্তরকে আরও উন্নত করতে চায় তাদের জন্যও অধ্যয়ন করতে দরকারী। আপনি আমাদের নিবন্ধে প্রচুর দরকারী তথ্য পাবেন, সুতরাং আমরা আপনাকে এখনই পড়া শুরু করার পরামর্শ দিচ্ছি।

বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিং কী তা সম্পর্কে, কীভাবে একই বা অন্য কোনও ব্যাঙ্কে বন্ধকী inণ পুনঃতফসিল করা যায়, বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার জন্য আপনার সম্ভবত কোন নথির প্রয়োজন - এই সংখ্যায় পড়ুন

1. বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিং কী - সহজ কথায় ধারণার একটি ওভারভিউ + বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের উদাহরণ

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং (বা বন্ধকী ঋণ) - প্রাপ্ত তহবিলের সাথে বিদ্যমান বন্ধকী loanণ শোধ করার জন্য এটি আরও অনুকূল শর্তে একটি নতুন loanণের নিবন্ধকরণ the

তবে, একটি বুঝতে হবেsituationণগ্রহীতা debtণের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য অর্থের অভাবে যখন একটি নতুন draণ গ্রহণ করেন তখন এই পরিস্থিতিগুলির কোনও ক্ষেত্রে কোনও সম্পর্ক নেই। ফলশ্রুতি প্রায়শই ঘৃণায় নিমগ্ন হয়ে যায়।

বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিং পদ্ধতির একটি বৈশিষ্ট্য হ'ল এর নিখুঁত স্বচ্ছতা। বন্ধকের বোঝা কমিয়ে আনাটাই মূল লক্ষ্য। একই সময়ে, nderণদানকারী জেনে নিতে পারে যে purposeণগ্রহীতা কী উদ্দেশ্যে theণের আবেদন পূরণ করছে - এটি বর্তমান বন্ধকের সম্পূর্ণ পরিশোধের জন্য... একই সময়ে, শর্তাদিতে একটি নতুন issuedণ জারি করা হয় যা বিদ্যমান thanণের চেয়ে orণগ্রহীতার পক্ষে ভাল।

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং উদাহরণ 📎

এর মধ্যে বলা যাক 2015 বছর একটি হার একটি বন্ধক জারি করা হয়েছিল 14% বার্ষিক এটি 2020 বছর একটি পুনঃঅর্থায়ন প্রোগ্রাম জারি করা হয়েছিল Sberbank... এটির হার ছিল 9%... ফলস্বরূপ, debtণের বাকি পরিমাণের সাথে, অতিরিক্ত অর্থ পরিশোধ হবে কম - প্রতি বছর 5% দ্বারা.

যদি একই পরিস্থিতিতে, কোনও ক্লায়েন্ট অন্য কোনও প্রোগ্রামের অধীনে loanণ গ্রহণ করে, যেহেতু তিনি ক্রেডিট লোড সহ্য করতে পারবেন না, এটি আর পুনরায় ফিনান্সিংয়ের কাজ নয়। ফিনান্সিয়ররা এই আচরণকে অযৌক্তিক বিবেচনা করে। প্রায়শই, এই জাতীয় পদক্ষেপগুলি ইতিমধ্যে একটি কঠিন পরিস্থিতির বর্ধনের দিকে পরিচালিত করে।

Loanণ পুনঃতফসিল কী কী সম্পর্কে আরও বিশদে আমরা আমাদের একটি নিবন্ধে কথা বললাম।

২. বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সমস্যাগুলি

একটি উপযুক্ত পদ্ধতির সাথে বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিং করা কেবল ক্লায়েন্টদের জন্যই নয়, ndণদাতাদের পক্ষেও বেশ উপকারী। যাইহোক, এটি মনে রাখা উচিত যে এই প্রক্রিয়াটির নির্দিষ্ট কিছু অসুবিধা এবং সংক্ষিপ্ত পরিমাণ রয়েছে।

বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করার সময় orণগ্রহীতার পক্ষে প্রাথমিক ঝুঁকি হ'ল রেজিস্ট্রেশনের যে কোনও পর্যায়ে জমা দেওয়া আবেদনগুলি সম্পর্কে একটি নেতিবাচক সিদ্ধান্তের সম্ভাবনা।

কখনও কখনও প্রত্যাখ্যান প্রাথমিক প্রশিক্ষণের পরে আসে:

• inণদানকারীকে পুনর্বিবেচনার অভিপ্রায় সম্পর্কে প্রাথমিক বন্ধক জারি করার বিষয়ে সতর্ক করা;
• কোনও রিয়েল এস্টেটের সামগ্রীর মূল্যায়নের উপর প্রতিবেদন অর্ডার করা (যা, এটি সস্তা নয়);
• নথি সম্পূর্ণ প্যাকেজ প্রস্তুত।

একই সাথে, ব্যাংক সম্ভাব্য orণগ্রহীতাকে অস্বীকার করার কারণগুলি কী তা জানাতে বাধ্য নয়।

A বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ে দ্বিতীয় সমস্যা হ'ল এর নিবন্ধনটি প্রত্যেকের জন্য উপলব্ধ নয়।

এমন অনেকগুলি পরিস্থিতি রয়েছে যার অধীনে এটি প্রয়োগ করা কোনও অর্থবোধ করে না:

1. খারাপ creditণের ইতিহাস। এমনকি সমস্ত বন্ধকী অর্থ প্রদানের সময়মত পেমেন্টের পরেও আপনি প্রচুর বিলম্ব সহ্য করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, মাইক্রোলোনগুলিতে। ফলস্বরূপ, পুনরায় ফিনান্সিং আবেদন অবশ্যই প্রত্যাখ্যান করা হবে।
2. বৈধ বন্ধকের জন্য পরিমাণ এবং শর্তের একটি ছোট্ট অবশিষ্ট। বেশিরভাগ ব্যাংক এই বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ন্যূনতম আকার নির্ধারণ করে।
3. বিলম্বের উপস্থিতি একটি বৈধ বন্ধক onণের উপর।
4. বন্ধকটি সম্প্রতি জারি করা হয়েছিল। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তার মধ্যে হোম loanণের সফল পেমেন্টের জন্য সর্বনিম্ন সময় অন্তর্ভুক্ত থাকে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে কমপক্ষে ছয় মাসের সীমা থাকে।
5. বন্ধকী loanণ পূর্বে পুনর্গঠন চলছিল।

- পরবর্তী বৈশিষ্ট্যটি মূলত বন্ধকী loansণের জন্য সম্পত্তি কমানোর বিষয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে। আসল বিষয়টি হ'ল প্রায়শই, পুনরায় ফিনান্সিং করার সময়, ব্যাংকগুলি বেশ কয়েকটি বহুমুখী loansণ একত্রিত করার বা অতিরিক্ত পরিমাণ নগদ নগদ পাওয়ার প্রস্তাব করে। ফলস্বরূপ, কর অফিস নতুন loanণ চুক্তিটি মূল্যায়ন করতে পারে অনুপযুক্ত এবং ছাড়যোগ্য তহবিল প্রদান করতে অস্বীকার করুন।

Authorities কর কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পর্কের ক্ষেত্রে আরও একটি প্রয়োজনীয়তা নিবন্ধনের ক্ষেত্রে দেখা দেয় পুনরায় ফিনান্সিং... আসল বিষয়টি হ'ল আইনটি বন্ধকের জন্য ছাড়ের পাশাপাশি পুনরায় ফিনান্সিংয়েরও ব্যবস্থা করে। তবে, ট্যাক্স কোড বারবার পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়ে কিছুই বলে না। তত্ত্বগতভাবে, এটি ছাড়ের অস্বীকার করতে পারে।

---

বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সমস্ত সংক্ষিপ্তসারগুলি যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি ভবিষ্যতে বেশ কয়েকটি সমস্যা এড়াতে সহায়তা করবে।

৩. বন্ধককে leণ দেওয়া কি সত্যিই লাভজনক?

আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনার বুঝতে হবে এটি কতটা উপকারী হবে।

এটি করার জন্য, আপনাকে বেশ কয়েকটি গণনা পরিচালনা করতে হবে:

1. বর্তমান বন্ধকের উপর থাকা সুদের পরিমাণ বিশ্লেষণ করুন। এই উদ্দেশ্যে, আপনি চুক্তির সমাপ্তিতে জারি করা অর্থ প্রদানের সময়সূচীটি ব্যবহার করতে পারেন। ইন্টারনেট ব্যাংকিং ব্যবহার করে প্রায়শই একই তথ্য পরিষ্কার করা যেতে পারে। এখনও স্বল্প পরিমাণে কীভাবে সুদ দেওয়া হবে তা যদি স্বতন্ত্রভাবে বুঝতে না হয় তবে আপনি ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্রের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।
2. নতুন onণে যে পরিমাণ সুদ প্রদান করা হবে তার বিশ্লেষণ। এর জন্য, সবার আগে আপনার ভবিষ্যতের বন্ধকের প্রাথমিক পরামিতিগুলির প্রয়োজন হবে। আপনার সুদের হার এবং শব্দটি জানতে হবে। দেখা যাচ্ছে যে বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য কোনও আবেদনের প্রাথমিক অনুমোদন থাকলেই নির্ভরযোগ্য তথ্য পাওয়া যায়।
3. এটি সঞ্চয় গণনা করা অবশেষ... একই সময়ে, কেবল পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান নয়, তবে এটির নিবন্ধকরণের সমস্ত ব্যয়ও বর্তমান সুদ থেকে বাদ দিতে হবে।

যখন গণনার ফলাফলটি পাওয়া যায়, তখন আপনার নিজের জন্য মূল্যায়ন করতে হবে যে সঞ্চয়গুলি অন-theণদানের জন্য রাখা উচিত সেই প্রচেষ্টাটির পক্ষে মূল্যবান কিনা।

বিশেষজ্ঞরা নিম্নলিখিত বিষয়গুলি শনাক্ত করে যখন বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং উপকারী হতে পারে:

1. বর্তমান আবাসন loanণ মুদ্রায় যে মজুরি দেওয়া হয় তার চেয়ে আলাদা মুদ্রায় জারি করা হয়, অর্থাত্ ডলারের বন্ধককে রুবেলে রূপান্তর করা সাধারণত গুরুতর সঞ্চয় করে;
2. পুনরায় ফিনান্সিং প্রিফারেন্সিয়াল পদগুলিতে পরিচালিত হয়, যা ব্যাংক কর্পোরেট এবং বেতন ক্লায়েন্টদের পাশাপাশি কিছু নির্দিষ্ট নাগরিককে প্রদান করে;
3. বর্তমান বন্ধকটি অনেক দিন আগে জারি হয়েছিল, তখন থেকে গৃহ loansণের শর্তগুলি theণগ্রহীতার পক্ষে পরিবর্তিত হয়েছে;
4. বন্ধকী চুক্তি শেষ হওয়ার অবধি এখনও অনেক সময় আছে (যদি অর্থ প্রদানগুলি প্রায় সম্পূর্ণ হয়ে যায়, সুদের উপর সঞ্চয় পুনরায় ফিনান্সিংয়ে ব্যয় করতে পারে না);
5. Creditণের বোঝা হ্রাস করার জন্য, বন্ধক সহ বিভিন্ন loansণ একত্রিত করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।

---

পুনরায় ফিনান্সিং পদ্ধতির সুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করার সময়, এটি গুরুত্বপূর্ণ যতটা সম্ভব সাবধানে বাজারে অফার অধ্যয়ন। কিছু ব্যাংক রিয়েল এস্টেটের নির্দিষ্ট ধরণের সাথে কাজ করে না। যদি এই সত্যটিকে বিবেচনায় না নেওয়া হয় তবে তাদের পরিস্থিতি অধ্যয়নের সময় নষ্ট হতে পারে।

একটি বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিং গাইড

৪. কীভাবে কম সুদের হারে বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করা যায় - পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পাঁচটি প্রধান স্তর

প্রায়শই, যারা বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে চান তারা কীভাবে সেরা তা জানেন না। প্রকৃতপক্ষে, পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য যতটা সম্ভব লাভজনক এবং আরামদায়ক হওয়ার জন্য এই পদ্ধতির মূল পর্বগুলি জানা যথেষ্ট।

পর্যায় 1. সিদ্ধান্ত গ্রহণ

অনেক orrowণগ্রহীতাদের জন্য প্রথম পদক্ষেপটি সবচেয়ে কঠিন is পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পদ্ধতিটি বেশ দীর্ঘ - বেশিরভাগ ক্ষেত্রে পুরো প্রক্রিয়াটি লাগে প্রায় 1.5 মাস... এজন্য কিছু বন্ধক প্রদানকারীদের এটি নিয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া কঠিন হতে পারে।

পুনরায় ফিনান্সিং প্রক্রিয়াটি কিছু গুরুতর কাজ করতে হবে। তবে একটিতে কেবল সিদ্ধান্ত নেওয়া এবং শুরু করতে হবে এবং তারপরে এটি অনেক সহজ হবে। পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সুবিধা কীভাবে মূল্যায়ন করা যায় তা আমরা ইতিমধ্যে বর্ণনা করেছি। এটি হয়ে গেলে, আপনি নিরাপদে দ্বিতীয় পর্যায়ে যেতে পারেন।

পর্যায় 2. একটি ব্যাংক নির্বাচন করা

পুনরায় ফিনান্সিং পদ্ধতি থেকে সঞ্চয়ী গণনার চেয়ে ব্যাঙ্কের পছন্দ কম গুরুত্বপূর্ণ নয়। এই পদক্ষেপটির জন্য orণগ্রহীতাকে তার নিজের আর্থিক পরিস্থিতিটি সাবধানে বিশ্লেষণ করা দরকার।

প্রথমত, আপনাকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি মূল্যায়ন করতে হবে:

• কোন সম্পত্তি বন্ধকী হয় (প্রায়শই এটি হয় অ্যাপার্টমেন্ট, একটি ব্যক্তিগত বাড়ি বা পৃথিবী);
• মালিকানার অধিকার আনুষ্ঠানিকভাবে অর্জিত হয়েছে কিনা (যখন কোনও ইক্যুইটি অংশগ্রহন চুক্তি দ্বারা সুরক্ষিত ndingণ দেওয়ার সময়, owerণগ্রহীতার শংসাপত্র থাকে না);
• বন্ধক নিবন্ধনের জন্য প্রসূতির রাজধানী আকর্ষণীয় ছিল কি না;
• চাকরির ধরণ - স্ব-কর্মসংস্থান বা উদ্যোক্তা;
• সরকারী কর্মসংস্থান কিনা, ডকুমেন্টারি নিশ্চিতকরণের সম্ভাবনা রয়েছে কিনা;
• কীভাবে আয় নিশ্চিত করা হয় - কোনও পাওনাদার বা 2-এনডিএফএল আকারে একটি শংসাপত্র।

যে ক্লায়েন্টরা ভাড়া নিয়ে কাজ করে এবং একটি সরকারী বেতন পান, যা একটি শংসাপত্রের মাধ্যমে নিশ্চিত হয়, প্রায় কোনও ব্যাংকে ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সর্বাধিক সম্ভাবনা থাকে। 2-এনডিএফএল... অতিরিক্ত অতিরিক্ত হ'ল মালিকানার শংসাপত্রের প্রাপ্যতা।

বন্ধকটি পরিশোধের জন্য বা এর নিবন্ধনের সময় প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করা হয় এবং শিশুরা অধিগ্রহণকৃত জায়গায় নিবন্ধিত হয়, পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য একটি ব্যাংক খুঁজে পাওয়া প্রায় অসম্ভব হবে। যে কোনও ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য বন্ধক জারি করা হয় সেই ক্ষেত্রে অনুসন্ধানে সমস্যাও দেখা দেয়।

পর্যায় ৩. ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করা

ব্যাংকটি নির্বাচন করা হলে এটি প্রয়োজনীয় একটি আবেদন এবং নথি একটি প্যাকেজ জমা দিন বিবেচনার জন্য. Papersণদাতার সাথে সরাসরি প্রয়োজনীয় কাগজপত্রগুলির তালিকা পরীক্ষা করা ভাল। আসল বিষয়টি হ'ল প্রতিটি ব্যাংক স্বতন্ত্রভাবে এ জাতীয় তালিকা তৈরি করে।

কোনও আবেদন জমা দেওয়ার আগে আপনার নিজের স্বচ্ছলতাটি সাবধানতার সাথে বিশ্লেষণ করা উচিত। সমস্ত বিদ্যমান onণে মাসিক প্রদানের পরিমাণ বেতনের অর্ধেকের বেশি হওয়া উচিত নয়। যদি এই নিয়মটি অনুসরণ না করা হয় তবে সম্ভবত পুনরায় অর্থায়ন প্রত্যাখ্যান করা হবে। এমন পরিস্থিতিতে সহ-orrowণগ্রহীতাদের আকর্ষণ করার চেষ্টা করতে পারেন।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য জমা দেওয়া অ্যাপ্লিকেশনগুলি বিবেচনার জন্য শব্দটি nderণদানকারী দ্বারা নির্ধারিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলি ব্যয় করে 2 থেকে 5 কার্যদিবস পর্যন্ত... যাইহোক, ক্লায়েন্টদের আগমন সময়কালে, পদগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে পারে (কিছু ক্ষেত্রে, দুই সপ্তাহ পর্যন্ত)।

পুনরায় ফিনান্সিং আবেদনের জন্য ব্যাঙ্ক অনুমোদনের মধ্যে সাধারণত জারি হওয়া ofণের মূল পরামিতি অন্তর্ভুক্ত থাকে - গ্রাহক তথ্য, যোগফল, শব্দ এবং সুদের হার... কিছু ক্ষেত্রে, এই দস্তাবেজটি পৃথক অবস্থার দ্বারা পরিপূরক হতে পারে, যেমন, গ্রাহক closeণ বন্ধ করার প্রয়োজনীয়তা।

পর্যায় ৪. সম্পত্তির অনুমোদন

Orণগ্রহীতা যখন ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত হয়, তখন সম্পত্তির অনুমোদনের পদ্ধতিটি অনুসরণ করা প্রয়োজন (সময় সাশ্রয়ের জন্য প্রায়শই উভয় প্রক্রিয়া একই সাথে ঘটে).

যেহেতু রিয়েল এস্টেট theণের জামানত হিসাবে কাজ করবে, তাই এর সাথে সম্পর্কিত নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করতে হবে:

1. ব্যাংকের প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করুন;
2. সম্পত্তি মূল্যায়ন করুন এবং নথিগুলিতে এটির জন্য একটি প্রতিবেদন সংযুক্ত করুন;
3. পলিসির অনুমোদনের জন্য বীমা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন (এই তথ্যটি nderণদাতাকেও প্রেরণ করা হয়)।

মূল্যায়ন এবং বীমাগুলির জন্য, আপনার বিশেষায়িত সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করা উচিত যা ব্যাংক কর্তৃক স্বীকৃত। তাদের তালিকা theণদানকারীর সাথে সরাসরি স্পষ্ট করা যেতে পারে।

ব্যাংকের সম্পত্তির জন্য সমস্ত নথি পাওয়ার সাথে সাথে তাদের বিবেচনা শুরু হয়। এটি প্রায় সময় নেয় 2-5 কর্মদিবস. সম্পত্তি অনুমোদিত হলে, পুনরায় ফিনান্সিং লেনদেন প্রক্রিয়া করা হয়।

পর্যায় 5. বর্তমান বন্ধক পুনরায় পরিশোধের নিশ্চয়তা

কিছু orrowণগ্রহীতা ভুল করে বিশ্বাস করেন যে পুনঃঅর্থায়ন প্রক্রিয়া একটি চুক্তি স্বাক্ষরের মাধ্যমে শেষ হয়। প্রকৃতপক্ষে, যতক্ষণ না ব্যাংকটি বন্ধকের বর্তমান gageণ পরিশোধের নিশ্চিতকরণ এবং প্রতিশ্রুতি পুনরায় প্রদান না করা হয়, ততক্ষণ নতুন loanণের হার বাড়ানো স্তরে নির্ধারণ করা হয়।

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে এবং নতুন loanণের সুদ হ্রাস করতে আপনাকে নিম্নলিখিত পদক্ষেপ নিতে হবে:

1. বর্তমান বন্ধকটি পরিশোধ করুন এবং এটি সম্পর্কে একটি শংসাপত্র পান;
2. যে ব্যাঙ্কে paidণ দেওয়া হয়েছিল সেখানে বন্ধক রাখুন;
3. এমএফসি-র সাথে একটি চুক্তি নিবন্ধ করুন - পুরানো বন্ধকটি পরিশোধ করুন, একটি নতুন এবং পুনরায় ফিনান্সিং চুক্তি নিবন্ধ করুন;
4. রেগপালটা থেকে ব্যাংকে নথি জমা দিন।

সাধারণত, দলিল জমা দেওয়ার পরের দিন, ব্যাংক সুদের হার হ্রাস করে।

---

অনেকের কাছে, বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পদ্ধতিটি জটিল বলে মনে হয়। তবে, বাস্তবে এটি জারি করা বেশ বাস্তববাদী। উপরোক্ত নির্দেশনাটি কাজটি আরও সহজ এবং দ্রুত সামলাতে সহায়তা করে।

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য নথিগুলির প্রয়োজনীয় তালিকা

৫. বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার জন্য কোন দলিলগুলির প্রয়োজন - প্রয়োজনীয় নথির একটি তালিকা 📋📒

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের নিবন্ধকরণের জন্য প্রতিটি ব্যাংক স্বতন্ত্রভাবে অভ্যন্তরীণ নিয়মনীতি বিকাশ করে। এর ভিত্তিতে, প্রক্রিয়াটির জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি তালিকা তৈরি করা হয়।

এটি সত্ত্বেও, এমন একটি তালিকা রয়েছে যা সমস্ত ব্যাঙ্কের প্রয়োজন।

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:

• বিবৃতি;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
• কর্মসংস্থান এবং আয়ের স্তর নিশ্চিতকরণ শংসাপত্র;
• কোন সম্পত্তির জন্য নথি যা প্রতিশ্রুতির বিষয়;
• চুক্তি এবং অন্যান্য চুক্তিগুলি লেনদেনকে নিশ্চিত করে;
• বর্তমান nderণদাতা থেকে নথি - অবশিষ্ট debtণের শংসাপত্র এবং বিলম্বের অনুপস্থিতি, একটি agreementণের চুক্তি, বন্ধকটি শোধ করার জন্য বিশদ।

সমস্ত নথি সঠিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। তদুপরি, কিছু ব্যাংক বিভিন্ন শংসাপত্রের বৈধতার শর্তাদি নির্ধারণ করে। দস্তাবেজগুলি আবারও না করতে যাতে তাদের পালন পর্যবেক্ষণ করা প্রয়োজন।

সামরিক কর্মীদের জন্য onণদান বন্ধকগুলির বৈশিষ্ট্য

Military. সামরিক বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্সিং - হাইলাইট এবং সংক্ষিপ্তকরণ

সামরিক বন্ধকগুলির জন্য অর্থ প্রদানগুলি রাজ্যের বাজেট থেকে সম্পূর্ণ অর্থায়িত হয় তা সত্ত্বেও, এই জাতীয় আবাসন loansণের জন্যও পুনরায় ফিনান্সিং প্রাসঙ্গিক। সবার আগে, পরিষেবা শেষে, ক্লায়েন্ট নিজে theণের ভারসাম্য প্রদান করে। এই জাতীয় পরিস্থিতিতে, এটি সবচেয়ে অনুকূল শর্তে করতে চান এটি খুব স্বাভাবিক। দ্বিতীয়ত:, রাষ্ট্রের জন্য, প্রদানের আকার হ্রাস করাও অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

এদিকে, আজ সামরিক বন্ধকের হারের জন্য বাজারের গড় স্তর রয়েছে 10% বার্ষিক আক্ষরিকভাবে তিন বা চার বছর আগে, এটি ছিল প্রায় 12%... এমন পরিস্থিতিতে leণ শর্তাদি পরিবর্তন করা theণগ্রহীতা এবং রাষ্ট্র উভয়েরই জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা ছিল।

শুরুর আগে 2018 সামরিক বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য সরবরাহ করা হয়নি। আজ এই জাতীয় পদ্ধতি কার্যকর করা সম্ভব। যাইহোক, প্রত্যেকে এখনও বুঝতে পারে না যে কোনও সামরিক বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করা অর্থবোধ করে কিনা এবং এই জাতীয় পদ্ধতির প্রয়োজনীয়তাগুলি কী।

.1.০০। কোনও বন্ধকী refণ পুনঃতফসিল করা সামরিক বন্ধক অংশগ্রহণকারীদের পক্ষে কি লাভজনক?

বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করা কতটা লাভজনক তা বোঝার জন্য এটির হার কীভাবে পরিবর্তিত হয়েছে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। এই মুহুর্তে প্রোগ্রাম শুরু হয় ২ 005 এ বিবেচনাধীন আবাসন loansণের জন্য, এটি বার্ষিক দশ শতাংশ নির্ধারণ করা হয়েছিল। পরবর্তীকালে, অর্থনৈতিক সংকট, তেলের দামের হ্রাস এবং ডলার এবং ইউরোর বৃদ্ধির পরিপ্রেক্ষিতে এই হারটি কয়েক পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছিল।

সেপ্টেম্বরে 2017 বছরের কেন্দ্রীয় ব্যাংক মূল হার স্তরে হ্রাস করা হয়েছিল 8,25%... এই সিদ্ধান্তের ফলস্বরূপ, অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে কিছু ব্যাঙ্কের সামরিক বন্ধকগুলির হার হ্রাস ছিল। এএইচএমএল স্তরে সেট করুন 9%, Sberbank এবং গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক – 9,5%, ভিটিবি 24 – 9,7%... একই সময়ে, বিবেচ্য প্রোগ্রামের অধীনে বন্ধকের সর্বাধিক আকার বৃদ্ধি করা হয়েছিল।

সুতরাং, যারা এটি গঠনের একেবারে শুরুতে সামরিক বন্ধক নিয়েছিল - ইন 2005 বছর, এটি পুনরায় ফিনান্স করার চেষ্টা করার কোনও মানে নেই। আজকের হার প্রায় একই স্তরে। বন্ধক চুক্তির নিবন্ধন যদি সংকটের বছরগুলিতে ঘটে থাকে তবে এটি পুনর্নবীকরণের চেষ্টা করা উচিত।

সামরিক বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং আপনাকে মাসিক প্রদানগুলি হ্রাস করতে, পাশাপাশি পুরো loanণের মেয়াদে মোট অতিরিক্ত পরিশোধকে হ্রাস করতে দেয়। এই পদ্ধতিটি একটি দুর্দান্ত বীমা পলিসি। এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে পরিষেবা থেকে বরখাস্ত হওয়ার ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতাকে তাদের নিজেরাই ব্যাঙ্কের সাথে অ্যাকাউন্ট নিষ্পত্তি করতে হবে।

6.2। সামরিক বন্ধকটি কীভাবে পুনরায় ফিনান্স করবেন - কোথায় শুরু করবেন

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়ে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত ব্যাংকটি করে। অনেকে এখনও বুঝতে পারেন না যে এই জাতীয় প্রক্রিয়া শুরু করা কেন মূল্যবান, কারণ orণগ্রহীতার জন্য অর্থ প্রদান রাষ্ট্র কর্তৃক প্রদান করা হয়।

তবে এটিকে ভুলে যাবেন না 2015 এবং 2016 বার্ষিক সঞ্চয়ের অবদানের সূচকটি বছরের পর বছর পরিচালিত হয়নি। তদুপরি, এর স্তরের পূর্বাভাসও হ্রাস করা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, একটি আশঙ্কা রয়েছে যে বন্ধক চুক্তি শেষে কিছু সামরিক কর্মী debtsণ নিয়ে চলে যাবে।

এই ঝুঁকিগুলি হ্রাস করার জন্য নির্দিষ্ট ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়েছে সত্ত্বেও, তারা সম্ভবত যারা সামরিক বন্ধক নিয়েছিল তাদের পক্ষে কাজ করবে। 2014 অবধি... বাকি theণগ্রহীতা এখনও debtsণ নিয়ে পরিষেবা ছেড়ে যাওয়ার ঝুঁকি চালান।

বর্ণিত পরিস্থিতিতে একটি বিশাল প্লাস বন্ধকের হার হ্রাস হতে পারে। এর আকার আজ থেকে শুরু হয় 8.5% বার্ষিক থেকে... ভবিষ্যতে এটি আরও কম হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

নোট নাও! প্রচলিত বন্ধকগুলির বিপরীতে, যার জন্য পুনরায় ফিনান্সিং বহু বছর ধরে জনপ্রিয় ছিল, সামরিক আবাসন loansণের জন্য এই পদ্ধতিটি আগে অসম্ভব ছিল। এটি কেবল রোজভেনিপোটেকের মানগুলির জন্য সরবরাহ করা হয়নি। কেবল শুরুতেই 2018 বিবেচনাধীন loansণ পুনঃতফসিল করার সম্ভাবনাটি চালু হয়েছিল।

সামরিক বন্ধকের সুদের হার হ্রাস করার জন্য অন-ndingণ দেওয়ার জন্য, আপনি যে ব্যাংকটিতে নিবন্ধিত ছিলেন এবং অন্য anotherণদাতায় উভয়ই আবেদন করতে পারবেন। পুনরায় ফিনান্সিং প্রক্রিয়া শেষ হওয়ার পরে, orণগ্রহীতাকে তহবিল প্রদান করা হবে যা বিদ্যমান বন্ধকটি পরিশোধে ব্যবহৃত হবে। এর পরে, নতুন শর্তাদি এবং সম্ভবত একটি নতুন ব্যাংকে অর্থ প্রদান করা হবে।

বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার জন্য, প্রথমে theণ প্রতিষ্ঠানের সাথে নিবন্ধিত যেখানে যোগাযোগ করুন। প্রায়শই, ব্যাংকগুলি rণগ্রহীতার সাথে দেখা করতে এবং হার কমিয়ে দেয় 1-2 পয়েন্ট দ্বারা... আজ এই অনুশীলন কাজ করে Sberbank, গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক এবং কিছু অন্যান্য creditণ প্রতিষ্ঠান।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের অনুমোদনের জন্য "আপনার" ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করার সময়, একটি ভাল creditণের ইতিহাস সাধারণত পর্যাপ্ত। যদি এটি কোনও সামরিক বন্ধক হিসাবে আসে, এমনকি এই ঘটনাটি অপ্রাসঙ্গিক হিসাবে প্রমাণিত হয়, যেহেতু রাষ্ট্র দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়।

সামরিক বন্ধক সম্পর্কিত, আজ কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সুপারিশ বার্ষিক 8.25% হারে চুক্তি সম্পাদনের সময়। বিশেষজ্ঞরা bণগ্রহীতাদের পরামর্শ দিয়েছেন যাদের নির্দিষ্ট oneণের চেয়ে দুই পয়েন্টের বেশি loanণের হার, এটি সংশোধন করার জন্য ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করতে।

কোথা থেকে শুরু করতে হবে?

Theণ প্রতিষ্ঠানের নামে, আপনাকে অবশ্যই উপযুক্ত লিখতে হবে বিবৃতি... ইন্টারনেটে একটি স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম খুঁজে পাওয়া কঠিন নয়। পাঠ্যটিতে এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা এবং সামরিক বন্ধক চুক্তি নিবন্ধনের তারিখ... এটি একটি ভিত্তি হিসাবে নির্দিষ্ট মূল্য রাশিয়ান ফেডারেশন কেন্দ্রীয় ব্যাংক দ্বারা হার কমানোর ঘটনা.

এটি লিখতে দরকারী হবে যে orণগ্রহীতা একটি সময় মতো বীমা প্রিমিয়াম প্রদান এবং পুনরায় ফিনান্সিংয়ের প্রক্রিয়াজাতকরণের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সরবরাহ করার উদ্যোগ নেয়। যদি ব্যাংক সুদের হার কমিয়ে দিতে অস্বীকার করে তবে আপনার অনুরোধ করা উচিত এই জাতীয় সিদ্ধান্তের লিখিত অনুলিপি.

---

সুতরাং, একটি সামরিক বন্ধক পুনরায় ফিনান্স করার সুযোগকে অবহেলা করা উচিত নয়। বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে সামরিক কর্মীরা একা নয়, একসাথে ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করুন। এই জাতীয় পদক্ষেপগুলি nderণদানকারীকে সিদ্ধান্তমূলক পদক্ষেপ নিতে চাপ দিতে পারে, যেহেতু বিপুল সংখ্যক নির্ভরযোগ্য ক্লায়েন্টদের অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানে যাওয়ার ঝুঁকি দেখা যায়।

7. এই বছর অন্যান্য ব্যাংকের বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য সেরা অফারগুলি - শীর্ষ -3 সবচেয়ে লাভজনক অফারগুলির একটি সংক্ষিপ্তসার

অনুকূল বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং প্রোগ্রাম নির্বাচন করতে, বেশ কয়েকটি ব্যাংক থেকে অফারগুলি বিশ্লেষণ এবং তুলনা করা গুরুত্বপূর্ণ। শুধুমাত্র এক্ষেত্রে সর্বাধিক অনুকূল অবস্থার অধীনে প্রক্রিয়া চালানো সম্ভব হবে।

তবে, সবাই স্বতন্ত্রভাবে বিপুল সংখ্যক ব্যাংকের শর্ত অধ্যয়ন করতে পারে না এবং তাদের মধ্যে সেরাটি বেছে নিতে পারে না। আর্থিক পেশাদারদের দ্বারা সংকলিত ব্যাংকগুলির একটি রেটিং উদ্ধার করতে পারে। নীচে একটি ওভারভিউ দেওয়া আছেশীর্ষ -3 অন্যান্য ব্যাংক থেকে বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য প্রস্তাবসমূহ।

# 1 Sberbank

এসবারব্যাঙ্ক বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য এটি অন্যান্য withণের সাথে সংযুক্ত হওয়ার সম্ভাবনা দিয়ে থাকে। এক্ষেত্রে মোট loansণ হওয়া উচিত কম না 1 আর নেই 7 মিলিয়ন রুবেল... সর্বোচ্চ পরিপক্কতা হয় 30 বছর

চুক্তির অধীনে সুদের হার নির্ভর করে কোন loansণগুলি পুনঃতফসিল করার পরিকল্পনা করা হয়েছে তার উপর। যদি কেবল বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করা হয় তবে এটি শুরু হয় বার্ষিক 9.5% থেকে... অন্যরা যদি হোম loanণের সাথে মিলিত হয় তবে সর্বনিম্ন হার হবে 10%।

পুনরায় ফাইন্যান্সিং পরিচালনা করার পরিকল্পনাকারীদের ক্লায়েন্টদের জন্য এসবারব্যাঙ্ক নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি সেট করে:

1. বয়স কমপক্ষে 21 বছর;
2. Paymentণগ্রহীতা অবশ্যই শেষ প্রদানের তারিখে 75 বছরের কম বয়সী হতে হবে;
3. একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, শেষ স্থানে কাজের মেয়াদটি অবশ্যই ছয় মাসের বেশি হতে হবে।

# 2 গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং করার সময়, গ্যাজপ্রম্বঙ্ক ইস্যু করে আর না 85বন্ধকযুক্ত সম্পত্তির মূল্যায়নের%... এই ক্ষেত্রে, জারি করা issuedণের আকার 500 হাজার থেকে 45 মিলিয়ন রুবেল হতে হবে।

এই ক্ষেত্রে, হারটি স্তরে সেট করা আছে 9,5-14,5% প্রতি বছর. বীমা আকারের উপর নির্ভর করে এর আকার নির্ধারিত হয়। পরিপক্কতা ত্রিশ বছর পর্যন্ত হতে পারে।

3 নং. ভিটিবি

ভিটিবিতে পুনরায় ফিনান্সিং প্রোগ্রামগুলির জন্য, সীমাটি 30 মিলিয়ন রুবেল নির্ধারণ করা হয়েছে। এই সীমাবদ্ধতা প্রযোজ্য মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলঅঞ্চলগুলিতে এটি কিছুটা কম। একই সময়ে, একটি সীমাবদ্ধতা আছে - loanণের পরিমাণ অতিক্রম করতে পারে না 80মূল্যায়িত সম্পত্তি মানের%প্রতিশ্রুতি বিষয় হিসাবে পরিবেশন করা। যদি একই সময়ে orণগ্রহীতা ন্যূনতম নথিপত্রের প্যাকেজ সরবরাহ করে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ব্যবস্থা করতে চান তবে loanণের পরিমাণ সীমিত 50মূল্যায়িত মানের%.

Ndingণ চুক্তির আওতাধীন হার থেকে শুরু করে সেট করা হয় 9,5 আগে 11% প্রতি বছর. সর্বোচ্চ পরিপক্কতা 20-30 বছর হতে পারে। বর্ধিত বেতন ক্লায়েন্টদের জন্য সরবরাহ করা হয়।

---

বিবেচিত ব্যাংকগুলিতে বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং প্রোগ্রামগুলির আরও সুবিধাজনক তুলনার জন্য, তাদের প্রধান শর্তগুলি নীচে সারণিতে উপস্থাপন করা হয়েছে।

Creditণ সংস্থা	পরিমাণ	হার	মেয়াদ
1) Sberbank	1-7 মিলিয়ন রুবেল	বন্ধকটিকে পুনরায় ফিনান্সিং করার সময় বার্ষিক 9.5% থেকে - অন্যান্য Fromণের সাথে বন্ধককে সংযুক্ত করার সময়	30 বছরের বেশি নয়
2) গাজপ্রোম্ব্যাঙ্ক	500 হাজার থেকে 45 মিলিয়ন রুবেল (রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়িত মূল্যের 85% এর বেশি নয়)	9.5-14.1% বার্ষিক হার বীমা রেজিস্ট্রেশন উপর নির্ভর করে	30 বছরের কম বয়সী
3) ভিটিবি	৩০ মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত, তবে রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়িত মূল্যের ৮০% এর বেশি নয় এবং ন্যূনতম নথিপত্রের প্যাকেজ সরবরাহ করা থাকলে, ৫০%	প্রতি বছর 9.7-11%	20-30 বছর (বেতন ক্লায়েন্টদের জন্য আরও)

* বর্তমান তথ্যের জন্য, ব্যাংকগুলির সরকারী ওয়েবসাইটগুলি দেখুন।

৮. বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পরিবর্তে ব্যাংক পুনর্গঠনের প্রস্তাব দেয় - পার্থক্য কী এবং এ জাতীয় পদ্ধতির পরিণতিগুলি কী?

পুনরায় ফিনান্সিং এবং পুনর্গঠনগুলির মধ্যে পছন্দ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার এই দুটি ধারণাটি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা উচিত। Orrowণগ্রহীতারা প্রায়শই তাদের বিভ্রান্ত করে এবং অন্যটির পরিবর্তে একটি পদ্ধতিতে সম্মত হয়।

অর্থ থেকে দূরের লোকেরা এটি বিশ্বাস করে পুনরায় ফিনান্সিং এবং পুনর্গঠন - মূলত একই জিনিস, কারণ তাদের একই প্রাথমিক লক্ষ্য রয়েছে। এটি বন্ধকের বোঝা কমাতে এবং loanণ পরিশোধের শর্তগুলি উন্নত করে। আসলে, এই ধারণাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক। পার্থক্যটি বোঝার জন্য, শেষ ফলাফলের দিক থেকে তাদের পরীক্ষা করা মূল্যবান।

পুনরায় ফিনান্সিং প্রাথমিকভাবে নতুন orrowণগ্রহীতাদের আকর্ষণ করার জন্য ব্যাংকগুলির পক্ষে লাভজনক। এই পদ্ধতিটি আপনাকে এমন ক্লায়েন্টগুলিকে টেনে আনতে দেয় যা পূর্বে অন্যান্য creditণ প্রতিষ্ঠানের বন্ধকগুলির জন্য অর্থ দিয়েছিল। এটি ব্যাংককে দীর্ঘমেয়াদী loansণের পোর্টফোলিও বাড়ানোর পাশাপাশি মুনাফার সুযোগ দেয় যদিও এ জাতীয় loansণের সুদ কম থাকে।

পুনর্গঠন ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি বিদ্যমান orrowণগ্রহীতাদের অফার করে। এই পরিমাপটির লক্ষ্য ক্লায়েন্টের সাথে সম্পর্ক বজায় রাখা। তবে, সবার আগে, পুনর্গঠনের উদ্দেশ্য হ'ল সমস্যা torsণগ্রহীতাদের পরিশোধে সহায়তা করা। এই পদ্ধতিটি প্রাথমিকভাবে পরিস্থিতিতে যখন বন্ধকীর আর্থিক সমস্যা থাকে তখন বন্ধকের বোঝা হ্রাস করার লক্ষ্য।

পুনর্গঠনটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয় যখন বিলম্ব হওয়ার উচ্চ সম্ভাবনা থাকে বা এটি ইতিমধ্যে ঘটেছিল।

পুনর্গঠনের জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে:

1. Agreementণ চুক্তির আওতায় হার হ্রাস;
2. বন্ধকের মেয়াদ বাড়ানো;
3. পার্থক্য অনুসারে বার্ষিক অর্থ প্রদানের পরিবর্তন সহ অর্থ প্রদানের তফসিলের পুনরায় গণনা;
4. ক্রেডিট ছুটি, যখন rণগ্রহীতা পুরো অর্থের জন্য বা মূল forণের জন্য (অর্থাৎ কেবলমাত্র নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সুদ দিতে হবে) একটি ডিফারাল সরবরাহ করা হয়;
5. কিছু ক্ষেত্রে জরিমানা, জরিমানা, এবং জরিমানা বন্ধ করে দেওয়া।

ব্যাংকগুলি সর্বদা জটিল ersণগ্রহীতাদের সাথে ডিল করার সময় পুনর্গঠন ব্যবহার করে না। তারা প্রায়শই পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য তাদের কাছে ফিরে আসা ক্লায়েন্টদের কাছে এই জাতীয় পদ্ধতি সরবরাহ করে। Mortণগ্রহীতা হারানো এবং তার বন্ধকী হিসাবে সুদের আকারে লাভ হারাতে না করার জন্য, ব্যাংক তাকে প্রস্তাব দেয় পুনর্গঠন.

এক্ষেত্রে পরিণতি কী?

ক্লায়েন্ট হার হ্রাস করা হয়, মাসিক পেমেন্ট হ্রাস করা হয়। প্রায়শই, theণগ্রহীতা এই জাতীয় ক্রিয়ায় সম্পূর্ণ সন্তুষ্ট। Laterণগ্রহীতা যদি অন্য ব্যাংকে এই জাতীয় বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার সিদ্ধান্ত নেন তবে সমস্যাগুলি অনেক পরে দেখা দেয়। এই ক্ষেত্রে, firstণদানকারী প্রথমে জিজ্ঞাসা করেন যে loanণটি পুনর্গঠন করা হয়েছে কিনা। এই প্রশ্নের একটি ইতিবাচক উত্তর সাধারণত পুনরায় পুনর্বিবেচনা প্রত্যাখ্যান করে।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের আবেদনের নেতিবাচক সিদ্ধান্তটি প্রথমে পুনর্গঠনের মূল উদ্দেশ্য দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে। যেহেতু সমস্যা ক্লায়েন্টদের সাথে পরিস্থিতি সমাধানের জন্য এই প্রক্রিয়াটি করা হয়, তাই ব্যাংক বিশ্বাস করে যে previouslyণগ্রহীতার আগে বন্ধকটি প্রদানের ক্ষেত্রে সমস্যা ছিল। Theণদানকারীর জন্য, এর অর্থ জারি করা loansণ পরিশোধ না করার ঝুঁকি বাড়ানো।

---

সুতরাং, বন্ধক পুনর্গঠনের সাথে সম্মত হওয়ার আগে সাবধানতার সাথে চিন্তা করা মূল্যবান। যদি অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে সমস্যা থাকে তবে এ জাতীয় পদ্ধতি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট (বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট) হারাতে না পারে, আপনার creditণের ইতিহাসকে ক্ষতিগ্রস্ত না করে এবং সংগ্রহকারীর সাথে যোগাযোগ না করে debtণ মোকাবেলা করতে সহায়তা করবে। তবে, কোনও ব্যাংক যদি অন্য nderণদানকারীর থেকে পুনরায় ফিনান্সিং রোধ করতে পুনর্গঠনের প্রস্তাব দেয়, তবে তা প্রত্যাখ্যান করা ভাল।

Dedicated আমাদের উত্সর্গীকৃত প্রকাশনায় restণ পুনর্গঠন সম্পর্কিত আরও তথ্য।

9. বন্ধকী loanণ পুনঃতফসিল করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত 🔔

বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সিদ্ধান্তটি সঠিক হওয়ার জন্য এবং পদ্ধতিটি সত্যিকার অর্থে সঞ্চয়পত্র এনেছে, নিম্নলিখিত বিশেষজ্ঞের পরামর্শের প্রতি মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ:

1. প্রথমত, আপনি যে বেতন বা কর্পোরেট ক্লায়েন্ট সেখানে ব্যাংকগুলির অফারগুলি অধ্যয়ন করুন। এই ধরনের orrowণগ্রহীতাদের জন্য, ব্যাংকগুলি সাধারণত স্বতন্ত্র আরও অনুকূল অবস্থার বিকাশ করে।
2. আপনি কেবল বিজ্ঞাপনের ভিত্তিতে ডিজাইন করা শুরু করবেন না start প্রায়শই, ব্যাংকগুলির প্রকৃত অফারগুলি গ্রাহকদের প্ররোচিত করার জন্য যা ব্যবহার করে তার চেয়ে অনেক বেশি আলাদা।
3. Loanণের উদ্দেশ্য সম্পর্কে মনোযোগ দিন, যা পুনঃঅর্থায়ন চুক্তিতে নির্দেশিত হয়েছে। একটি নির্ধারিত forণের জন্য কর ছাড়ের পুনরুদ্ধার করা সম্ভব নয়।
4. কোন রিয়েল এস্টেটের কোন বিশেষ ব্যাংক বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করে সে সম্পর্কে সুরক্ষা নিয়ে অধ্যয়ন করুন।
5. পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, সুবিধাগুলি গণনা করতে ভুলবেন না। মূল debtণ যে কোনও ক্ষেত্রে পরিশোধ করতে হবে, যখন সঞ্চয় শতাংশের পার্থক্য নিয়ে গঠিত made এটি করার সময়, পদ্ধতির ব্যয়টি ધ્યાનમાં নিতে ভুলবেন না। যদি তারা সঞ্চয় ছাড়িয়ে যায় তবে পুনরায় ফিনান্সিং অলাভজনক।

উপরের সুপারিশগুলি অনুসরণ করার পাশাপাশি, আপনার নিজের অবস্থার উপর নির্ভর করা উচিত। কিছু ব্যাংক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সময় বন্ধককে অন্যান্য loansণের সাথে একত্রিত করার জন্য, বা নগদ অর্থের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। এটি যদি আপনার পক্ষে প্রাসঙ্গিক হয় তবে আপনার এই ক্রেডিট সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করা উচিত।

১০. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলীর উত্তর (এফএকিউ)

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং - বিষয়টি বেশ বিস্তৃত, এর অনেকগুলি ঘরোয়া বৈশিষ্ট্য রয়েছে। সুতরাং, এটি অধ্যয়ন প্রক্রিয়াতে, বিপুল সংখ্যক প্রশ্ন উঠতে পারে। যাতে আপনি অনুসন্ধানে সময় নষ্ট না করেন, আমরা সর্বাধিক জনপ্রিয়গুলির উত্তর দিন।

প্রশ্ন 1. কতদিন বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং করা যায়?

বন্ধক পুনর্গঠন সম্পর্কিত creditণ প্রতিষ্ঠানে orrowণগ্রহীতাদের আবেদনগুলির সংখ্যা আইন দ্বারা সীমাবদ্ধ নয়। তবে ব্যাংক স্বাধীনভাবে এই পদ্ধতিটি সীমাবদ্ধ করতে পারে। এছাড়াও, যদি অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে বিলম্ব হয় তবে অনুমোদনের সম্পূর্ণ অস্বীকার করুন।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য কোনও ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করা এখানে বন্ধক পাওয়া গেছে, এটি মনে রাখা উচিত যে আর্থিক সংস্থাগুলি আপনাকে কেবল প্রাথমিক চুক্তির অধীনে শর্তাদি সংশোধন করার অনুমতি দেয়। এটি orrowণগ্রহীতাদের এই জাতীয় সিদ্ধান্তের সাথে আচরণ করতে বাধ্য করে সর্বাধিকদায়িত্ব

যদি অন্য কোনও ব্যাংকে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পরিকল্পনা করা হয় তবে আপনাকে প্রথম থেকেই মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের পদ্ধতিটি অনুসরণ করতে হবে। এর অর্থ হ'ল আপনাকে ডকুমেন্টগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে, মূল্যায়নকারী এবং একটি বীমা সংস্থার পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

সময় নষ্ট না করার জন্য, পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য আবেদনের আগে আপনার প্রস্তাবিত শর্তাদি সাবধানতার সাথে পড়া উচিত। কেবলমাত্র একটি বিশদ বিশ্লেষণ এবং অতিরিক্ত গণনাগুলি এটি বোঝা সম্ভব করে যে এই প্রক্রিয়াটি শুরু করা অর্থবোধ করে কিনা বা বিদ্যমান keepingণটি রাখার পক্ষে এটি উপযুক্ত কিনা।

প্রশ্ন ২. orrowণগ্রহীতাদের আয়ের প্রমাণ ছাড়াই বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার জন্য ব্যাংকগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলি কী?

আয়ের শংসাপত্র ছাড়াই বন্ধকী loanণ পুনরায় ফিনান্সিং করার সময় orণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা

আয়ের নিশ্চয়তা ছাড়াই বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার ক্ষমতা কেবলমাত্র সেই ব্যাংক গ্রাহকদের জন্য পাওয়া যায় যারা নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করে:

• রাশিয়ান নাগরিকত্ব;
• 21 বছরেরও বেশি বয়স;
• ভাল creditণ ইতিহাস;
• কাজের মেয়াদ 12 মাসেরও কম নয়;
• সুযোগটি, প্রয়োজনে সহ-orণগ্রহী বা গ্যারান্টরকে আকর্ষণ করার।

প্রতিটি ব্যাংক স্বতন্ত্রভাবে ersণগ্রহীতাদের প্রয়োজনীয়তা বিকাশ করে। অতএব, উপরের তালিকাটি প্রসারিত করা যেতে পারে। প্রায়শই প্রয়োজনীয়: নিবন্ধকরণ অঞ্চলে নিবন্ধনের প্রাপ্যতা, নথিগুলির একটি প্যাকেজের বিধান। এর মধ্যে: নিবন্ধকরণ এবং বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র, সন্তানের জন্ম, ব্যাংক বিবৃতি এবং অন্যান্য।

প্রশ্ন ৩. বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং করার জন্য কি ট্যাক্স ছাড় আছে?

রাশিয়ান ফেডারেশনের সমস্ত নাগরিক যারা অ্যাপার্টমেন্ট (বা অন্যান্য আবাসন) কিনেছেন তারা ট্যাক্স ছাড়ের অধিকারী। এই উদ্দেশ্যে বন্ধক নিবন্ধকরণ করার সময়, ক্ষতিপূরণ হিসাবে প্রদান করা হয় অর্জিত সম্পত্তি মূল্য জন্যএবং সুদে প্রদত্ত.

এর মূল ভিত্তিতে, বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য অন্য loanণের প্রতিস্থাপন the অতএব, এই জাতীয় চুক্তির অধীনে paymentsণগ্রহীতাদের অর্থ প্রদানের কাটা পাওয়ার অধিকার রয়েছে। এক্ষেত্রে, ট্যাক্স অফিসকে বন্ধক চুক্তিগুলি: মূল এবং নতুন উভয়ই সরবরাহ করতে হবে, যাতে আইএফটিএস অবস্থার পরিবর্তনের বিষয়টি জানতে পারে।

এই বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে পুনঃঅর্থায়ন চুক্তিতে অবশ্যই তহবিলের ব্যবহারের ইঙ্গিত থাকতে হবে - বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিং... Theণগ্রহীতা যদি একসাথে বেশ কয়েকটি loansণ একত্রিত করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে আপনাকে প্রদত্ত সুদের উপর কর ছাড়ের কথা ভুলে যেতে হবে। আসল সম্পদ দ্বারা সুরক্ষিত loansণগুলির ক্ষেত্রে পুনরায় অর্থ প্রদান প্রযোজ্য নয়।

প্রশ্ন 4. কোন বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করা যেতে পারে?

বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের সম্ভাবনা কেবল তখনই পাওয়া যায় যখন এটি বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে:

1. ব্যাংকগুলি বন্ধক চুক্তির সময়কালের সীমাবদ্ধতা প্রায়শই স্থির করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ছয় মাসেরও কম পুরানো বা শেষ অবধি তিন মাসেরও কম বয়সী হোম loanণ পুনরায় ফিনান্স করা সম্ভব হবে না।
2. ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি পুনঃতফসিলের পরিমাণেরও সীমা নির্ধারণ করতে পারে। মূলত জারি করা বন্ধকের উপর, মূল debtণের কমপক্ষে 20-50% দিতে হবে।
3. একটি পুনঃব্যবহৃত বন্ধকের উপর বর্তমান বকেয়া debtণের উপস্থিতি অনুমোদিত নয়।
4. মাসিক পেমেন্ট কমপক্ষে এক বছরের জন্য সময় মতো করতে হবে। আসলে, ব্যাংকগুলি আরও দীর্ঘ পরিশোধের সময়কাল অনুমান করে। যদি বিলম্ব আগে অনুমোদিত হয়, তবে ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে।
5. পূর্বে, বন্ধকটি পুনর্গঠন করা হয়নি।

প্রশ্ন ৫. পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য আবেদন করার সময় রিয়েল এস্টেটের সামগ্রীর জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি কী কী?

বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং করার সময়, ব্যাংকগুলি রিয়েল এস্টেট অবজেক্টে প্রচুর প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে যা লেনদেনের জন্য জামাত হিসাবে কাজ করে। প্রতিটি nderণদানকারী স্বাধীনভাবে তাদের একটি তালিকা বিকাশ করে।

তবে, আমরা রিয়েল এস্টেটের প্রয়োজনীয়তাগুলি একা করতে পারি, যা প্রায় সমস্ত ব্যাংকেই বৈধ:

• পুনরায় ফিনান্সিং চুক্তির অধীন জামানত অবশ্যই মূল বন্ধক চুক্তির মতো একই রিয়েল এস্টেট হতে হবে;
• মালিকানা অবশ্যই প্রযোজ্য আইন অনুসারে নথিভুক্ত এবং নিবন্ধিত হতে হবে;
• orণগ্রহীতার পাশাপাশি তার আত্মীয়রাও থাকার জায়গাতে নিবন্ধিত হতে পারে;
• রিয়েল এস্টেটের প্রাথমিক বন্ধকের জন্য জামানত ছাড়া অন্য কোনও বাঁধা থাকা উচিত নয়;
• জামানতটি নতুন ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত না হওয়া পর্যন্ত থাকার জায়গার ভাড়া নেওয়া যায় না।

সুতরাং, কোনও সন্দেহ নেই যে বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক পদ্ধতি। এর মূল লক্ষ্য একটি আবাসন onণে অতিরিক্ত পরিশোধের স্তর হ্রাস করা।

তবে, প্রাথমিক গণনা ছাড়াই আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে রাজি হওয়া উচিত নয়। ফলস্বরূপ সঞ্চয়গুলি পদ্ধতির সমস্ত ব্যয় কভার করে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ important

কিছু orrowণগ্রহীতা পুনরায় ফিনান্সিং শুরু করতে অলসভাবে দাবি করে যে তাদের কাছে এই সময়ের জন্য সময় নেই। তবে সঞ্চয় কয়েক শ থেকে শুরু হয়ে কয়েক মিলিয়নতে যেতে পারে। এই জাতীয় রাশি প্রায় অবশ্যই সবাইকে বোঝাতে হবে।

বন্ধক কী এবং কীভাবে পুনরায় ফিনান্স করা যায় সে সম্পর্কে আমরা একটি ভিডিও দেখার পরামর্শ দিই:

এটাই সব আমাদের পক্ষে, তবে আইডিয়া ফর লাইফ ওয়েবসাইটটি আপনাকে বিদায় জানায় না!

এই বিষয়ে আপনার যদি কোনও প্রশ্ন, মন্তব্য বা সংযোজন থাকে তবে নীচের মন্তব্যে সেগুলি লিখুন। এছাড়াও, আপনার বন্ধুদের সাথে নিবন্ধটি সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে ভাগ করতে ভুলবেন না। পরবর্তী সময় পর্যন্ত!

ভিডিওটি দেখুন: টক ধর নয দযর সময কছ টক বশ দল ক সট সদ হব? আলচনয শযখ গফফর মদন (মে 2024).