রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ - রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের উপকারিতা এবং বিপরীতে + লাভজনকভাবে অর্থ বিনিয়োগের শীর্ষ -18 উপায়গুলির একটি ওভারভিউ

হ্যালো, জীবন আর্থিক ম্যাগাজিনের আইডিয়াসের প্রিয় পাঠকগণ! আজ আমরা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ (বিনিয়োগ) সম্পর্কে কথা বলব।

যাইহোক, আপনি কি দেখেছেন যে ইতিমধ্যে একটি ডলারের মূল্য কত? বিনিময় হারের পার্থক্যে এখানে অর্থোপার্জন শুরু করুন!

এই প্রকাশনা থেকে আপনি শিখতে হবে:

• এই ধরণের বিনিয়োগের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কী কী;
• রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য বিভিন্ন বিকল্প;
• নির্মাণে বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য;
• অল্প পরিমাণে বিনামূল্যে তহবিল দিয়ে কীভাবে বিনিয়োগ শুরু করবেন।

এছাড়াও, নিবন্ধের শেষে, আপনি প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর পাবেন find

নিবন্ধটি পছন্দ করা হবে এবং যারা তাদের নিজস্ব তহবিল বিনিয়োগের উপায় খুঁজছেন এবং অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের জন্য উভয়ই কার্যকর হবে। আপনার সময় নষ্ট করবেন না, পড়া শুরু করুন। এবং সম্ভবত অদূর ভবিষ্যতে আপনি একটি সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের দিকে প্রথম পদক্ষেপ গ্রহণ করবেন।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের প্রধান সুবিধা (+) এবং অসুবিধাগুলি (-) কী কী, রিয়েল এস্টেটে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করা ভাল, এই ধরণের বিনিয়োগ থেকে লাভের উপায়গুলি কী - এটি আরও পড়ুন।

1. রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্রসেস এবং কনস - প্রধান সুবিধা এবং অসুবিধা 📑

প্রতিটি পর্যাপ্ত ব্যক্তি লাভজনক বিনিয়োগ সম্পর্কে চিন্তা করে। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে বিনিয়োগগুলি ক্ষতিকারক প্রভাবগুলি থেকে অর্থ সাশ্রয় করে মূল্যস্ফীতি... একই সময়ে, বিনিয়োগকৃত তহবিলগুলি কাজ করে এবং অতিরিক্ত আয় করে তোলে সেটাই কাম্য।

দীর্ঘ সময় ধরে ব্যবহৃত বিনিয়োগের সরঞ্জামগুলি উপরের লক্ষ্যগুলি অর্জনে সহায়তা করবে। একই সময়ে, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে তাদের ন্যূনতম ঝুঁকি রয়েছে এবং খুব আশাব্যঞ্জক। এই তারা ঠিক কি হয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ.

মানুষের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা বহু বছর আগে উত্থিত হয়েছিল এবং আজ অবধি টিকে আছে। ভবিষ্যতে সে আর কোথাও যাবে না। সুতরাং রিয়েল এস্টেট সবসময় চাহিদা হবে, যার অর্থ এটি একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগের সরঞ্জাম.

তদুপরি, এই জাতীয় বিনিয়োগ ব্যবসা করার জন্য একটি নিখুঁত গ্রহণযোগ্য বিকল্প উপস্থাপন করে। এ জন্য মোটা অঙ্কের অর্থ পাওয়া মোটেও প্রয়োজন হয় না। আপনি এখনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে পারেন নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে... এছাড়াও, একটি অংশ ক্রয় করে কোনও আবাসন সমবায় সদস্য হওয়ার সুযোগ রয়েছে।

অন্য কোনও আর্থিক উপকরণের মতো, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের উভয়ই রয়েছে ভালএবং বিয়োগ.

এই ধরণের বিনিয়োগের সুবিধার মধ্যে (+) নিম্নলিখিত:

• দীর্ঘ সময় ধরে ধ্রুবক লাভ যেমনক্রয়কৃত সম্পত্তি ভাড়া দিয়ে আপনি বহু বছরের জন্য লাভ করতে পারেন;
• বিনিয়োগের তুলনামূলক প্রাপ্যতা;
• রিয়েল এস্টেটের মোটামুটি উচ্চ তরলতা রয়েছে (নির্দিষ্ট শর্তাধীন);
• বিনিয়োগের বিকল্পগুলির একটি বিস্তৃত।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের উল্লেখযোগ্য সুবিধা থাকা সত্ত্বেও তারা বিদ্যমান বিদ্যমান সকল বিকল্পের মতো ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে।

এই ধরনের বিনিয়োগের প্রধান অসুবিধাগুলি হ'ল:

• রিয়েল এস্টেটের চাহিদা সামগ্রিকভাবে এবং বিশেষত একটি বিশেষ অঞ্চলে দেশের অর্থনৈতিক পরিস্থিতির উপর নির্ভরযোগ্য স্পষ্ট নির্ভরশীলতা;
• রিয়েল এস্টেটের দামগুলি বেশ বেশি;
• ছোট শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বরং নিম্ন স্তরে থাকে;
• উচ্চ অতিরিক্ত ব্যয় - ইউটিলিটি, মেরামত, কর।

তাছাড়া সম্ভাবনাও রয়েছে বল মাঝারি... এটি ঘটে যায় যে বাধ্যতামূলক পরিস্থিতির কারণে কোনও সম্পত্তির দাম তীব্র হ্রাস পায়। এই ক্ষেত্রে, পরিবেশগত দিক থেকে পরিষ্কার অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কাছাকাছি কোনও উদ্ভিদ বা ব্যস্ত রাস্তা নির্মিত হলে সস্তা হয়ে উঠবে। ফলস্বরূপ, বিনিয়োগকারীরা কেবল কিছুই উপার্জন করতে পারবেন না, তবে এটি সম্ভবও হারান বিনিয়োগকৃত অর্থের অংশ

বেশিরভাগ সমস্যা এড়াতে, পরিচালনা করা জরুরী প্রাথমিক বিশ্লেষণ... এটি সম্ভাব্য বিনিয়োগ বিকল্পগুলির সাথে তুলনা করে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে প্রভাবিত করতে পারে এমন বিভিন্ন কারণ এবং পরিস্থিতি পরীক্ষা করে।

জনপ্রিয় বিনিয়োগগুলি যেখানে এটি বিনিয়োগের পক্ষে লাভজনক

2. কী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে লাভজনক - 8 জনপ্রিয় বিকল্প + তুলনামূলক টেবিল 📊

বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ স্টক এক্সচেঞ্জে ট্রেডিং, স্টার্টআপস এবং ব্যবসায় বিনিয়োগের চেয়ে অনেক কম ঝুঁকিপূর্ণ। ব্যাখ্যাটি সহজ: রিয়েল এস্টেট খুব কমই হ্রাস পায়।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা সবচেয়ে লাভজনক বড় শহর। এটি আবাসিক প্রাঙ্গনে বিশেষত সত্য। এক্ষেত্রে প্রত্যক্ষ সম্পর্ক রয়েছে: বড় শহর, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা তত বেশি লাভজনক। এই সত্যটি সংযুক্ত, প্রথমত, বিভিন্ন শহরে এটির জন্য তরলতার পার্থক্যের সাথে।

তবে এটি বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ যে প্রতিটি অঞ্চলে আপনি বিনিয়োগের জন্য আপনার নিজের উপযুক্ত রিয়েল এস্টেট খুঁজে পেতে পারেন। সর্বাধিক মুনাফা অর্জনের জন্য আপনার বিদ্যমান সমস্ত ক্ষেত্রের বিশদ বিশ্লেষণ করা উচিত এবং সেগুলির মধ্যে সবচেয়ে লাভজনক নির্বাচন করা উচিত।

বিকল্প 1. আবাসিক সম্পত্তি

এই বিকল্পটি সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বেসরকারী বিনিয়োগকারীদের... আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের ঝুঁকি কম।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য দুটি উপায়ে অর্থ উপার্জন করতে হবে:

1. পরবর্তী জন্য ক্রয় পুনরায় বিক্রয় উচ্চতর দামে;
2. জন্য অধিগ্রহণ ভাড়া.

যে কোনও ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, নিম্নলিখিত মানদণ্ডগুলিতে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ:

• অবস্থান - একটি মর্যাদাপূর্ণ আবাসিক বা ছাত্র অঞ্চলে, পরিবেশগতভাবে পরিষ্কার, শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে;
• প্রাঙ্গনে লেআউট, একটি বারান্দার উপস্থিতি সহ, সম্মিলিত বা পৃথক বাথরুম;
• অবস্থা - প্রাপ্যতা এবং মেরামতের গুণমান;
• অবকাঠামো - কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, ক্লিনিক, গণপরিবহন স্টপ, দোকানগুলি কতদূর।

সাধারণভাবে, যে কোনও মানদণ্ড, এমনকি একটি আপাতদৃষ্টিতে তুচ্ছ মানদণ্ড, ক্রেতাদের পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ:

• উইন্ডো থেকে দেখুন;
• তল;
• প্রতিবেশী;
• অবস্থানের ক্ষেত্রফল contin

একটি অ্যাপার্টমেন্ট (বা অন্যান্য আবাসিক সম্পত্তি) যথাসম্ভব লাভজনক কিনতে, আপনাকে এটির সন্ধান করতে হবে তোমার নিজের দ্বারা, রিয়েল্টারের সাহায্য ছাড়াই। তবে লেনদেনের বিশুদ্ধতা যাচাই করা জরুরী। আমরা কীভাবে এটি করব এবং শেষ ইস্যুতে প্রাথমিক এবং গৌণ আবাসন বাজারে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার কী জানা উচিত তা সম্পর্কে আমরা কথা বললাম।

বিকল্প 2. বাণিজ্যিক সম্পত্তি

জন্য এই বিকল্প আরও অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারী... এই জাতীয় বিনিয়োগের জন্য, গুদাম, সুপারমার্কেট, উত্পাদন ওয়ার্কশপ স্থাপনের উদ্দেশ্যে একটি ছোট আকারের অফিস এবং খুচরা জায়গাগুলি এবং একটি বৃহত অঞ্চলের বিল্ডিং উপযুক্ত।

এই ধরনের প্রাঙ্গনে অদম্য চাহিদা থাকে। বিপুল সংখ্যক ব্যবসায়ী ব্যবসা করার জন্য ক্ষেত্রগুলি সন্ধান করছেন এবং সেগুলি মালিককে দেওয়ার জন্য প্রস্তুত ভাড়া... যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কিনে তাদের নিয়মিত বিনিয়োগ থেকে লাভ পেতে হয়।

ভাড়া প্যাসিভ ইনকাম উৎপাদনের জন্য একটি সর্বোত্তম বিকল্প। এই ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীদের লাভ কাজের উপর ব্যয় করা সময়ের উপর নির্ভর করে না।

বিনিয়োগকারীদের পক্ষে এটি কার্যকরভাবে জানা যায় যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটকে বিনিয়োগের বিষয় হিসাবে বেছে নেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে অর্থের প্রয়োজন হয়। এই দিকটিতে অবদানগুলি সাধারণত দিয়ে শুরু হয় পাঁচ-সাত মিলিয়ন রুবেল

বিকল্প 3. জমি প্লট

একটি জমি প্লট কেনার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কেনার চেয়ে কম অর্থের প্রয়োজন হয়।

জমিতে বিনিয়োগের বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে:

• প্রতারণার সম্ভাবনার সর্বনিম্ন স্তর;
• কোন মেরামত প্রয়োজন;
• ইউটিলিটির জন্য অর্থ প্রদানের অভাব;
• অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের চেয়ে ক্রয় পদ্ধতি সহজ;
• তুলনামূলকভাবে কম কর;
• সাধারণ নকশা;
• রিয়েলটারদের সাহায্য নেওয়ার দরকার নেই।

সমস্ত জমি প্লট ব্যবহারের উদ্দেশ্য অনুসারে শ্রেণিবদ্ধ করা যেতে পারে। জন্য স্বল্প মেয়াদী বিনিয়োগের সর্বনিম্ন ব্যয় সহ, সবচেয়ে উপযুক্ত অঞ্চলগুলি ব্যবহৃত হয় নির্মানের জন্য, তৈরি করার জন্য... আরও দীর্ঘ মেয়াদী বিনিয়োগের জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে কাজ কৃষি এবং শিল্প.

কিন্তু আছে সীমাবদ্ধতা জমি বিনিয়োগ। সবার আগে, জমিটি তার উদ্দেশ্যযুক্ত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হচ্ছে তা নিশ্চিত করার জন্য রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ করেছে। পাশাপাশিএই ধরণের সম্পত্তিতে কর বাড়ানো হয়েছে সম্প্রতি।

বিকল্প 4. শহরতলির রিয়েল এস্টেট

এর আরও পুনরায় বিক্রয় স্থিতির উদ্দেশ্যে শহরতলির রিয়েল এস্টেট কেনা লাভজনক পেশা... এটি বৃহত্তর মহানগর অঞ্চলের জন্য বিশেষত কারণ আরও বেশি বেশি তাদের বাসিন্দারা শহরের আওয়াজ এবং নোংরা বাতাস থেকে যতদূর সম্ভব স্থির হওয়ার চেষ্টা করে বা যতটা সম্ভব আরাম করার সুযোগ পায় এই কারণে।

শহরতলির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

• নির্মাণাধীন পদার্থ অধিগ্রহণ;
• সমাপ্ত কটেজে বিনিয়োগ;
• শহরতলির রিয়েল এস্টেট নির্মাণের উদ্দেশ্যে জমি প্লট ক্রয়।

শহরতলির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সম্ভাবনা সময়ের সাথে সাথে বেড়ে যায়। তবে কেনার জন্য কোনও বিষয় নির্বাচন করার সময় আপনার মনোযোগ দেওয়া উচিত এর অবস্থান, বিদ্যমান অবকাঠামো এবং যোগাযোগগুলিতে... আরামদায়ক জীবনযাত্রার পরিস্থিতি তৈরির জন্য গুরুত্বপূর্ণ অন্যান্য বিষয়গুলিও খুব বেশি গুরুত্ব পাবে।

বিকল্প 5. নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট

আর একটি বিনিয়োগের বিকল্পটি নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা (নতুন ভবন)। এই বিকল্পের ঝুঁকি কিছুটা বেশি হওয়া সত্ত্বেও আপনি এটি পেতে পারেন অনেক দুর্দান্ত লাভ

ব্যাখ্যাটি খুব সহজ - নির্মাণাধীন একটি সম্পত্তি গৌণ বাজারের তুলনায় অনেক কম। অতএব, আপনি যদি প্রাথমিক পর্যায়ে বিনিয়োগ শেষ করেন, নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, দামগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে বড় হওয়া... ফলস্বরূপ, বিনিয়োগকারীগণ মুনাফা অর্জন করবে।

নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় ঝুঁকিগুলি প্রায়শই বিকাশকারী সংস্থার সাথে যুক্ত থাকে। যদি তিনি বিশ্বাসযোগ্য না হন তবে তিনি উপরে যান ঝুঁকি নিম্নলিখিত পরিস্থিতি ঘটে:

• অসময়ে সম্পত্তি কমিশন;
• নির্মাণ সাইটের সম্পূর্ণ জমাট;
• অবৈধ নির্মাণ বা পারমিটের অভাব সহ, বিল্ডিং সম্পূর্ণ ধ্বংস সম্ভব ol

সে কারণেই, নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের আগে একজন বিনিয়োগকারীকে বিকাশকারীর একটি বিশদ বিশ্লেষণ করা প্রয়োজন।

একই সাথে, কেবল সংস্থার খ্যাতিই নয়, নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলিও অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ:

• সংস্থার অস্তিত্বের সময়;
• সম্পন্ন এবং চালিত বস্তুর সংখ্যা;
• অতীতে নির্মাণকালীন সময়ে কোনও ডাউনটাইম ছিল কিনা, তাদের সময়কাল এবং কারণগুলি।

কীভাবে একটি নতুন বিল্ডিংয়ে (নির্মানাধীন বাড়ি) কোনও বিকাশকারীর কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে, একটি বিশেষ সংখ্যায় পড়ুন।

অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিকল্পগুলি

উপরোক্ত বিনিয়োগের বিকল্পগুলি সর্বাধিক জনপ্রিয়। অন্যান্য পদ্ধতি রয়েছে যা কম প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নয় এবং তাই মনোযোগের প্রাপ্য।

বিকল্প 6.. পার্কিং স্পেসে বিনিয়োগ

এই ধরণের বিনিয়োগ প্রাসঙ্গিক জন্য বড় শহর... এক্ষেত্রে বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ তুলনামূলকভাবে কম। পার্কিং স্পেস চালকদের নিয়মিত প্রয়োজন হয়, তাই তাদের ভাড়াটির চাহিদা হ্রাস পায় না।

তদুপরি, নিষিদ্ধ অঞ্চলগুলিতে পার্কিংয়ের জন্য জরিমানা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, গাড়িগুলি ক্রমশ দু: ট্রাকে নিয়ে যাওয়া হচ্ছে। অতএব, পার্কিং সবসময় চাহিদা থাকবে। তবে এই ক্ষেত্রে সম্ভাব্য আয়ের ভবিষ্যদ্বাণী করা কঠিন, যেহেতু এই জাতীয় বিনিয়োগের কোনও পরিসংখ্যান নেই।

বিকল্প real. রিয়েল এস্টেট তহবিলে অংশ নেওয়া

আমি বলতে চাইতেছি শেয়ার ক্রয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোন তহবিল।

এই বিনিয়োগ পদ্ধতির সুবিধাগুলি নিম্নরূপ:

1. রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের মালিকানাতে নিবন্ধিত হয় না, যা প্রায়শই খুব সুবিধাজনক হয়;
2. বিনিয়োগের সাথে সরাসরি জড়িত পেশাদারযাদের তহবিল বিনিয়োগের জন্য একটি নির্দিষ্ট বেস রয়েছে;
3. বৈচিত্র্য উচ্চ ডিগ্রি

উপরের সুবিধাগুলি বিনিয়োগগুলিকে বিনিয়োগের একটি উচ্চ রিটার্নে আত্মবিশ্বাসী হতে দেয়।

বিকল্প 8. বিদেশী সম্পত্তি বিনিয়োগ

অন্যান্য দেশে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে বিনিয়োগগুলি সাধারণত তহবিলের বিনিয়োগের একটি গ্যারান্টিযুক্ত উপায় হিসাবে বিবেচিত হয়। এই ক্ষেত্রে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট তার অবস্থান নির্বিশেষে খুব কমই হ্রাস পায়। তদতিরিক্ত, এটি ভবিষ্যতের পদক্ষেপের বিকল্প হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। এজন্য বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা এই ধরনের বিনিয়োগকে একটি লাভজনক বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করেন, সম্ভাবনা ছাড়াই।

---

সংক্ষেপে, আসুন একটি টেবিলের উপরে বর্ণিত পদ্ধতিগুলি সংক্ষেপ করে বলি, অতিরিক্ত বিকল্পগুলি বাদ দিয়েযার জন্য সামান্য পরিসংখ্যানের ডেটা রয়েছে। এটি তাদের তুলনা করা আরও সহজ করে তুলবে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিকল্পগুলির তুলনামূলক সারণী

বিকল্প	লাভের স্তর	বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি
1) আবাসিক রিয়েল এস্টেট	লম্বা সম্পর্কিত 30-653-5 বছরের জন্য%	ভাড়ার জন্য কোনও সম্পত্তি কেনার সময়, আপনাকে দীর্ঘ মেয়াদে বিবেচনা করা উচিত
2) বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট	লম্বা	দীর্ঘতম সম্ভাব্য সময়ের জন্য বিনিয়োগ করা উচিত
3) মাটিতে	মধ্যম	সর্বনিম্ন কর একটি সহজ অধিগ্রহণের স্কিম
4) শহরতলির রিয়েল এস্টেট করতে	লম্বা	লাভজনকতা অবস্থান এবং পরিকাঠামোর উপর অত্যন্ত নির্ভরশীল
5) নির্মাণাধীন সম্পত্তি	লম্বা থেকে25-30প্রকল্প বাস্তবায়ন সময়ের জন্য% (খননকেন্দ্র থেকে শুরু করে অবজেক্টটি চালু করা)	বিকাশকারীকে ভুল পছন্দ করার কারণে তহবিলের ক্ষয়ক্ষতির যথেষ্ট উচ্চ ঝুঁকি

সারণী দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ is দীর্ঘ মেয়াদী মোটামুটি উচ্চ রিটার্নের সাথে অর্থ বিনিয়োগ করা। আমরা অন্যান্য উপায়গুলির বিষয়ে আলোচনা করেছি যেখানে আপনি আগের একটি নিবন্ধে অর্থ উপার্জনের জন্য অর্থ বিনিয়োগ করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের লাভজনক স্কিম (পদ্ধতি)

৩. রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ - অর্থ বিনিয়োগের শীর্ষস্থানীয় ১৮ টি উপায় 💸

রিয়েল এস্টেটে অর্থ বিনিয়োগের মাধ্যমে আপনি বিভিন্ন উপায়ে আয় করতে পারেন। তাদের মধ্যে কিছু সুস্পষ্ট, অন্যরা সবার সাথে পরিচিত নয়। আসুন সম্ভাব্য উপার্জনের বিকল্পগুলি সম্পর্কে সর্বোচ্চ পরিমাণে তথ্যের ব্যবস্থা করার চেষ্টা করি try

৩.১০। এটিকে ভাড়া দেওয়া থেকে আয়ের উত্সাহের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ - 12 টি উপায়

বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হ'ল সম্পত্তি কেনা এবং এটি ভাড়া নেওয়া। তবে আয় উপার্জনের বেশ কয়েকটি উপায় রয়েছে।

পদ্ধতি 1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য এটি কিনুন

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে অর্থোপার্জনের সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায় এই বিকল্পটি। একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া কঠিন হবে না, কারণ অনেক লোক আছে যারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চায়। অপেক্ষাকৃত সস্তা রিয়েল এস্টেট বিষয়গুলিতে আপনি অর্থোপার্জন করতে গুরুত্বপূর্ণ - কক্ষ একটি হোস্টেল বা এমনকি একটি অ্যাপার্টমেন্টে। যাইহোক, আমাদের কোনও উপকরণে অ্যাপার্টমেন্টে কীভাবে অর্থোপার্জন করা যায় সে সম্পর্কে পড়ুন।

প্লাস এই উপায়টি হল যে প্রচুর প্রচেষ্টা করার দরকার নেই। উপযুক্ত ভাড়াটে বাছাই করা, তাদের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করা এবং প্রতি মাসে অর্থ গ্রহণ করা যথেষ্ট।

তবে এই পদ্ধতিরও তাৎপর্য রয়েছে বিয়োগ:

• লাভের নিম্ন স্তরের;
• আপনি যদি ক্রেডিট তহবিল ব্যবহার করে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন তবে ভাড়াটি বন্ধকী অর্থ প্রদানের উপর নজর রাখার সম্ভাবনা নেই।

আপনার যদি অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করতে না হয় তবে এই জাতীয় অসুবিধাগুলি কোনও বিষয় নয়, যেমন, উত্তরাধিকার বা বেসরকারীকরণ উপর।আপনি যদি রিয়েল এস্টেট কেনেন, এইভাবে এটি খুব দীর্ঘ সময়ের জন্য নিজের জন্য অর্থ প্রদান করবে।

পদ্ধতি 2. দৈনিক ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণ

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে রিটার্ন দেওয়ার এই উপায়টি আরও বেশি লাভজনক। তবে এটির জন্য প্রচুর পরিশ্রম দরকার: আপনাকে প্রায় প্রতিদিন অ্যাপার্টমেন্টটি দেখাতে হবে, উচ্ছেদ এবং নতুন ভাড়াটেগুলিতে সরে যাওয়া, পরিষ্কার করা, বিছানার লিনেন এবং তোয়ালে ধোয়া দরকার।

ভাড়া নেওয়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময়, সঠিক ভাড়াটে বাছাই করা গুরুত্বপূর্ণ। সেরা হলে তা হবে পর্যটক বা ব্যবসার কাজে... এই জাতীয় বিভাগের নাগরিকরা দীর্ঘ সময়ের জন্য আবাসন ভাড়া নেয় - বেশ কয়েক সপ্তাহ পর্যন্ত, যে কোনও ক্ষেত্রে এটি হোটেলে থাকার চেয়ে বেশি লাভজনক। সাধারণত এ জাতীয় ভাড়াটিয়ারা শান্তভাবে আচরণ করে এবং তাদের সাথে কোনও সমস্যা নেই।

মজা করতে চান এমন যুবকদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া কম ভাল। প্রতিবেশীদের অভিযোগ, আসবাবপত্র ক্ষতিগ্রস্থ ও মেরামত, অ্যাপার্টমেন্টে তামাকের ধোঁয়ায় ধোঁয়াশা দিয়ে এটি ভরা।

যদি বিনিয়োগকারীরা দৈনিক ভাড়ার জন্য কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনি তাকে পরামর্শ দিতে পারেন আমানত নিন জীবনযাত্রার ব্যয় পরিমাণ। এটি কোনও সম্পত্তির ক্ষতির ক্ষেত্রে বীমা হয়ে যাবে। এটি আপনার পাসপোর্টের একটি অনুলিপি তৈরি করতেও কার্যকর হবে।

সুবিধা বিনিয়োগের এই উপায়ে লাভের একটি উচ্চ স্তর।

মধ্যে অসুবিধা বলা যেতে পারে:

• আসবাবপত্র এবং অন্যান্য সম্পত্তির ক্ষতির সম্ভাবনা;
• প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্টটি দেখানোর প্রয়োজন হয়, ভাড়াটেদের ভিতরে যেতে এবং উচ্ছেদ করতে হয়;
• পরিষ্কার এবং ধোয়া নিয়মিত প্রয়োজন।

পদ্ধতি 3. পরবর্তী ঘন্টা প্রতি ভাড়া সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণ

বিশেষজ্ঞরা এই পদ্ধতিতে ভাড়া দেওয়ার কথা বলেছেন সবচেয়ে আক্রমণাত্মক... একই সাথে, তিনি সর্বাধিক মুনাফা সরবরাহ করতে সক্ষম হন।

এই বিকল্পের সাহায্যে, আপনাকে দিনে অনেক সময় ভাড়াটেদের ভিতরে যেতে হবে। অতএব, ভাড়া দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টের পাশেই বাঁচা বা অফিস রাখার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

এই বিষয়টির জন্য প্রস্তুত হওয়া জরুরী যে প্রতিবেশীরা এই বিষয়ে অভিযোগ প্রকাশ করতে শুরু করতে পারে যে সাইটে অপরিচিত লোকেরা প্রতিনিয়ত পিছনে পিছনে হাঁটছে।

বেশ কয়েকটি আছে সুবিধাদি এই ভাড়ার উপায়:

• উচ্চ লাভ;
• সঠিকভাবে সংগঠিত বিজ্ঞাপনের সাথে প্রায় ঘড়ির দিকে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

তবে, একটি সংখ্যা আছে অসুবিধা এই বিকল্প:

• সন্দেহজনক ব্যক্তিদের অবিচ্ছিন্ন নিষ্পত্তি সম্পত্তি ক্ষতি করতে পারে;
• নিয়মিত চেক ইন এবং চেক আউট করার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের কাছে সর্বদা কাছে থাকা প্রয়োজন;
• প্রতিবেশীদের অসন্তুষ্টি;
• বিছানার লিনেনের ঘন ঘন পরিবর্তন, পাশাপাশি পরিষ্কার করা।

পদ্ধতি 4. একটি হোস্টেল ব্যবস্থা করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা

ছাত্রাবাস - একটি বাজেটের ধরণের হোটেল, যা আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া নেওয়ার বিছানা।

এখানে একটি উচ্চ মানের ইউরোপীয় মানের সংস্কার এবং জীবনযাপনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত সুযোগ-সুবিধা থাকতে হবে। একই সময়ে, 10-12 বিছানা একটি অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই বিকল্পটি লোকেরা বেছে নিয়েছেন যারা ব্যবসায়িক ভ্রমণে এসেছেন এবং পর্যটকরা।

হোস্টেলগুলি সাধারণত তাদের জন্য থাকে যাদের কোথাও রাত কাটাতে হবে তবে অ্যাপার্টমেন্ট বা হোটেলের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে চান না। অন্যান্য ভাড়া বিকল্পের তুলনায় এখানে দামগুলি অনেক কম। তারা শুরু করেছে থেকে 500 রুবেল.

উপকারিতা হোস্টেলগুলিতে বিনিয়োগ:

• উচ্চতর ইনকাম যদি গ্রাহকদের স্থায়ী বাসস্থান নিশ্চিত করা সম্ভব হত;
• এমনকি কিছু জায়গা দখল না করা থাকলেও বিপুল সংখ্যক বিছানার কারণে হোস্টেলের মালিক কৃষ্ণচূড়াতে থাকবে।

বিয়োগ হোস্টেল:

• প্রাথমিক পর্যায়ে, আপনাকে একটি বিলাসবহুল সংস্কার করা দরকার, যা যথাযথ পর্যায়ে বজায় রাখা উচিত;
• আবদ্ধ বিছানা জন্য খরচ;
• প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সম্ভাব্য দাবি;
• বিজ্ঞাপন, নিষ্পত্তি, পরিষ্কার করার জন্য আপনাকে প্রচুর সময় দিতে হবে;
• ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীদের তালিকাভুক্ত করতে, আপনাকে একটি পৃথক উদ্যোক্তা নিবন্ধন করতে হবে, যেহেতু তাদের প্রতিবেদনের জন্য ডকুমেন্ট প্রয়োজন।

এবং তবুও, দুর্ভাগ্যক্রমে, এত দিন আগে আবাসিক চত্বরে হোস্টেলগুলির বারণ নিষিদ্ধ একটি আইন পাস করা হয়েছিল। অতএব, ক্রিয়াকলাপটি আইনী হওয়ার জন্য, আপনাকে কোনও জিনিস কিনতে হবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট.

পদ্ধতি 5. ক্রয়কৃত টাউনহাউজ ভাড়া দেওয়া

টাউনহাউস আবাসনগুলির একটি ইউরোপীয় বৈকল্পিক, স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যগুলি যার মধ্যে কম সংখ্যক স্টোর এবং থাকার সর্বাধিক স্বাচ্ছন্দ্য।

এছাড়াও, এই ধরণের আবাসনটি শহরের ঘনবসতিপূর্ণ অঞ্চল থেকে অনেক দূরে অবস্থিত, এখানে খুব কম প্রতিবেশী রয়েছে। প্রায়শই এগুলি শহরের কাছাকাছি, শহরের উপকণ্ঠ এবং কাঠেরভূমিতে অবস্থিত বসতি are

টাউনহাউসগুলি ভাড়া দেওয়া অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার থেকে আলাদা রয়েছে কারণ এর নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এই বিকল্পটি দৈনিক, ঘন্টা এবং মাসিক ভাড়া একত্রিত করতে পারে।

উপকারিতা এই উপায়টি হ'ল:

• উচ্চ সামাজিক মর্যাদার ভাড়াটে বসতি স্থাপনের সম্ভাবনা;
• যদি ইচ্ছা হয় তবে আবাসন বিষয়টিকে স্টুডিওতে ভাগ করে নিয়ে পুনরায় পরিকল্পনা করা যেতে পারে এবং এর ফলে সহকারী ভাড়াটেদের সংখ্যা বাড়ানো যায়।

মধ্যে কনস এটি লক্ষ করা যায় যে এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের চাহিদা অনেক কম। অতএব, ভাড়াটেদের স্বাভাবিকের চেয়ে দীর্ঘতর দেখতে হবে।

পদ্ধতি 6. ভাড়ার জন্য একটি কুটির বা দেশের বাড়িতে বিনিয়োগ করা

দেশের বাড়িঘর এবং কটেজগুলির মালিকদের এ জাতীয় রিয়েল এস্টেট থেকে আয় উপার্জনে খুব কমই সমস্যা হয়। আপনি তাদের হিসাবে ভাড়া নিতে পারেন প্রতি মাসেএবং দিনে... দীর্ঘ সময় ধরে ভাড়া নেওয়ার সময়, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে শহরটির দূরত্ব খুব কম এবং সুবিধাজনক পরিবহণ আন্তঃস্থাপনগুলি কাছাকাছি অবস্থিত।

পরবর্তী ভাড়া দেওয়ার জন্য শহরতলির রিয়েল এস্টেটে (কুটির, ব্যক্তিগত বাড়ি, কুটির) বিনিয়োগ c

কুটিরটি যদি যথেষ্ট পরিমাণে বড় হয় তবে এর কিছু অংশ ভাড়া দেওয়া যেতে পারে। দ্বিতীয়ার্ধে, মালিক নিজে বেঁচে থাকতে পারেন। প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে থাকে যখন রিয়েল এস্টেট বছরের বছরের কিছু অংশ ভাড়া দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, গ্রীষ্মে মালিকরা নিজেরাই কটেজে থাকে এবং শীতে তারা এটিকে ভাড়া দেয় rent

একটি কুটির ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প - চালু নতুন বছরের ছুটি oliday... এই মুহুর্তে, অনুষ্ঠানের জন্য উত্তেজনা হ্রাস পায় না। অনেক বড় বড় সংস্থার একটি সুন্দর জায়গায় অবস্থিত একটি আরামদায়ক কুটিরে নতুন বছর উদযাপনের স্বপ্ন রয়েছে। আপনি কর্পোরেট ইভেন্টগুলির জন্য একটি কটেজ ভাড়া দেওয়ার সুযোগও সরবরাহ করতে পারেন।

প্লাস উপার্জনের জন্য যেমন বিকল্পগুলি হ'ল:

• স্থিতিশীল উচ্চ আয়;
• প্রচুর বিকল্পের মধ্যে বেছে নেওয়ার ক্ষমতা - কেবলমাত্র ছুটির দিনে ভাড়া কটেজের কোনও অংশের বিতরণ থেকে

অসুবিধা কুটির ভাড়া বলা যেতে পারে:

• শহরের আশেপাশে অবস্থানের প্রয়োজন;
• উচ্চমানের অ্যাক্সেস রাস্তার প্রাপ্যতা।

সর্বাধিক চাহিদা হ'ল একটি অঞ্চল সহ ছোট কটেজগুলির 100 বর্গমিটার অবধি অনেক বড় চত্বরের মালিকদের কিস্তিতে ভাড়া নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া যেতে পারে। তবে এখানে ভবনের পৃথক প্রবেশদ্বার উপস্থিতির জন্য সরবরাহ করা প্রয়োজন।

পদ্ধতি 7. অধিগ্রহণ বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণ এবং এটি ভাড়া nting

যাদের উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ আছে তারা ইতিমধ্যে বিনিয়োগের সম্ভাবনাটি মূল্যায়ন করেছে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন... তদুপরি, এখানে লাভজনক উপায়ে যেমন একটি বিকল্প সংগঠিত করা বেশ বাস্তববাদী, যখন বাড়ীতে অবস্থিত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাড়া দেওয়া হয়।

এই ক্ষেত্রে, মূলধন খুব তাৎপর্যপূর্ণ প্রয়োজন। তবে আপনি বাজেটের আবাসন তৈরি করে অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ এলএসটিকে (হালকা ইস্পাত পাতলা-প্রাচীরযুক্ত কাঠামো)। এছাড়াও, পুরো বাড়িটি স্টুডিওগুলিতে ভাগ করে অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা বাড়ানো যেতে পারে, এটিও সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে in

বাড়ি তৈরির জন্য কোনও সুবিধাজনক জায়গার সাথে কোনও জমি প্লট পাওয়া গেলে সর্বাধিক আয় পাওয়া যাবে।

প্লাস এই বিনিয়োগের বিকল্পটি দুর্দান্ত রিটার্ন। একই সময়ে, উল্লেখযোগ্য মাসিক আয়ের বাড়ির অসম্পূর্ণ দখল থাকা সত্ত্বেও গ্যারান্টিযুক্ত।

মধ্যে অসুবিধা নিম্নলিখিতগুলি আলাদা করা যায়:

• বিশাল প্রাথমিক বিনিয়োগ;
• এটি নির্মাণের জন্য কোনও জমি প্লট দ্রুত পর্যাপ্তভাবে পাওয়া সম্ভব হয় না।

পদ্ধতি 8. গ্যারান্টিযুক্ত ইজারা প্রদানের জন্য বিদেশী রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা

অনেকে বিশ্বাস করেন বিদেশের সম্পত্তি বাজার আরও নির্ভরযোগ্য এবং লাভজনক। সুতরাং, তিনি বিভিন্ন রাশিয়ান বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করেন ছোট আগে বড়.

রাশিয়ায় বাস করার সময় বিদেশে রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার নিরাপদতম উপায় সম্পর্কে বিনিয়োগকারীদের প্রায়শই একটি প্রশ্ন থাকে। সহজ বিকল্পটি হ'ল গ্যারান্টিযুক্ত ইজারা চুক্তির সমাপ্তি একটি পরিচালনা সংস্থা (এমসি) সহ, যার ভূমিকা বিকাশকারী এবং স্বতন্ত্র সংস্থা উভয়ই হতে পারে।

রিয়েল এস্টেট পরিচালনার চুক্তিতে রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়, পাশাপাশি পরিচালন সংস্থার অন্যান্য বাধ্যবাধকতাগুলি - ইউটিলিটি বিল পরিশোধ থেকে শুরু করে সম্পত্তি লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে নির্ধারিত হয়।

সবচেয়ে অনুকূল শর্ত দেওয়া হয় ফ্রান্সেকারণ এখান থেকেই এই পদ্ধতির উদ্ভব হয়েছিল।

প্রক্রিয়াটির সারাংশটি নিম্নরূপ:

1. একজন বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট ক্রয় করেন;
2. অ্যাপার্টমেন্টটি সংস্কার করা হচ্ছে, আসবাব কেনা হচ্ছে;
3. একটি নির্মাণ ফার্মের সহায়ক সংস্থা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেয়;
4. বিনিয়োগকারীরা একটি কমিশন পান, যা সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে প্রতি বছর অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের to থেকে ges শতাংশ পর্যন্ত থাকে।

এই পদ্ধতির সুবিধা হ'ল বিনিয়োগকারীদের ভাড়াটেদের সন্ধানের প্রয়োজন নেই। সমস্ত সাংগঠনিক বিষয়গুলিও পরিচালনা সংস্থা দ্বারা গ্রহণ করা হয়।

বিদেশে কেনার জন্য যে ধরণের সম্পত্তি রয়েছে তা বিভিন্ন। আপনি এখানে কিনতে পারেন:

• ভিলা;
• মিনি হোটেল;
• অ্যাপার্টমেন্ট;
• সমুদ্রের ধারে অ্যাপার্টমেন্ট;
• আলাদা হোটেল

যদি আপনি রিসর্ট অঞ্চলগুলিতে অবস্থিত রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেন তবে আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে এটি খালি হবে না। তদুপরি, এ জাতীয় রিয়েল এস্টেটের ব্যয় প্রায়শই বৃহত রাশিয়ার শহরগুলির তুলনায় অনেক কম হয়। মস্কোর সাথে তুলনা করার সময় একটি বিশেষ উল্লেখযোগ্য পার্থক্য লক্ষ্য করা যায়।

মধ্যে প্লস যেমন একটি বিনিয়োগ বিকল্প বলা যেতে পারে:

• নির্ভরযোগ্যতা;
• সম্ভাবনা;
• যে কোনও বিভাগের বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের সম্ভাবনা;
• গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে, আপনি প্যাসিভ ইনকাম পেতে পারেন। যা অন্যান্য সম্পত্তি ভাড়ার সময়ে প্রায়শই বেশি।

মধ্যে জটিলতা আলাদা করা যায়:

• বিদেশী ভাষায় সাবলীলতার প্রয়োজনীয়তা;
• যে দেশে আপনি রিয়েল এস্টেট কমপক্ষে একবার কিনে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন সে দেশে যেতে হবে;
• বিদেশী দেশের আইনী ও আইনী বিশেষতাকে সম্পর্কে তথ্য পাওয়া মুশকিল।

পদ্ধতি 9. রাশিয়ার অঞ্চল এবং তার পরবর্তী ইজারাতে অ্যাপার্টমেন্টে একটি ঘর অধিগ্রহণ

রাশিয়ার রিয়েল এস্টেটের বাজার ধীরে ধীরে আরও বেশি জনপ্রিয় হয়ে উঠছে অ্যাপার্টমেন্ট... তারা একটি অভ্যন্তর একটি রেডিমেড অভ্যন্তর সঙ্গে সাধারণ অ্যাপার্টমেন্ট সাথে খুব অনুরূপ। এছাড়াও, traditionalতিহ্যবাহী হোটেল পরিষেবাগুলি এখানে সরবরাহ করা হয় - দারোয়ান, খাদ্য সরবরাহ এবং আরও অনেক কিছু।

প্রতি প্লস যেমন বিনিয়োগ অন্তর্ভুক্ত:

• একই আকারের অ্যাপার্টমেন্টগুলির তুলনায় কম দাম;
• হোটেল পরিষেবা উচ্চ স্তরের;
• সাধারণত উচ্চ উন্নত পরিকাঠামো। প্রায়শই বিল্ডিংয়ে ফিটনেস রুম, রেস্তোঁরা, ক্যাফে, বিউটি সেলুন রয়েছে;
• অ্যাপার্টমেন্টগুলি কোনও ম্যানেজমেন্ট সংস্থার মাধ্যমে ভাড়া নেওয়া যেতে পারে; বিনিয়োগকারীকে নিজেই ভাড়াটেগুলিতে যেতে হয় না।

মধ্যে অসুবিধা অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• আইনটিতে নিয়ন্ত্রণের কম ডিগ্রি;
• অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে অনাবাসিক প্রাঙ্গনের অবস্থা রয়েছে, সুতরাং সেগুলিতে একটি নিবন্ধকরণ জারি করা সম্ভব হবে না;
• বাজারে এখনও কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট অফার রয়েছে।

পদ্ধতি 10. অধিগ্রহণ এবং পরবর্তী সময়ে বাণিজ্যিক অ-আবাসিক রিয়েল এস্টেট লিজ দেওয়া

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি পৃথক আইটেম বাণিজ্যিক স্থান ক্রয়... এটি একটি উষ্ণ বা ঠান্ডা গুদাম, উত্পাদন সুবিধা, শপিং এবং অফিস কেন্দ্রগুলিতে প্রাঙ্গণ, আবাসিক ভবনগুলিতে অনাবাসিক স্থান, বেসমেন্ট, বেসমেন্ট এবং অন্যান্য অনেকগুলি জিনিস হতে পারে।

এর চাহিদা বেশি থাকায় এ জাতীয় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ জনপ্রিয়। বিপুল সংখ্যক ব্যবসায়ী প্রতিদিন ব্যবসায়ের জন্য নতুন অঞ্চল সন্ধান করছেন। তাদের চাহিদা পৃথক: কারও কারও কাছে উচ্চ ট্র্যাফিকের জন্য প্রাঙ্গণ প্রয়োজন, অন্যেরা কম ভাড়া ব্যয় করে।

ভাল বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ:

• স্থিতিশীল লাভ;
• ভাড়াটে রাখার জন্য আপনি কিছু সময়ের জন্য ভাড়া প্রদানকে হ্রাস করতে পারেন;
• বিভিন্ন সরবরাহের বিকল্প, উদাহরণস্বরূপ, অংশগুলিতে;
• ক্ষেত্রের আকারের উপর আয়ের নির্ভরতা, যা কয়েকশো বা হাজার হাজার বর্গ মিটার হতে পারে।

মধ্যে কনস বিনিয়োগের বস্তু হিসাবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বলা যেতে পারে:

• বড় অঞ্চলে ভাড়াটে খোঁজার ক্ষেত্রে সমস্যা;
• সংকট পরিস্থিতিতে, ভাড়া নিয়ে সমস্যাগুলি সম্ভব।

পদ্ধতি ১১. পরবর্তী ভাড়ার জন্য একটি ছোট অঞ্চলের পৃথক পৃথক স্থাবর বস্তুগুলিতে বিভাগের পুনর্গঠন এবং বিভাগ

এই পদ্ধতিটি একটি প্রাঙ্গণের অঞ্চলে বিভিন্ন বিচ্ছিন্ন আবাসিক রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট তৈরির উপর ভিত্তি করে। অন্য কথায়, একজন বিনিয়োগকারী having এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট, এটি বিভক্ত করতে পারেন 2 স্টুডিওর জন্য... ফলস্বরূপ, কোনও পরিবর্তন ছাড়াই ইজারা দেওয়ার সাথে তুলনায় লিজ থেকে লাভ কমপক্ষে দেড় গুণ বেড়ে যায়।

এক, দুটি, তিনটি কক্ষ, পাশাপাশি কটেজ এবং একটি টাউনহাউস সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি পুনর্নবীকরণের জন্য উপযুক্ত। আইনীভাবে এই জাতীয় অনুষ্ঠান পরিচালনা করা কঠিন হতে পারে। তবে সাধারণত এগুলি সমাধান করা যায়।

উপকারিতা এই পদ্ধতিটি বেশ কয়েকটি বিচ্ছিন্ন কক্ষ তৈরি করে লাভ বৃদ্ধি করে।

অসুবিধা পুনর্নবীকরণ এবং প্রযুক্তিগতভাবে জটিল মেরামতগুলির প্রয়োজনীয়তা এবং সেই সাথে পরিবর্তিত পরিবর্তনগুলির সমন্বয় থাকা cons

পদ্ধতি 12. ভাড়ার জন্য গ্যারেজ, বাক্স বা পার্কিংয়ের জায়গা কেনা

এই বিকল্পটি বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত, যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান, তবে বিপুল পরিমাণ অর্থ নেই।

প্রায়শই তারা গ্যারেজ বক্সগুলি, পার্কিংয়ের জায়গাগুলি সহ ভূগর্ভস্থগুলি এবং গ্যারেজগুলি কিনে।

সুবিধা এই জাতীয় পদ্ধতি হ'ল দাম প্রবেশের নিম্ন স্তরের। কিছু অঞ্চলগুলিতে, এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের জন্য, এটি প্রায় তিন লাখ রুবেলই যথেষ্ট।

অপরিহার্য অসুবিধা হ'ল কম লাভ।

3.2। আরও বিক্রির উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ - 5 টি উপায়

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে আয় করা কেবল ভাড়া নয়, বিক্রয়ও সম্ভব। এটি করার বিভিন্ন উপায়ও রয়েছে।

পদ্ধতি 13. পরবর্তী বিক্রয় পুনর্বিবেচনার জন্য একটি জমি প্লট অধিগ্রহণ

এটি বিনিয়োগের অন্যতম সহজ উপায়। এটি একটি জমি প্লট কেনার জন্য মূল্য, দাম বাড়ার এবং এটি বিক্রির জন্য অপেক্ষা করুন। একই সময়ে, আপনার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার বৃহত তহবিল এবং প্রচেষ্টা বিনিয়োগ করার দরকার নেই।

রিসেলের পাশাপাশি, আপনি অধিগ্রহণকৃত জমিতে একটি বাড়ি, টাউনহাউজ বা কটেজ তৈরি করতে পারেন। এর পরে সম্পত্তি হতে পারে বিক্রয় বা ভাড়া.

উপকারিতা এ জাতীয় বিনিয়োগের বিকল্পগুলি হ'ল:

• বিভিন্ন উদ্দেশ্যে জমি প্লট একটি বৃহত নির্বাচন;
• যদি পরবর্তী বিক্রয় পরিকল্পনা করা হয়, সর্বনিম্ন প্রচেষ্টা প্রয়োজন হবে।

অসুবিধা নির্মাণের জন্য জমি কেনা হলে উপস্থিত হবে। এই ক্ষেত্রে, অতিরিক্ত প্রচেষ্টা এবং আর্থিক ব্যয় প্রয়োজন হবে।

পদ্ধতি 14. নির্মাণের সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন, এবং যখন ঘরটি কার্যকর করা হয়, বিক্রয় করুন

এই পদ্ধতিতে, রিয়েল এস্টেট (বেশি ঘন ঘন অ্যাপার্টমেন্ট) নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে কিনেছি।

এই ক্ষেত্রে, বিকল্পগুলি সম্ভব:

• নির্মাণের একেবারে শুরুতে রিয়েল এস্টেট কিনুন, যখন কেবলমাত্র একটি ভিত্তি পিট বা নিম্ন তল থাকে;
• নির্মাণের পরবর্তী পর্যায়ে বিনিয়োগ করুন।

এখানে প্রত্যক্ষ সম্পর্ক রয়েছে। থান আগে সম্পত্তি কেনা, তাই বড় লাভ অপারেশন মধ্যে ঘর রাখার পরে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের মুনাফা পৌঁছে যায় 45-50% পর্যন্ত এবং আরও। তবে এ জাতীয় উপার্জন পেতে, আপনার নির্মাণের শেষের কমপক্ষে দেড় বছর আগে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে।

অসমাপ্ত নির্মাণের উচ্চ ঝুঁকিকে বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ, যা আমাদের দেশের জন্য সাধারণ typঅ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াই ছেড়ে যাওয়ার সম্ভাবনা বেশ বড়। সুতরাং, মুনাফা অর্জনের সবচেয়ে নিরাপদ এবং দ্রুততম উপায় হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে। নির্মাণের শেষ পর্যায়ে.

উপকারিতা বিবেচিত পদ্ধতিটি হ'ল:

• ভাড়াটেদের অনুসন্ধান করা, সরানো এবং উচ্ছেদ করার প্রয়োজন নেই;
• আয় প্যাসিভের কাছাকাছি - এটি নির্মাণ পর্যায়ে রিয়েল এস্টেট কিনতে যথেষ্ট, এবং এটি প্রস্তুত হলে, এটি বিক্রি করুন;
• মুনাফা বেশ বেশি, কারণ রিয়েল এস্টেট এবং উপকরণ ক্রমাগত মান বাড়ছে value

অসুবিধা এই বিকল্পটি অসম্পূর্ণ নির্মাণের পরিবর্তে উচ্চতর ঝুঁকি।

পদ্ধতি 15. একটি শোচনীয় অবস্থায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণ, কাজ এবং বিক্রয় সমাপ্তি

আধুনিক বিশ্বে জনসংখ্যার নিম্ন স্তরের প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্টে বাস করে, যেমন, মদ্যপায়ী, মাদকাসক্ত স্বাভাবিকভাবেই, তাদের আবাসন রয়েছে একটি শোচনীয় অবস্থায়... ফলস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে ঘৃণ্য নদীর গভীরতানির্ণয়, ফেলা দেয়াল, একটি ভয়াবহ গন্ধ রয়েছে।

এই ধরণের বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এগুলি তথাকথিত ঠাকুমার বিকল্পগুলি - রিয়েল এস্টেট, যেখানে পেনশনাররা দীর্ঘকাল বেঁচে ছিলেন, যারা সঠিকভাবে এটি যত্ন নিতে পারেন না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এর মধ্যে পুরানো ভবনগুলির অ্যাপার্টমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা বেশ কয়েক দশক ধরে চলছে।

এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে। এগুলি খুব কম খরচে কেনা যায়, মেরামত করে, এবং একটি শালীন অবস্থায় আনা হয়। এর পরে, এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট গড়ে বাজার মূল্যে বা আরও ব্যয়বহুল বিক্রি করা যেতে পারে। (আমরা কীভাবে দ্রুত কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় করব এবং শেষ ইস্যুতে এটি কী কী ডকুমেন্টগুলি বিক্রয় করতে হবে) সে সম্পর্কে আমরা কথা বললাম।

বিভিন্ন ভাড়া বিকল্পের জন্য আপনি এই সম্পত্তিটিও ব্যবহার করতে পারেন।

সুবিধা এই বিনিয়োগের বিকল্পটি হ'ল সংস্কারের পরে এ জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে আপনি একটি উল্লেখযোগ্য মুনাফা অর্জন করতে পারেন। তদতিরিক্ত, আপনি নিয়মিত প্যাসিভ ইনকাম সহ এটি ভাড়া নিতে পারেন।

অসুবিধা এই উপায়টি হ'ল:

• অতিরিক্ত মেরামতের ব্যয় প্রয়োজন;
• অকার্যকর অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা সরবরাহের তুলনায় অনেক বেশি, অনেক রিয়েল্টর এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের জন্য শিকার করছেন, সুতরাং কোনও বিকল্প নির্বাচন করতে এটি খুব দীর্ঘ সময় নিতে পারে।

পদ্ধতি 16. রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা পরবর্তী বিক্রয়ের জন্য স্বল্প মূল্যে গ্রেপ্তার হওয়া

প্রায়শই ndingণ দেওয়ার প্রক্রিয়াধীন ব্যাংকগুলি রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে গ্রহণ করে। Theণগ্রহীতা ধরে নেওয়া দায়গুলি পরিশোধ করতে অক্ষম হলে, জমিদারি করা রিয়েল এস্টেট ব্যাংকের সম্পত্তি হয়ে যায় becomes ক্রেডিট সংস্থাগুলি প্রায়শই সম্ভব পূর্বের জামানতগুলি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিক্রি করার চেষ্টা করে, যতটা সম্ভব তাদের দাম হ্রাস করে।

সুবিধা এই বিনিয়োগের বিকল্পটি বাজারমূল্যের তুলনায় অনেক কম দামে রিয়েল এস্টেট কেনার সম্ভাবনা।

মধ্যে অসুবিধা এই বিকল্পটি বলা যেতে পারে:

• বিড প্রক্রিয়া জটিলতা, সবকিছু খুঁজে বের করতে সময় লাগবে;
• এটি একটি উপযুক্ত সম্পত্তি খুঁজে পেতে একটি দীর্ঘ সময় নিতে পারে;
• এই জাতীয় বিক্রয় বিকল্পগুলির নিয়মিত ঘোষণাগুলি পর্যবেক্ষণ করা প্রয়োজন;
• আপনি কেবল নগদ জন্য এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন; বন্ধকী loanণ প্রকল্পগুলি এখানে প্রয়োগ করা হয় না not

পদ্ধতি 17. স্ক্র্যাচ থেকে একটি বাড়ি তৈরি এবং সমাপ্তির পরে এটি বিক্রি করা

এই বিনিয়োগ বিকল্পটি বেশ জনপ্রিয় কারণ স্থল এবং রিয়েল এস্টেট নিজেই সময়ের সাথে আরও ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে। আপনার নিজের দ্বারা নির্মিত একটি বাড়ির জন্য একই এলাকার একটি অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে কম ব্যয় হবে এবং পার্থক্যটি পৌঁছতে পারে 100%.

এই বিকল্পের সাথে, অসম্পূর্ণ নির্মাণের কার্যত ঝুঁকি নেই। এটি কেবল বিনিয়োগকারীদের আর্থিক সামর্থ্যের মধ্যে রয়েছে, যা অবিলম্বে আরও ভাল গণনা করা হয়। যাদের নির্মাণ দক্ষতা এবং বেশ কয়েকটি সহকারী রয়েছে তারা বিনিয়োগের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে।

একসাথে বেশ কয়েকটি ঘর নির্মাণের ফলে বিল্ডিং উপকরণগুলিতে সঞ্চয় করা সম্ভব হয়। এছাড়াও প্রাথমিক মূলধন হতে পারে creditণ গ্রহণ... একটি দেশের বাড়ি নির্মাণের জন্য বন্ধক পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।

প্রায়শই নির্মাণ ঘর এবং কটেজ... আপনার যদি প্রচুর পরিমাণ থাকে তবে আপনি তৈরি করতে পারেন টাউনহাউস এমনকি বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ছোট ছোট ঘরও।

উপকারিতা এই বিনিয়োগ বিকল্পের কয়েকটি রয়েছে:

• সফল হলে উচ্চ মুনাফা;
• তাদের নিজস্ব উদ্দেশ্যে ঘর ব্যবহার করার ক্ষমতা।

মধ্যে অসুবিধা বলা যেতে পারে:

• বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই নির্মাণের সমস্ত ধাপগুলি বুঝতে হবে;
• ভাড়াটে শ্রমিকদের ব্যবহার করে যদি কোনও বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয় তবে আপনাকে স্বাধীনভাবে নির্মাণের অগ্রগতি পর্যবেক্ষণ করতে হবে।

3.3। বাসা বাঁধার আসল (অস্বাভাবিক) উপায়

ভাড়া বা রিয়েল এস্টেট পুনরায় বিক্রয় থেকে আয় উপার্জনের জন্য উপরের প্রকল্পগুলি ছাড়াও, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে অর্থোপার্জনের অন্যান্য উপায়ও রয়েছে। এটা হতে পারে অস্বাভাবিক ধারণাউদাহরণস্বরূপ, নীচে দেখানো হয়েছে।

পদ্ধতি 18. একটি জীবিত কোয়ার্টারে সমুদ্রের ধারকটির পুনরায় সরঞ্জাম

রাশিয়ার জন্য, এই ধরণের শহরতলির রিয়েল এস্টেট নতুন... এর মূল অংশে, এটি একটি সাধারণ চেঞ্জ ঘরের মতো, তবে স্বাচ্ছন্দ্যে সজ্জিত। এই ধরনের বাড়ি সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প। এমনকি আপনার এখানে কিছু নির্মাণের দরকার নেই। ধারকটি ইনস্টল করা, উচ্চমানের মেরামত করা, যোগাযোগগুলি প্রসারিত করার জন্য এটি যথেষ্ট।

যখন আরামদায়ক জীবনযাপনের পরিস্থিতি অর্জিত হয়, তখন এমন ঘরে আপনি পারেন নিজেই বাঁচো বা এটা বিক্রি কর... যদি সাইটের কাছে হাইওয়ে থাকে তবে এটি বেশ সম্ভব possible যেমন একটি বাড়ি ভাড়া.

এ জাতীয় আবাসন তৈরির ব্যয় কম। ধারক কেনা যায় বু সম্পর্কিত প্রতি 100 000 রুবেল... মেরামতের কাজ এবং যোগাযোগের জন্য প্রায় ব্যয় হবে at 150 000 রুবেল... নীতিগতভাবে, গ্রহণযোগ্য আবাসন পাওয়ার জন্য এটি যথেষ্ট।

এটি কৌতূহলজনক যে ভবিষ্যতে যদি প্রয়োজন হয় তবে এইরকম একটি বাড়ি নতুন জায়গায় স্থানান্তরিত হতে পারে।

এই ক্ষেত্রে, একটি প্লট অধিগ্রহণ করে যার উপর এটি মূলধন বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। কাজের সময় আপনি পাত্রে থেকে বাড়িতে বাস করতে পারেন। নির্মাণ শেষ হয়ে গেলে এবং কাজটি অন্য কোনও সাইটে স্থানান্তরিত করা হলে সেখানেও ঘরটি সরানো সম্ভব হবে।

যদি আমরা বিনিয়োগকারীদের আগ্রহের কথা বলি, একটি ধারক বাড়ি, যদি সুন্দরভাবে শেষ হয়, ভাড়া দেওয়া যায়... অবশ্যই, পূর্ণ বাড়ির তুলনায় এই জাতীয় ভাড়া অনেক সস্তা, তবে সর্বদা এই ধরনের আবাসনের চাহিদা থাকবে। এটি বহু লোক সম্ভব সবচেয়ে কম সস্তা আবাসনের সন্ধান করছে due

এই বিকল্পটি যারা জমি কেনেন তাদের জন্যও উপযুক্ত, তবে এই মুহূর্তে নির্মাণ শুরু করার সুযোগ নেই। এই ক্ষেত্রে, আপনি জমি প্লটের একটি ধারক থেকে একটি ঘর স্থাপন করতে পারেন এবং নিজেই এতে বাস করতে পারেন। যদি আপনি এই জাতীয় আবাসন ভাড়া নেন তবে আপনি নির্মাণের জন্য সঞ্চয় বা জমি কেনার জন্য নেওয়া offণ পরিশোধ করতে পারেন।

সুবিধাদি এই বিনিয়োগের বিকল্পটি নিম্নরূপ:

• আবাসন খরচ কম;
• আপনি একটি সৃজনশীল অভ্যন্তর তৈরি করতে পারেন, বাড়ির বাইরে একটি অস্বাভাবিক নকশা।

অসুবিধা যে সবাই কনটেইনার হাউসে থাকতে রাজি হবে না। তবে, আপনি যদি নিজের কল্পনা ব্যবহার করেন এবং আবাসনকে যথেষ্ট আরামদায়ক করেন তবে ভাড়াটেদের কোনও শেষ হবে না।

---

সুতরাং, রিয়েল এস্টেটে অর্থোপার্জনের অনেকগুলি উপায় রয়েছে। সঠিকটি চয়ন করার সময় আপনার পছন্দসমূহের পাশাপাশি উপলব্ধ মূলধনের দিকেও মনোনিবেশ করা উচিত।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য নবজাতক এবং নবীন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ধাপে ধাপে গাইড

4. রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ কীভাবে শুরু করবেন - 5 টি সহজ পদক্ষেপ 📝

উপার্জনের কোন উপায় বেছে নেওয়া হোক না কেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হওয়া উচিত সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং বুদ্ধিমান... এটি আপনাকে ঝুঁকির স্তর হ্রাস করতে এবং ফলস্বরূপ মুনাফা সর্বাধিক করতে দেয়।

একটি নির্দিষ্ট ক্রম মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ, যাতে বিনিয়োগটি আরামদায়ক এবং নিরাপদ থাকে।

পদক্ষেপ 1. আর্থিক সক্ষমতা স্তর নির্ধারণ করুন

সবার আগে বিনিয়োগকারীদের সিদ্ধান্ত নিতে হবে তার কাছে কত টাকা আছে... কোন ধরণের রিয়েল এস্টেটের অর্থ বিনিয়োগ করা হবে তা নির্ধারণ করে এটি।

আপনি বিনিয়োগ করতে পারেন তা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ শুধুমাত্র বিনামূল্যে তহবিলযেগুলি বিনিয়োগকারীদের অত্যাবশ্যকীয় প্রয়োজনের জন্য অর্থ প্রদানের উদ্দেশ্যে নয়।

যদি বিনিয়োগকারীর মূলধন ছোট হয়, তবে আপনাকে নির্মাণের পর্যায়ে জমি বা আবাসে বিনিয়োগ থেকে বেছে নিতে হবে। ধার করা তহবিলের মাধ্যমে মূলধন বাড়ানো এবং সহ-বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার জন্য বিকল্পগুলি বিবেচনা করাও মূল্যবান।

পদক্ষেপ 2. প্রস্তাবগুলি অধ্যয়ন করুন

যে কোনও বিনিয়োগের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ পর্যায় বাজার বিশ্লেষণ... ভবিষ্যতের লাভের আকার এটির উপর নির্ভর করে।

সত্যিকারের লাভজনক ক্রয় করতে আপনার বর্তমান বাজার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করতে অনেক সময় ব্যয় করতে হবে।

সত্যিই বড় লাভগুলি সাধারণত সেই বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রাপ্ত হয় যারা বাজারের প্রবণতা এবং সংক্ষিপ্তসারগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করতে সক্ষম হবে।

পদক্ষেপ 3. বিনিয়োগের জন্য কোনও বিষয় নির্বাচন করা

গুরুত্বপূর্ণ সঠিক সম্পত্তি চয়ন করুন, যা তহবিল বিনিয়োগ করা হবে। উল্লেখযোগ্য মূলধনযুক্ত কিছু বিনিয়োগকারী বিলাসবহুল আবাসন এবং বিভিন্ন এক্সক্লুসিভ বিকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করতে পছন্দ করেন (যেমন, পেন্টহাউস বা অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে টেরেস রয়েছে)... এই জাতীয় জিনিসগুলি অনেক বেশি ব্যয়বহুল, তবে তাদের তরলতাও বেশি। এটি বিশেষত বৃহত মহানগর অঞ্চলের ক্ষেত্রে সত্য।

যদি নির্মাণাধীন সুবিধাগুলিতে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তবে আপনার নির্মাণাধীন যেগুলি রয়েছে সেগুলি বেছে নিতে হবে এক ধাপে... নতুন ফ্লোর প্রদর্শিত হওয়ায় এ জাতীয় আবাসনের ব্যয় ক্রমাগত বাড়ছে। অতএব, প্রাথমিক পর্যায়ে এ জাতীয় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

লাভের স্তরের ক্ষেত্রে, দ্বিতীয় বাজারে রিয়েল এস্টেট কম আকর্ষণীয় বিনিয়োগকারীদের জন্য। তবে এই জাতীয় আবাসন বন্ধক কেনা যায় এবং সঙ্গে সঙ্গে ভাড়া নেওয়া যায়।

পদক্ষেপ 4. একটি সম্পত্তি কেনা

এই পদক্ষেপে, সম্পত্তি নিবন্ধকরণের পদ্ধতিটি যথাযথভাবে এবং সাশ্রয়ী মূল্যে পরিচালনা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ। এই ধরনের ক্রয়ের পর্যাপ্ত অভিজ্ঞতা নেই এমন বিনিয়োগকারীদের সাহায্য নেওয়া উচিত আইনজীবী বা অভিজ্ঞ রিয়েল্টর... তিনি আপনাকে আইন অনুসারে সঠিকভাবে একটি চুক্তি তৈরি করতে সহায়তা করবেন।

এটি মনে রাখাও গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনের কর সূক্ষ্মতার উপর... তাদের আগে থেকেই আপনার নিজের পরিচয় দেওয়া উচিত।

পদক্ষেপ 5. লাভের উত্তোলন

লাভ করতে, তা থেকে যায় পুনরায় বিক্রয় বা ভাড়া সম্পত্তি ক্রয়। একই সময়ে, পেব্যাক সময়কাল অধিগ্রহণের উদ্দেশ্যে নির্ভর করে।

এই ক্ষেত্রে, যদি কোনও নতুন ভবনে অবস্থিত কোনও অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় বিক্রয় করা হয়, আয় পাবেন 2-3 বছরে... তবে ভুলে যাবেন না যে কোনও বাড়ি বিক্রি করার সময় মালিকানা কম 5 বছর, আপনি কর দিতে হবে।

ভাড়াও বেশি is দীর্ঘ মেয়াদী বিনিয়োগ। এক্ষেত্রে পেব্যাক কেবল আসবে 6-9 বছরে... তবে একই সাথে বিনিয়োগের ঝুঁকি অনেক কম। তদুপরি ইজারা দেওয়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের সম্পত্তি থেকে যায়। প্রয়োজনে এটি সর্বদা বিক্রি করা যায়।

---

বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই বুঝতে হবে যে ধারাবাহিকভাবে বিনিয়োগ করে, ধাপে ধাপে সরানো, আপনি ঝুঁকির স্তরকে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে এবং লাভজনকতা বাড়াতে পারবেন।

আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট নির্মাণে বিনিয়োগের জনপ্রিয় ক্ষেত্রসমূহ + সক্ষম মূলধনী বিনিয়োগের ধারাবাহিক পর্যায়

৫. রিয়েল এস্টেট নির্মাণে বিনিয়োগ - তহবিল বিনিয়োগের জন্য 5 নির্ভরযোগ্য বিকল্প + বিনিয়োগের প্রধান স্তর 📋

নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ আজ খুব জনপ্রিয়। তারা অর্থোপার্জন করার দুর্দান্ত উপায়। সুতরাং, এই ইস্যুটির সমস্ত সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতাগুলি বোঝা এত গুরুত্বপূর্ণ।

5.2। কী ধরণের নির্মাণে বিনিয়োগ করা ভাল - TOP-5 অপশন + তুলনামূলক সারণী

বেশ কয়েকটি বিভিন্ন ক্ষেত্র রয়েছে যা আপনাকে নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের অনুমতি দেয়। পছন্দ উপর নির্ভর করে বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতা, এবং বিনিয়োগ করা মূলধনের পরিমাণ.

নীচে পাঁচটি জনপ্রিয় এবং সর্বনিম্ন ঝুঁকিপূর্ণ নির্মাণ বিনিয়োগ বিকল্পগুলির পাঁচটি রয়েছে।

বিকল্প 1. নির্মাণাধীন বাড়িগুলিতে আবাসন (অ্যাপার্টমেন্ট) এ বিনিয়োগ

এই বিকল্পটি সর্বাধিক এক বিবেচনা করা হয় উপলব্ধ বিনিয়োগের উপায়, যা অন্তর্নিহিত সর্বনিম্ন ঝুঁকি। এই ধরনের বিনিয়োগের উদ্দেশ্য দীর্ঘমেয়াদী - নির্মাণের পর্যায়ে একটি বাসস্থান (অ্যাপার্টমেন্ট) কেনা এবং এটি শেষ হলে, বিক্রয় বা ভাড়া.

কেনার জন্য কোনও বিষয় নির্বাচন করার সময়, নিম্নলিখিত সূচকগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

• অবস্থান - নিকটতম পরিবহন আন্তঃদেশ, গণপরিবহন স্টপস, মেট্রো স্টেশনগুলির দূরত্ব;
• লিভিং কোয়ার্টার লেআউট;
• অবকাঠামো - আশেপাশে আশেপাশে স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, বড় বড় দোকান রয়েছে;
• ভবিষ্যতে এই অঞ্চলের উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে।

এটি মনে রাখাও গুরুত্বপূর্ণ যে এক বা দুটি কক্ষ সহ ছোট ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে সর্বাধিক চাহিদা রয়েছে।

বিকল্প 2. কটেজ (ব্যক্তিগত বাড়ি)

কুটিরগুলি traditionতিহ্যগতভাবে শহরের বাইরে অবস্থিত বাড়ি এবং ড্যাচাকে অন্তর্ভুক্ত করে। এ জাতীয় রিয়েল এস্টেট বেশ লাভজনক হতে পারে। কটেজের চাহিদা বড় শহর। তাদের বাসিন্দারা শহরের কোলাহল, ধুলাবালি, শব্দ এবং গ্যাস দূষণ থেকে দূরে থাকার সুযোগ করে দেওয়ার জন্য তাদের সচেষ্ট হন।

সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ভিত্তি পর্যায়ে কটেজে বিনিয়োগ।

কেনার জন্য কোনও বিষয় নির্বাচন করার সময়, আপনাকে বেশ কয়েকটি সূচকে মনোযোগ দেওয়া উচিত:

• জেলার অবস্থা;
• যোগাযোগ আছে;
• অবকাঠামোটি কতটা বিকশিত।

অন্যান্য প্যারামিটারগুলি, যার উপর আরামদায়ক জীবনযাত্রা নির্ভর করে, সেগুলিও গুরুত্বপূর্ণ।

বিকল্প 3. হোটেল এবং হোটেল

বিশ্বজুড়ে বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতা বুঝতে এটি সম্ভব করে তোলে যে এই জাতীয় বিনিয়োগের পরিশোধের সময়কাল প্রায় 4-6 বছর এগুলি খুব ভাল সূচক হয়।, বিশেষত বড় শহরগুলিতে সর্বদা দর্শনার্থীদের কাছ থেকে উচ্চ মানের আবাসিক প্রাঙ্গনের চাহিদা থাকে।

বিকল্প 4. উত্পাদন ক্ষেত্র

বিনিয়োগের এই পদ্ধতিটি ইতিমধ্যে রিয়েল এস্টেটের অভিজ্ঞতা আছে এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত। নির্মাণাধীন উত্পাদন স্থান ক্রয়ের আগে এই জাতীয় বিনিয়োগের উদ্দেশ্য সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

নিম্নলিখিত সংস্করণে এই সংস্করণে সর্বাধিক চাহিদা রয়েছে:

• আসবাবপত্র কারখানা;
• নির্মাণাধীন খাদ্য শিল্পের সুবিধা;
• পরিবারের রাসায়নিক এবং প্রয়োজনীয় পণ্য উত্পাদন।

পেশাদারদের পরিষেবাগুলি: মিউচুয়াল ফান্ড বা পরিচালনা সংস্থাগুলি ব্যবহার করে শিল্প রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা নবাগত বিনিয়োগকারীদের পক্ষে সবচেয়ে ভাল।

বিকল্প 5. বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ

এটি এমন আরও একটি বিকল্প যা সবচেয়ে অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত su

নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হিসাবে কাজ করে:

• খুচরা প্রাঙ্গণ - শপিং সেন্টার, দোকান এবং সুপারমার্কেট;
• রেস্তোঁরা, বার এবং অন্যান্য ক্যাটারিং সংস্থা;
• বিনোদন, ক্রীড়া এবং শিক্ষার কেন্দ্র;
• অফিস এবং ব্যবসা কেন্দ্র;
• গুদাম, হ্যাঙ্গার, স্টোরেজ সুবিধা;
• কৃষি চত্বর।

মেগালোপোলাইসগুলির জন্য, অফিস এবং খুচরা জায়গাগুলিতে বিনিয়োগগুলি সাধারণ। তারা ভাড়া দেওয়ার জন্য জায়গা খুঁজছেন ব্যবসায়ীদের কাছ থেকে উচ্চ চাহিদা। এ জাতীয় সুবিধাগুলির মালিকরা তাদের ভাল অবস্থায় বজায় রেখে স্থিতিশীল মুনাফা পান।

হুবহু ভাড়া বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে অর্থোপার্জনের সেরা উপায় হিসাবে বিবেচিত হয়। এই বিকল্পটি প্রচুর পরিমাণে প্রাথমিক বিনিয়োগ এবং দীর্ঘ পরিশোধের সময়কাল (কমপক্ষে পাঁচ বছর) দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

নীচের সারণিটি নির্মাণ বিনিয়োগের বিকল্পগুলির তুলনা করতে সহায়তা করে:

সম্পত্তির প্রকার	বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি	পেব্যাক পিরিয়ড
1) আবাসিক ভবনগুলি নির্মাণাধীন / নতুন ভবন buildings	যদি, নির্মাণ শেষে, সম্পত্তিটি ভাড়া দেওয়া হয়, মুনাফা বৃদ্ধি পাবে, তবে পরিশোধের সময়কালও বেশি হবে	1-2 বছরের
2) ব্যক্তিগত বাড়ি, গ্রীষ্মের কুটির, কটেজ	এলাকার অবস্থান এবং অবকাঠামো বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ
3) হোটেল সুবিধা	মেগাসিটি এবং রিসর্ট অঞ্চলগুলির জন্য একটি আশাব্যঞ্জক বিকল্প	4-6 বছর
4) উত্পাদন ক্ষেত্র	মিউচুয়াল ফান্ডের জন্য উপযুক্ত, যা সম্মিলিত বিনিয়োগের জন্য	8-10 বছর
5) বাণিজ্যিক সম্পত্তি	রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা থাকা বাঞ্ছনীয়	6-9 বছর

সারণীটি দেখায় যে একটি বেসরকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় বিকল্প আবাসন বিনিয়োগঅর্থাত্ পুনর্বিবেচনার উদ্দেশ্যে নতুন বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেনা।

5.1। আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করা কতটা লাভজনক?

আবাসিক বিল্ডিংয়ের গড় নির্মাণ সময় 2 বছর। এই সময়ে, এটিতে আবাসিক প্রাঙ্গনের ব্যয় প্রায় বেড়ে যায় 45-75% দ্বারা.

এটি বিনিয়োগকারীদের তহবিল আকর্ষণ করার জন্য বিকাশকারীদের পক্ষে উপকারী। এটি ব্যাংকের loansণ এড়ানো এবং একই সাথে বাড়ি তৈরির জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করে। অতএব, বিক্রয় শুরুতে, যা সাধারণত নির্মাণের প্রথম পর্যায়ে পড়ে, আবাসন খরচ ন্যূনতম.

আশেপাশে বা মোটামুটি বড় আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করার সময় দামের মধ্যে একটি বিশেষ পার্থক্য লক্ষ্য করা যায়। এই জাতীয় আবাসনগুলি পর্যায়ক্রমে নির্মিত হচ্ছে। বিকাশকারীরা ক্রেতাদের প্রথম তরঙ্গ আকর্ষণ করতে, পাশাপাশি ইতিবাচক চিত্র তৈরি করতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির সর্বনিম্ন প্রাথমিক ব্যয় নির্ধারণ করে।

ফলস্বরূপ, নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের মাধ্যমে, ঘরটি চালিয়ে যাওয়ার পরে, আপনি পরিমাণটি পেতে পারেন প্রাথমিক বিনিয়োগ দ্বিগুণ... বিনিয়োগকারীদের সজাগ করতে পারে এমন একমাত্র বিষয় ঝুঁকিযে নির্মাণ স্থগিত বা সম্পূর্ণ বন্ধ হয়ে যাবে।

ধীরে ধীরে, সময়ের সাথে সাথে, নির্মাণের অগ্রগতির সাথে সাথে আবাসনগুলির ব্যয়ও বেড়ে যায়। বিশেষজ্ঞরা আবিষ্কার করেছেন যে প্রতিটি অতিরিক্ত তল নির্মাণের ফলে সম্পত্তির মূল্য প্রায় বৃদ্ধি করে 3%। অতএব, আগের তহবিলগুলি বিনিয়োগ করা হয়, ভবিষ্যতে আরও বেশি লাভ হবে।

নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করুন।

প্লাসগুলির মধ্যে (+) নিম্নলিখিত:

• উচ্চ মাত্রার লাভের পাশাপাশি তরলতা;
• নির্ভরযোগ্যতা - আবাসন খুব কমই সস্তা হয় (বিশেষত বড় শহরগুলিতে);
• সরবরাহের উচ্চ স্তরের, যার অর্থ ক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের একটি বৃহত নির্বাচন;
• ভবিষ্যতে সম্পত্তি ব্যবহারের বিভিন্ন উপায়ে (পুনঃ বিক্রয় বা ভাড়া)।

দেখা যাচ্ছে যে একটি সফল বিনিয়োগের চুক্তি বহু বছরের জন্য লাভজনক হতে পারে। এই ক্ষেত্রেএকজন বিকাশকারী কর্তৃক নির্মাণাধীন একটি ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট কিনে, বিনিয়োগকারী ভবিষ্যতে এটি ভাড়া নিতে পারে। ফলস্বরূপ, সে পায় প্যাসিভ আয়যা কোনও সময়ের ফ্রেমে সীমাবদ্ধ নয়।

বিনিয়োগের এই পদ্ধতির অসুবিধাও রয়েছে (-)। প্রধান এক হ'ল আবাসন চাহিদা বিপুল সংখ্যক কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই ক্ষেত্রেসংকট চলাকালীন, অনেকে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কিনে না, সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় অনির্দিষ্টকালের জন্য। এবং এক বিশাল ঝুঁকিও রয়েছে যে বিকাশকারীর আর্থিক সমস্যার কারণে আবাসিক ভবন নির্মাণ হিমায়িত (স্থগিত) বা পুরোপুরি বন্ধ হয়ে যেতে পারে।

তবে এটি লক্ষণীয় যে বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা তহবিলের বিনিয়োগের অন্যান্য পদ্ধতির সাথে নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের তুলনা করে এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছেন যে তারা স্টক এক্সচেঞ্জে খেলে ঝুঁকিপূর্ণ তুলনায় অনেক কম।

নির্মাণে বিনিয়োগের ক্রমিক পর্যায়ে stages

5.3। কীভাবে সঠিকভাবে নির্মাণে বিনিয়োগ করবেন - 5 টি প্রধান স্তর

যে কোনও বিনিয়োগকারী জানেন যে একটি প্রস্তুত প্রস্তুতির পরিকল্পনা অনুযায়ী বিনিয়োগ লাভের স্তর বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং বিনিয়োগের ঝুঁকি কমাতে পারে। উন্নত কৌশল অনুসারে বিনিয়োগ অবশ্যই ধারাবাহিকভাবে সম্পাদন করতে হবে। এই প্রক্রিয়াটির পাঁচটি ধাপ রয়েছে।

পর্যায় 1. একটি বিকাশকারী নির্বাচন করা

নির্মাণে বিনিয়োগের প্রাথমিক পর্যায়ে একটি বাধ্যতামূলক এবং গুরুত্বপূর্ণ ইভেন্টটি বিকাশকারী বিশ্লেষণ... এটি কেবল বিকাশকারীর নাম অনুসন্ধান করা নয়, তার খ্যাতি কী তাও স্পষ্ট করে বলা গুরুত্বপূর্ণ। বিশেষজ্ঞরা কেবলমাত্র শহরগুলির একটি সুপরিচিত নির্মাণ সংস্থা দ্বারা নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের পরামর্শ দিচ্ছেন।

বিকাশকারী নির্বাচনের প্রক্রিয়াতে, এটি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

• সংস্থার খ্যাতি;
• ইতিমধ্যে সংস্থাটি কতগুলি বস্তু কার্যকর করেছে;
• পর্যালোচনা;
• জটিল নির্মাণে সংস্থাটি কীভাবে অভিজ্ঞ;
• বিকাশকারীর কত বিনিয়োগকারী রয়েছে;
• ক্রেডিট সংস্থাগুলির সাথে অংশীদারিত্ব (ব্যাংকগুলি সাবধানতার সাথে কাকে সহযোগিতা করতে হবে তা বেছে নিন, একটি বিশদ বিশ্লেষণ পরিচালনা করুন এবং সন্দেহজনক খ্যাতি অর্জনকারী বিকাশকারীদের সাথে যোগাযোগ করবেন না);
• বিকাশকারী কীভাবে সতর্কতার সাথে আইনটি মেনে চলেছেন (মূল নিয়ন্ত্রক আইনটি হচ্ছে ফেডারেল আইন 214-এফজেড)।

মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে আপনি নিম্নলিখিত বিকাশকারীদের বিশ্বাস করতে পারেন:

জি কে পিআইকে রাশিয়ার অন্যতম বৃহত্তম বিকাশকারী। সংস্থাটি 1994 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এটি সফলভাবে পুরো রাশিয়া জুড়ে বড় নির্মাণ প্রকল্পগুলি প্রয়োগ করে। নির্মাণে ফোকাস অ্যাক্সেসযোগ্য হাউজিং. ক্রিয়াকলাপের বছরগুলিতে, 15 মিলিয়ন বর্গমিটার এলাকা সহ প্রায় 250,000 অ্যাপার্টমেন্ট নির্মিত হয়েছে। মি। এটি রাশিয়ান অর্থনীতিতে অন্যতম একটি মেরুদণ্ডী উদ্যোগ।

1101 উন্নয়ন - সংস্থাটি প্রায় 500 হাজার বর্গ তৈরি করেছে। আবাসিক রিয়েল এস্টেট, পাশাপাশি 50 হাজারেরও বেশি - ব্যবসায়িক... বিকাশকারীও নির্মাণ করছেন কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলবাজেটের সাথে আলাপচারিতা। বন্ধকী ndingণ প্রদানের কর্মসূচির কাঠামোয় বেশ কয়েকটি বড় ব্যাংকের সাথে সহযোগিতা প্রতিষ্ঠা করা হয়েছে। বিকাশকারীকে মস্কো অঞ্চলে টপ -5 এবং পুরো রাশিয়া জুড়ে টপ -15 এ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

মূলধন গ্রুপ - এমন একটি সংস্থা যা নির্মাণের জন্য প্লটগুলির বিশ্লেষণ থেকে সমাপ্ত রিয়েল এস্টেট সমাপ্তকরণ পর্যন্ত সম্পূর্ণ নির্মাণ চক্রের সাথে কাজ করে। 71 মিলিয়ন বর্গমিটার নির্মাণের ফলে 71১ টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে। অঞ্চল। মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে কোম্পানির সুবিধাগুলি সেরা প্রকল্পগুলির নামকরণ করা হয়েছিল।

পর্যায় 2. বিনিয়োগের বিষয় নির্বাচন করা

নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ স্তর হ'ল একটি উপযুক্ত বিষয় নির্বাচন... যে জায়গার থাকার জায়গার চাহিদা সর্বাধিক, সেই অঞ্চলে শুরু করা ভাল।

বিনিয়োগের জন্য কোনও বিষয় নির্বাচন করার সময়, নিম্নলিখিত প্যারামিটারগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

• অবকাঠামো;
• গণপরিবহন স্টপ এবং মেট্রো স্টেশনগুলির সান্নিধ্য;
• অন্যান্য বৈশিষ্ট্য যা জীবনযাপনের স্বাচ্ছন্দ্যের ডিগ্রিকে প্রভাবিত করে।

আপনি যদি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের পরিকল্পনা করছেন, আপনার বিনিয়োগকারীর চূড়ান্ত লক্ষ্য সম্পর্কে আগাম চিন্তা করা উচিত। এটি একটি পেশাদার ব্যবসায়িক পরিকল্পনা আঁকতেও কার্যকর হবে।

পর্যায় ৩. আলোচনার আয়োজন

যখন বিকাশকারী এবং বিনিয়োগের বিষয় নির্বাচন করা হয়। আপনি শুরু করতে পারেন আলোচনা... এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে আমাদের দেশের আইন অনুসারে, নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটের অধিকারগুলি নিবন্ধ করা অসম্ভব।

তবে বিনিয়োগকারীদের অধিকার রয়েছে:

• ইক্যুইটি অংশগ্রহণের জন্য একটি চুক্তি আঁকুন;
• একটি বিল্ডিং সমবায় যোগদান;
• একটি বিনিয়োগ আমানত নিবন্ধন;
• একটি অংশ অবদান চুক্তি শেষ করুন।

বিশেষজ্ঞরা ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তিতে থাকার পরামর্শ দেন।

চুক্তিটি নিবন্ধকরণের পদ্ধতি ছাড়াও তহবিল জমা দেওয়ার শর্তাদি আলোচনা করা হয়। প্রধানগুলি হ'ল অধিগ্রহণ কিস্তি (কিস্তিতে অর্থ প্রদান) এবং এক সময়ের তহবিলের জমা, তবে অন্যান্য বিকল্পগুলিও সম্ভব।

পর্যায় ৪. ডকুমেন্টেশন পরীক্ষা করা

প্রবেশ করা সমস্ত চুক্তি অবশ্যই প্রযোজ্য আইন মেনে চলতে হবে। স্বতন্ত্র আইনজীবীর সহায়তায় এগুলি পরীক্ষা করা অতিরিক্ত প্রয়োজন হবে না। অনেকে মনে করেন এটি অর্থের অপচয়। তবে লেনদেনের সুরক্ষা রক্ষা করা ঠিক নয়।

পর্যায় 5. চুক্তি উপসংহার

লেনদেনের চূড়ান্ত পর্যায়ে হয় একটি চুক্তির উপসংহার... চূড়ান্ত চুক্তি স্বাক্ষরের আগে। এর সমস্ত পয়েন্ট সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ।

এই ক্ষেত্রে, আপনার মনোযোগ দেওয়া উচিত:

• যখন এটি নির্মাণ শেষ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে;
• সমাপ্তির শর্তগুলি কী;
• দাম নির্ধারণ করা উচিত, যার ভিত্তিতে এটি পরিবর্তন হবে এমন কোনও শর্ত থাকা উচিত নয়;
• চুক্তির শর্ত লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে জরিমানা প্রতিটি দলের জন্য নির্ধারিত হতে হবে;
• মজুরি পরিস্থিতিতে জোর।

---

অত্যন্ত যত্ন ও দায়িত্ব নিয়ে নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের জন্য লেনদেনের কাছে যাওয়া গুরুত্বপূর্ণ। এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ঝুঁকিগুলি রয়েছে যা বিনিয়োগের পর্যায়ের ক্রম অনুসরণ করে কঠোরভাবে হ্রাস করা যেতে পারে।

5.4। কীভাবে বিনিয়োগে অর্থোপার্জন করা যায় - TOP-3 কার্যকরী উপায়

কোনও বিনিয়োগকারীর জানা উচিত যে নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট কেনার অর্থ উপার্জনের কী পদ্ধতিগুলি নিরাপদ এবং সবচেয়ে প্রমাণিত।

পদ্ধতি 1. ভাড়া নেওয়া

ভাড়ার জন্য রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয় হয় দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ... তবে এই বিকল্পটির লাভজনকতার একটি স্থিতিশীল স্তর রয়েছে।

এক্ষেত্রে পরিশোধের সময়সীমা ছাড়িয়ে গেছে পাচ ছ্য় বছর তবে ভুলে যাবেন না যে কোনও ক্ষেত্রে অঞ্চলগুলি বিনিয়োগকারীর সম্পত্তি হিসাবে থেকে যায়।

বড় শহরগুলিতে বিভিন্ন ধরণের ভাড়া দেওয়ার দাবি রয়েছে আবাসিক সম্পত্তি: এক দিনের জন্য বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, ঘুমন্ত অঞ্চলে অবস্থিত কক্ষ, তরুণ পরিবার এবং অন্যান্যদের জন্য স্টুডিও।

আমলে নিচ্ছে বাণিজ্যিক সম্পত্তি, এটি লক্ষ্য করা যায় যে উদ্যোক্তাদের কাছ থেকে এটির চাহিদাও ধারাবাহিকভাবে বেশি। ব্যবসায় এবং শপিং সেন্টারে অবস্থিত জায়গাগুলি বিশেষত বড় শহরগুলিতে জনপ্রিয়। বাণিজ্যিক স্থানের একমাত্র অপূর্ণতা হ'ল বিনিয়োগের প্রয়োজন বেশ বড় অঙ্কের অর্থ.

কেনার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণত যথেষ্ট 1,5-2,5 মিলিয়ন রুবেল আপনি যদি বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করেন বাণিজ্যিক সম্পত্তি, এটি প্রায় নিতে হবে ২-৩ বার বড় যোগফল

পদ্ধতি 2. কমিশনের পরে বিক্রয়ের জন্য নির্মাণাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণ

আপনি যদি পুনঃ বিক্রয়ের জন্য কোনও নির্মাণাধীন সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে আপনি আপনার বিনিয়োগটি দ্রুত পর্যাপ্ত পরিমাণে পুনরুদ্ধার করতে পারেন - ইতিমধ্যে পরে 1-2 বছরের... সুবিধাদির নির্মাণের কাজটি যত তাড়াতাড়ি সম্পন্ন হবে তত বেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয়। বিশেষত ভাগ্যবান বিনিয়োগকারীরা পরিমাণে এক বছরে আয় পান 100বিনিয়োগকৃত তহবিলের%।

অন্যান্য বিকল্পগুলির পাশাপাশি মূল্যায়ন করাও গুরুত্বপূর্ণ। আপনি সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টে উচ্চ-মানের মেরামত করতে পারেন। এই জাতীয় ক্রিয়াগুলির ফলস্বরূপ, এর ব্যয় প্রায় এক চতুর্থাংশ বৃদ্ধি পাবে।

পদ্ধতি 3. যৌথ বিনিয়োগে অংশগ্রহণ

যে বিনিয়োগকারীরা নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে নিরাপদ বিকল্পগুলির সন্ধান করছেন তাদের পরামর্শ দেওয়া যেতে পারে মধ্যস্থতাকারীদের সহযোগিতা... এই ক্ষেত্রে, আপনি অংশগ্রহণকারী হতে পারেন পেশাদার বিনিয়োগ প্রকল্পমোটেও রিয়েল এস্টেট না কিনে। এটি করার জন্য, একটি যৌথ বিনিয়োগ তহবিলে যোগদান এবং শেয়ারহোল্ডার হিসাবে আয় অর্জন করা যথেষ্ট।

মস্কো এবং অঞ্চলটিতে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা বেশ কয়েকটি নির্ভরযোগ্য তহবিল রয়েছে। নির্মাণাধীন সহ:

E3 বিনিয়োগ - এখানে প্রবেশের সর্বনিম্ন পরিমাণ 100 হাজার রুবেল যখন স্তরে লাভের নিশ্চয়তা দেওয়া হয় 25-90 শতাংশ. তহবিলে সমস্ত বিনিয়োগ বীমা করা হয়। বিনিয়োগকারীরা স্বাধীনভাবে বিনিয়োগের পেডব্যাক সময়কাল চয়ন করতে পারেন থেকে ছয় মাস আগে দুই বছর... বিনিয়োগকারীদের অর্থ অত্যন্ত তরল রিয়েল এস্টেট বিষয়গুলিতে পেশাদারদের দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়, বিনিয়োগকারীকে কেবল একটি লাভ করা প্রয়োজন। এই বিকল্পটি হ'ল গ্যারান্টিযুক্ত লাভ এবং ঝুঁকির সর্বনিম্ন স্তর সহ প্যাসিভ উপার্জন... সংস্থা তথ্য সহায়তা, পাশাপাশি বিনিয়োগকারীদের জন্য বিনামূল্যে পরামর্শ সরবরাহ করে।

স্মিনেক্স - সংস্থাটি শেষ অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে, পাশাপাশি নির্মাণ পর্যায়ে বস্তুগুলিতে বিনিয়োগ করে। সংস্থাটি নিজেরাই বাড়িগুলি তৈরি করে; অতিরিক্ত পরিষেবা হিসাবে বিনিয়োগকারীরা পান অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত... এছাড়াও, সংস্থাটি ভাড়াটে সন্ধানের যত্ন নেয়। সংস্থাটি কটেজ, আবাসিক ভবন, বাণিজ্যিক সুবিধা তৈরি করে। বিশেষজ্ঞরা উপস্থাপিত সংস্থার অবিসংবাদিত সুবিধাটিকে নির্মানাধীন রিয়েল এস্টেটের উচ্চমান অর্জনের দিকে মনোনিবেশ করার পাশাপাশি অপারেশন চলাকালীন তাদের সুরক্ষা হিসাবে অভিহিত করেছেন।

---

সুতরাং, নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে অর্থোপার্জনের বেশ কয়েকটি উপায় রয়েছে। এগুলি কেবল লাভের মাত্রায় নয়, বিনিয়োগকারীদের থেকে প্রয়োজনীয় প্রচেষ্টাগুলির ক্ষেত্রেও পৃথক।

5.5। নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় 4 টি প্রধান ঝুঁকি

কোনও বিনিয়োগ আপনার বিনিয়োগ হারাতে ঝুঁকি বহন করে। ক্ষতির সম্ভাবনা হ্রাস করার জন্য, আপনার রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতারকরা কী কী স্কিম ব্যবহার করে, নির্মাণে বিনিয়োগ করার সময় কীসের ভয় পাওয়ার তা আগে থেকেই অধ্যয়ন করা উচিত।

ঝুঁকি ১. "সাবান বুদবুদ"

জালিয়াতি বিনিয়োগকারীদের ঠকানোর প্রথম উপায় অত্যন্ত সহজ। ফ্লাইট বাই নাইট সংস্থাগুলি দোষী বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করে শ্রুতি, এবং প্রকৃতপক্ষে নির্মাণ সামগ্রীর অধীনে নয়। নির্মাণ সাইটগুলিতে সমস্ত কাজ একচেটিয়াভাবে ডাইভার্সনের জন্য পরিচালিত হয়।

প্রায়শই, এই জাতীয় প্রকল্পগুলি বিভিন্ন আইনী কাঠামোর সাহায্যে সংগঠিত এবং পরিচালিত হয়। ফলস্বরূপ, বাইরে থেকে ডিলগুলি দেখতে দেখতে ভাল লাগে একেবারে আইনী... তবে, স্ক্যামাররা পর্যাপ্ত পরিমাণে অর্থ সংগ্রহের সাথে সাথে তারা বিনিয়োগকারীদের অবদানের সাথে অদৃশ্য হয়ে যায়।

বুদবুদ শনাক্ত করার প্রথম উপায় হ'ল স্থূল অবমূল্যায়িত সম্পত্তি মান। বিনিয়োগকারীদের বিবেচ্য ক্ষেত্রের গড়ের সাথে দামের তুলনা করা উচিত। খুব কম খরচে সতর্ক হওয়া উচিত।

এটি নিশ্চিত করাও গুরুত্বপূর্ণ যে বিকাশকারী সম্পর্কে তথ্য অফিসিয়াল রেজিস্ট্রারে রয়েছে। এটিতে সক্রিয় সকল নির্মাণ সংস্থা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সুতরাং, যদি প্রশ্নে থাকা ফার্মটি এই তালিকায় না থাকে, তবে এটি আসল আইনী সত্তা নয়।

ঝুঁকি 2. বিকাশকারীদের দেউলিয়া

কোনও নির্মাণ সংস্থা দেউলিয়া হতে পারে এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে:

• অকার্যকর পরিচালনা;
• তহবিলের অপব্যবহার;
• অর্থের অভাব;
• উচ্চ ব্যয়।

স্বাভাবিকভাবেই, অর্থের অভাব কেবলমাত্র নির্মাণ সংস্থা নয়, বিনিয়োগকারীদেরও প্রভাবিত করে। এই জাতীয় সমস্যার মুখোমুখি না হওয়ার জন্য, বিকাশকারীকে বেছে নেওয়ার সময় আপনার মনোযোগ দেওয়া উচিত বড় কোম্পানিএটি ইতিমধ্যে বিপুল সংখ্যক নির্মাণকাজ চালু করেছে।

ঝুঁকি ৩. রিয়েল এস্টেট সরবরাহের জন্য সময়সীমা অমান্য

নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য অন্য উপদ্রব হ'ল নির্মাণের সময়সীমা মিস করেছেন... এই ঝুঁকি বিশেষত যারা ক্রেডিট তহবিলের সাহায্যে রিয়েল এস্টেট কিনে তাদের পক্ষে অপ্রীতিকর। সম্পত্তি whenণদানকারী কখন বিবেচনা করবেন না; তার পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত debtsণ সময়মতো এবং যথাযথ সুদে পরিশোধ করা উচিত।

বিশেষজ্ঞরা এই সিদ্ধান্তে এসেছিলেন যে প্রতিদিনের ব্যর্থতার সময়সীমা শেষ না করে 0,01বিনিয়োগকারীদের আয়ের% শতাংশের দিক থেকে, এটি খুব বেশি নয়। যাইহোক, রুবেলের ক্ষেত্রে এটি দেখা যাচ্ছে শালীন পরিমাণ, বিশেষত যখন কমিশনটি কয়েক মাস বা এমনকি কয়েক বছরের জন্য বিলম্বিত হয়।

ঝুঁকি 4. জবরদস্তির পরিস্থিতি, পাশাপাশি রিয়েল এস্টেটের বাজারে অবিশ্বাস্য পরিবর্তনগুলি জোর করুন

এই পরিস্থিতিতে বিনিয়োগকারীদের তহবিলের একটি অংশের ক্ষতিও হতে পারে। বল majeure একটি উদাহরণ দীর্ঘায়িত অর্থনৈতিক সঙ্কটের সূচনা... ফলস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটের বাজারে সরবরাহ উল্লেখযোগ্যভাবে চাহিদা ছাড়িয়ে যেতে পারে। এই পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেটের মূল্যের ক্ষেত্রে প্রায়শই হ্রাস পায় decrease 10-20% দ্বারা... এমনকি পরিস্থিতি যখন সমাপ্ত হয়, বিনিয়োগকারীরা ইতিমধ্যে তাদের সম্ভাব্য আয় থেকে কিছু হারাবেন।

এছাড়াও, বল majeure একটি উদাহরণ হতে পারে প্রাকৃতিক দুর্যোগ (বন আগুন, বন্যা, ভূমিকম্প), যুদ্ধ, শিল্প বিপর্যয়। এই জাতীয় ঝুঁকি থেকে নিজেকে রক্ষা করার একমাত্র উপায় নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট বীমা.

আমরা আপনাকে সুপারিশ করি যে আপনি হোম বীমা সংক্রান্ত উপাদানটি পড়ুন, যা কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির জন্য বীমা নেওয়ার সময় গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি বর্ণনা করে।

---

সুতরাং, যে কোনও বিনিয়োগের মতো, নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগগুলি বিভিন্ন ঝুঁকির সাথে রয়েছে। ক্রয়ের জন্য কোনও বিষয় নির্বাচন করার প্রক্রিয়াটিতে বিশদ বিশ্লেষণ পরিচালনা করে তাদের মধ্যে কয়েকটি হ্রাস করা যেতে পারে। অন্যান্য ক্ষেত্রে, বীমা অপ্রীতিকর পরিণতি এড়াতে সহায়তা করে।

Real. রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের উপর রিটার্ন বাড়ানোর জন্য ব্যবহারিক সুপারিশ 💎

নির্মাণাধীন বা সমাপ্ত রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে যে কোনও বিনিয়োগকারী চূড়ান্ত মুনাফা সর্বাধিক করার চেষ্টা করেন। এটি নীচের পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে করা যেতে পারে।

প্রস্তাবনা ১. একটি পুনর্নবীকরণ করুন এবং এটিকে (বৈধকরণ) সম্মত করুন

আবাসিক সম্পত্তির পুনর্নবীকরণ - সবচেয়ে সহজ বিকল্প, যা আপনাকে আবাসনটির মোট ক্ষেত্র পরিবর্তন না করে আরও কার্যকরী করতে দেয়। আপনি যদি পুনর্নির্মাণের ব্যবস্থাগুলি সঠিকভাবে পালন করেন তবে আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির দাম বাড়িয়ে দিতে পারেন 15-30% দ্বারা.

এই ক্ষেত্রে, আপনার একটি অসমর্থিত পুনর্নবীকরণ করা উচিত নয়।. সমস্ত পরিকল্পিত পরিবর্তনগুলি এই সমস্যাগুলি মোকাবেলায় কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। আজ এটিতে স্থাপত্য বিভাগ বিটিআইজেলা প্রশাসনের পাশাপাশি।

এটি জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আইনটি লেআউটে নির্দিষ্ট ধরণের পরিবর্তনগুলি নিষিদ্ধ করেছে, যেমন, লোড বহনকারী দেয়ালগুলি ধ্বংস করুন, পাশাপাশি থাকার জায়গার ব্যয় করে রান্নাঘরটি প্রসারিত করুন, এর আকার এক চতুর্থাংশেরও বেশি বাড়িয়ে দিন।

প্রস্তাবনা 2. অতিরিক্ত স্থান সংযুক্ত করুন

ব্যয় বাড়ানোর এই বিকল্পটি উপলব্ধ ব্যক্তিগত বাড়ি এবং কটেজগুলির জন্য... সেখানে আপনি অতিরিক্ত মেঝে তৈরি করতে পারেন, অ্যাটিকগুলিকে অ্যাটিক্সে রূপান্তর করতে পারেন, বারান্দা বা বারান্দা তৈরি করতে পারেন এবং অন্যান্য স্থাপত্য পরিবর্তন করতে পারেন।

সুপারিশ 3. গুণমানের মেরামত করুন

আপনি যদি কোনও গুণমান মেরামত করেন তবে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় বাড়বে 15-25% দ্বারা... লাভ নিজেই মেরামত করে নিলে, কেবল উপকরণ কেনার ক্ষেত্রেই বিনিয়োগ করবেন in

এটি কেনা জরুরী মানের উপকরণ... ক্রেতারা সহজেই ভাল মানের উপভোগযোগ্য এবং সস্তা চীনাগুলির মধ্যে পার্থক্য করতে পারে।

প্রস্তাবনা ৪. আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তি বা তদ্বিপরীত রূপান্তর করুন

একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা অধ্যয়ন করে আপনি অনাবাসিক সম্পত্তি আবাসিক সম্পত্তিতে এবং এর বিপরীতে স্থানান্তর করতে পারেন। আবাসিক স্থানকে বাণিজ্যিক জায়গাতে রূপান্তর করা থেকে লাভ বড় শহরগুলির জন্য বিশেষত ব্যবসায়িক জেলা এবং হাঁটাচলা করার রাস্তাগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

---

সুতরাং, কেবল রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা নয়, পরবর্তীকালে এটি থেকে সর্বাধিক মুনাফা তোলার চেষ্টা করাও গুরুত্বপূর্ণ। এবং এটি কীভাবে করবেন, আমরা উপরে বর্ণিত।

স্বল্প পুঁজি নিয়ে রিয়েল এস্টেটে অর্থ বিনিয়োগের উপায়

Small. ছোট পুঁজির সাথে রিয়েল এস্টেটে কীভাবে বিনিয়োগ করা যায় - 3 বাস্তব পদ্ধতি 📄

অনেক লোক মনে করেন যে পর্যাপ্ত অর্থ না পাওয়া রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বাধা, তবে এটি এমন নয়। স্মার্ট ব্যবসায়ের লোকেরা ন্যূনতম তহবিলের সাহায্যে পাওয়ার পাশাপাশি অতিরিক্ত তহবিল আকর্ষণ করতে সক্ষম হয়। এটি করার বিভিন্ন পদ্ধতি রয়েছে।

পদ্ধতি 1. ধার করা তহবিল সংগ্রহ করা

বিনিয়োগের মূলধন বাড়ানোর সর্বাধিক জনপ্রিয় উপায় হ'ল loanণ প্রক্রিয়াজাতকরণ রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য। আজ অনেক ব্যাংক এ জাতীয় provideণ সরবরাহ করে থাকে।

যাইহোক, আমরা আমাদের ম্যাগাজিনের পূর্ববর্তী একটি নিবন্ধে, সমস্ত ব্যাংক এবং মাইক্রোলিয়ানরা অস্বীকার করলে কোথায় টাকা পাবেন তা নিয়ে আমরা কথা বললাম।

বিনিয়োগকারীদের এই বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে কোনও orrowণ প্রদানের সাথে জড়িত শতাংশ... সুতরাং, বিশ্লেষণের সময় অতিরিক্ত ব্যয় বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। পরিকল্পিত আয়ের উচিত loanণের সুদ coverেকে রাখা এবং মুনাফা সরবরাহ করা।

Loanণের জন্য, আপনার সাথে বড় creditণ প্রতিষ্ঠানের কাছে আবেদন করা উচিত ধনাত্মক খ্যাতি

সুদে loanণ নেওয়া প্রয়োজন হয় না। অনেক ধনী আত্মীয়স্বজন প্রিয়জনকে অতিরিক্ত বিনা শুল্কে loansণ দেয়।

পদ্ধতি 2. সহ-বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করা

অপর্যাপ্ত মূলধনযুক্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ - একত্রিত... যারা এই প্রকল্পটি সাবধানতার সাথে চিন্তা করেছেন এবং অন্যকে এর কার্যকারিতা সম্পর্কে বোঝাবেন তাদের অংশীদারদের সন্ধান করা কোনও সমস্যা হবেনা।

পদ্ধতি 3. সঠিক কৌশল নির্বাচন করা

যে কোনও বিনিয়োগকারী তা বুঝতে পারে সক্ষম বিনিয়োগের পরিকল্পনা তাদের সাফল্যের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। যাদের বিনিয়োগের জ্ঞানের অভাব রয়েছে তাদের আরও অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের সাহায্য চাইতে পরামর্শ দেওয়া যেতে পারে।

বিভিন্ন বিনিয়োগ ক্লাবগুলি নতুনদের জন্য মানের সহায়তার উদাহরণ। এই জাতীয় প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারীদের একত্রিত করে যারা তাদের অভিজ্ঞতাটি প্রাথমিকের দিকে যায়। ক্লাবগুলি বেসরকারী বিনিয়োগের বিবরণ দিয়ে বিভিন্ন ক্লাস - কোর্স এবং সেমিনার করে। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্যও যথেষ্ট মনোযোগ দেওয়া হয়।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিষয়ে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অধ্যয়ন করা হচ্ছে:

• কৌশল;
• ন্যূনতম মূলধন দিয়ে কীভাবে বিনিয়োগের বিশ্বে প্রবেশ করবেন;
• বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ;
• ইজারা ও সাবলেজ

---

সুতরাং, অপর্যাপ্ত মূলধন বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বাধা নয়। যে কোনও উদ্দেশ্যমূলক ব্যক্তি কার্যকর করার উপায়গুলি খুঁজে পাবেন লাভজনক বিনিয়োগ.

8. রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সময় পেশাদার সহায়তা ⭐

পেশাদারদের কাছ থেকে সহায়তা কোন ফ্রি নেই... তবে এটি সাহায্য করে অনেক বিনিয়োগের ক্ষেত্রে রিটার্নের স্তর বাড়ান।

যারা বিনিয়োগকারী হ্রাস করতে চান তাদের জন্য ঝুঁকি, কিন্তু একই সাথে পর্যাপ্ত উচ্চ সরবরাহ করে লাভ, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞদের সাথে সহযোগিতা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

রাশিয়ায় তিনটি সংস্থা এই দিকে কাজ করছে:

E3 বিনিয়োগ বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটে দীর্ঘ সময়ের জন্য তহবিল বিনিয়োগের অফার দেয়। এটি উচ্চ স্তরের আয়ের নিশ্চয়তা দেয়। রিয়েল এস্টেটের বাজারে প্রবেশের জন্য এখানে ন্যূনতম প্রান্তিকতা। বিনিয়োগকারীরা 100 হাজার রুবেল বা তারও বেশি পরিমাণে জমা দিতে পারেন।

যারা এই সংস্থায় বিনিয়োগ করতে চান তারা তাত্ক্ষণিক প্রত্যাশিত লাভের স্তরটি জানতে পারেন। এটি করার জন্য, কেবল তার ওয়েবসাইটে ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন।

বিনিয়োগ সংস্থার অবদানগুলি উচ্চ মাত্রার নির্ভরযোগ্যতার দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। সমস্ত ধরণের সম্পদের তিন ধরণের বীমা রয়েছে।

---

অ্যাক্টিভো সর্বাধিক তরল অঞ্চলে অ্যাক্সেস অফার করে। বিনিয়োগের সুরক্ষা স্বাধীন সম্মিলিত মালিকানা দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। দুই মিলিয়ন রুবেল থেকে তহবিল বিনিয়োগ করার সময়, সংস্থাটি পরিমাণে একটি লাভের গ্যারান্টি দেয় 11,6%.

বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট কিনে এবং এটি পেশাদারদের পরিচালনায় স্থানান্তর করে। সংস্থাটি প্রতি মাসে তার ক্লায়েন্টদের সম্পূর্ণ প্রতিবেদন সরবরাহ করে এবং বিনিয়োগকৃত তহবিলের সুরক্ষার নিশ্চয়তা দেয়।

---

গর্ডন রক আন্তর্জাতিক উপস্থিতি সহ একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি Is বিনিয়োগকারীরা, সংস্থার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে, বিদেশে অবস্থিত হোটেল, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে পারেন।

নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলি সরবরাহ করা হয়:

• হোটেল, ক্যাটারিং সুবিধা, মেডিকেল সেন্টার, মিনি-হোটেলগুলিতে কক্ষ কেনা;
• অবসর গ্রহণের বয়সীদের জন্য রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ;
• বিশ্বের বিভিন্ন দেশে একটি তৈরি ব্যবসায় মূলধন বিনিয়োগ;
• কার্যকর বিনিয়োগের জন্য নিবেদিত পরামর্শ এবং সেমিনারগুলি।

---

সুতরাং, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য, প্রচুর মূলধন এবং উল্লেখযোগ্য জ্ঞান থাকা প্রয়োজন হয় না। সহায়তার জন্য পেশাদারদের দিকে ঘুরতে এটি যথেষ্ট।

9. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQ) 💬

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিষয়টি বহুমুখী এবং বোঝা মুশকিল। অতএব, অনেক বিনিয়োগকারীদের এই বিষয় নিয়ে বিভিন্ন প্রশ্ন রয়েছে। বিশেষত এটি উদ্বেগজনক newbies... আসুন সর্বাধিক জনপ্রিয় প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করি।

প্রশ্ন ১. কোথায় অর্থ বিনিয়োগ করা বেশি লাভজনক: রিয়েল এস্টেটে বা কোনও ব্যাংকে আমানতের জন্য?

প্রায়শই, বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা নেই এমন লোকেরা, যাদের একটি চিত্তাকর্ষক পরিমাণ অর্থ আছে, তারা কী করবেন তা অবাক করে - একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে ভাড়া দিয়ে বা কোনও ব্যাংকে আমানতের জন্য রাখেন?

ধরা যাক বিনিয়োগকারীরা উপলব্ধ আছে 3 000 000 রুবেল আসুন বিনিয়োগের উভয় বিকল্প বিবেচনা করা যাক।

1. আপনি যদি বছরে 10% এ ব্যাংকে টাকা রাখেন তবে আপনি 12 মাসে আয় করতে পারবেন 300 হাজার রুবেল, যদি আমানতের শর্তাদি মূলধনের জন্য সরবরাহ করে না। আমানত অ্যাকাউন্টে সুদের কী মূলধন হয় এবং কীভাবে আমাদের ম্যাগাজিনের একটি পৃথক নিবন্ধে পুনরায় পরিশোধ এবং মূলধনীকরণের মাধ্যমে আমানত গণনা করতে হয় তা সম্পর্কে পড়ুন।
2. এখন ধরুন যে কোনও বিনিয়োগকারী তার অর্থের জন্য মস্কোয় একটি রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন। এটি ভাড়া দিয়ে, তিনি মাসে 25 হাজার রুবেল পাবেন। ফলস্বরূপ, এক বছরে একই পরিমাণ চলে আসবে 300 হাজার রুবেল

দুটি বিকল্পের তুলনা করে, কেউ ভাড়ার ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ব্যয় ঘটায় - এই দৃষ্টিভঙ্গিটি হারা উচিত নয় - ইউটিলিটি বিল, ট্যাক্স, মেরামতগুলির জন্য এবং অন্যদের. তদতিরিক্ত, ভাড়াটেগুলি নিষ্পত্তি করার জন্য আপনাকে উপযুক্ত সম্পত্তি অনুসন্ধান করার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ব্যয় করতে হবে।

দেখে মনে হবে যে আমানতগুলি পরবর্তী ইজারা সহ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চেয়ে অনেক বেশি লাভজনক। তবে এটি পুরোপুরি সত্য নয়; উদাহরণ বিশ্লেষণ করে আমরা মুদ্রাস্ফীতির উপস্থিতি বিবেচনায় নিই না। তহবিলের অবমূল্যায়ন ধীরে ধীরে সঞ্চয়গুলি খায়।

একই সময়ে, এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের নিয়ম বিবেচনা করার মতো - আপনি মুদ্রাস্ফীতির হারের সরকারী তথ্যে বিশ্বাস করতে পারবেন না। আসলে, অর্থ অনেক দ্রুত হ্রাস পায়।. দেখা যাচ্ছে যে সর্বোত্তম ক্ষেত্রে আমানতের উপর সুদ মুদ্রাস্ফীতি coverেকে দেবে, তবে এই জাতীয় বিনিয়োগে অর্থোপার্জন করা সম্ভব হবে এমন সম্ভাবনা কম।

একই সাথে, সম্পত্তির দাম খুব কমই পড়ে। দীর্ঘমেয়াদে এর মান বাড়ে। এছাড়াও, ভাড়া ক্রমাগত আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে।

সুতরাং, এটি দেখা যাচ্ছে যে স্বল্প-মেয়াদী সময় বিবেচনা করার সময়, আপনি আমানতের উপর আরও বেশি উপার্জন করতে পারেন। যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে এই সত্যের প্রেক্ষিতে, এটি লক্ষ করা যায় যে রিয়েল এস্টেট মুদ্রাস্ফীতিকে আরও কার্যকরভাবে প্রতিহত করতে সহায়তা করে।

প্রশ্ন ২. কোন ধরণের রিয়েল এস্টেট ভাড়া বেশি লাভজনক: আবাসিক বা বাণিজ্যিক?

কিছু সম্পত্তি ভাড়ার চেয়ে বেশি লাভজনক কী সম্পত্তি তা বোঝার জন্য রিয়েল এস্টেটের বাজারটি উদ্দেশ্যমূলকভাবে বিশ্লেষণ করে - আবাসিক বা ব্যবসায়িক... বাজারে বাণিজ্যিক এবং আর্থিক ঝুঁকি রয়েছে বলে সাধারণভাবে, এই প্রশ্নের উত্তরটি দ্ব্যর্থহীনভাবে উত্তর দেওয়া অসম্ভব।

বড় বিনিয়োগকারীদের ক্ষেত্রে এটি সাধারণত পছন্দনীয় বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট... বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে এই জাতীয় বিনিয়োগগুলি আরও দ্রুত পরিশোধ করে। তবে তাদের অদ্ভুততার কারণে তারা নতুনদের জন্য আরও বেশি কঠিন।

সম্পর্কিত আবাসিক সম্পত্তি, যারা আর্থিক ব্যয় ছাড়াই এটি পেয়েছেন তাদের জন্য ইজারা দেওয়া সুবিধাজনক, উদাহরণস্বরূপ, উত্তরাধিকার দ্বারা বা উপহার হিসাবে। এই জাতীয় সম্পত্তি কেনার সময়, এটি খুব দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রদান করবে।

এটা বোঝার মূল্যবাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা বেশ ঝুঁকিপূর্ণ। এটি দেশের অর্থনীতির পরিস্থিতি দ্বারা আরও বেশি প্রভাবিত হওয়ার কারণে, উদাহরণস্বরূপ, সঙ্কটকালীন সময়ের সূচনা of

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগগুলি অন্যান্য ধরণের ঝুঁকির সাথে জড়িত যার জন্য দায়বদ্ধ। ফলস্বরূপ, প্রয়োজনীয় মূলধন গণনা করার প্রক্রিয়াতে ভুলগুলি করা যেতে পারে, যা শেষ পর্যন্ত কম তরলতার সাথে কোনও জিনিস কেনার সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলবে। এই ধরনের বিনিয়োগ না শুধুমাত্র পারে না লাভ করকিন্তু প্রচ্ছন্ন উল্লেখযোগ্য ক্ষতি.

যাইহোক, আর্থিক সম্পর্কের কথা বললে, এটি লক্ষ করা যায় যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, তারা তাদের ভাড়াটেদের সাথে আবাসিক চত্বরের মালিকদের তুলনায় অনেক বেশি স্থিতিশীল। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য ইজারা দেওয়ার সময়, ভাড়াটিয়া সঠিক অবস্থায় রাখতে আগ্রহী। এটি হুবহু সত্যের কারণে যে অঞ্চলগুলিতে ব্যবসা পরিচালিত হয় সেগুলির অবস্থা কোম্পানির বিষয়ে ক্লায়েন্টদের মতামত তৈরি করে... ভাড়াটেরা খুব কমই তাদের সবচেয়ে ভাল অবস্থায় রাখতে চেষ্টা করে।

বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট ভাড়া দিয়ে আয়ের বিষয়টি আলাদা হয়ে যায়। সকলেই জানেন যে একই জায়গার প্রাঙ্গণের তুলনা করার সময়, বাণিজ্যিক সম্পত্তি আবাসিকগুলির তুলনায় অনেক বেশি আয় করে।

বিঃদ্রঃ! সম্পত্তি কেনার সময় একজন বিনিয়োগকারীকে অবশ্যই বিশ্লেষণ করতে হবে, এটি আনা সম্ভাব্য আয় কি... ইতিমধ্যে ইজারা দেওয়া হয়েছে এমন জিনিসগুলির ক্ষেত্রে এটি বিশেষভাবে সত্য। কোনও সম্পত্তির অধিগ্রহণের সময় এটির লাভের পূর্বাভাস দেওয়া যথেষ্ট সম্ভব।

তুলনা করা উচিত প্রচেষ্টাএকাধিক সম্পত্তি পরিচালনা করার জন্য প্রয়োজনীয়। স্বাভাবিকভাবেই, অবজেক্টস আবাসিক সম্পত্তি (এমনকি তাদের বেশ কয়েকটি রয়েছে এবং সেগুলি শহরের বিভিন্ন জায়গায় অবস্থিত হলেও) পরিচালনা করা খুব সহজ, উদাহরণস্বরূপ ব্যবসায়ের ক্ষেত্রঅংশে বিভক্ত এবং বিভিন্ন ব্যবসায়ীকে ইজারা দেওয়া। এটি আরও গুরুত্বপূর্ণ যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট আবাসিক রিয়েল এস্টেটের চেয়ে দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া নেওয়া হয়।

কিছু বিনিয়োগকারী যুক্তি দেখান যে আজ রিয়েল এস্টেট পরিচালনা বিশেষায়িত সংস্থায় স্থানান্তরিত হতে পারে। তবে এর জন্য আবার অতিরিক্ত আর্থিক বিনিয়োগ প্রয়োজন।

এ থেকে কী উপসংহার টানা যেতে পারে?

সুতরাং, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়া আরও বেশি লাভজনক। যাইহোক, এটির জন্য বিনিয়োগকারীদের অর্থের একটি গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ এবং প্রচেষ্টা প্রয়োজন, পাশাপাশি বাজারের শর্তগুলি নিজেই উচ্চমানের জ্ঞান প্রয়োজন।

আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের বিস্তৃত অংশে উপলব্ধ। এটির জন্য অনেক কম অর্থ মূলধনের প্রয়োজন হবে। একই সময়ে, এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট ব্যবহারিকভাবে উত্স হতে পারে প্যাসিভ স্থিতিশীল আয় একটি খুব দীর্ঘ সময়ের জন্য।

তবুও, বিনিয়োগকারীদের যাদের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের ন্যূনতম নূন্যতম অভিজ্ঞতা রয়েছে তাদের গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ দেওয়া যেতে পারে। যে কোনও সম্পত্তির পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট উভয়কেই মনোযোগ দিয়ে সমস্ত সম্ভাব্য বিকল্পের একটি বিশদ বিশ্লেষণ করা সার্থক।

প্রশ্ন ৩. যতটা সম্ভব সস্তাভাবে সম্পত্তি কিনবেন?

তহবিল বিনিয়োগের জন্য রিয়েল এস্টেট একটি লাভজনক বিকল্প এই বিষয়টি যে কারও দ্বারা সন্দেহ হওয়ার সম্ভাবনা নেই। তবে আপনার নীচের অংশটি উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ানোর উপায় রয়েছে। এটি করার জন্য, আপনি কীভাবে সম্ভব সাধ্যে সস্তা সম্পত্তি কিনবেন সে সম্পর্কে টিপস ব্যবহার করতে পারেন। পরিস্থিতিতে একটি ভাল সমন্বয় সঙ্গে, আপনি প্রায় সংরক্ষণ করতে পারেন 30ব্যয়ের%

আসুন সম্ভাব্য বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন:

1) আমরা বিস্তারিত আলোচনা করেছি নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট ক্রয়... এই ধরনের বিনিয়োগগুলি লাভজনক এবং বিনিয়োগের ক্ষেত্রে ভাল আয় রয়েছে। তবে এক্ষেত্রে ঝুঁকির মাত্রা অনেক বেশি।

দুর্ভাগ্যক্রমে, এটি সম্ভব যে বিকাশকারী দ্বারা নির্ধারিত দিনে বাড়িটির কাজ শেষ হবে না। তদুপরি, এমন অনেকগুলি ক্ষেত্রে রয়েছে যখন বহু বছর ধরে বাড়িগুলি চালু করা হয়নি। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, এটি প্রায়শই অস্পষ্ট যে নির্মাণকাজ আদৌ সম্পন্ন হবে কিনা।

বেশিরভাগ বড় শহরে প্রতারণামূলক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের বেশ কয়েকটি সমিতি রয়েছে। এই ব্যক্তিরা বিভিন্ন কারণে - ব্যক্তিগত প্রয়োজনে বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে - নির্মাণাধীন ভবনে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কিনেছিলেন, তবে শেষ পর্যন্ত ভাঙ্গা গর্তে রয়ে গেল... কোনও নির্মাণ সংস্থার বিরুদ্ধে মামলা করা জটিল কাজ হতে পারে, বিশেষত যদি এটি নিজেকে দেউলিয়া ঘোষণা করে।

2) আর একটি বিকল্প যা আপনাকে বিনিয়োগের পরিমাণ হ্রাস করতে দেয় - সংস্কার ছাড়া রিয়েল এস্টেট ক্রয়... বিনিয়োগকারী সমাপ্তির কাজগুলিতে বিনিয়োগ করে, তার পরে সম্পত্তির দাম তত্ক্ষণাত বেড়ে যায়। পরিস্থিতিতে সাফল্যের সাথে সমন্বিত সাউন্ড উপকরণ ব্যবহার করে উচ্চমানের মেরামত করা যায়, আপনি দ্রুত তা জানতে পারেন 15% আগত

3) রিয়েল এস্টেটের বাজারে অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীরা কোনও বিনিয়োগের বিষয় অর্জনের জন্য অর্থ সাশ্রয়ের জন্য আরও মজাদার উপায়গুলি ব্যবহার করেন। উদাহরণস্বরূপ, তাদের অনেক নিলামের জন্য রাখা বিভিন্ন কারণে বাজেয়াপ্ত রিয়েল এস্টেট অর্জন.

ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলি দেউলিয়ার হিসাবে ঘোষিত হওয়ার ক্ষেত্রে, তাদের পাওনাদাররা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের কারণে অর্থ ফেরত দিতে আগ্রহী। সুতরাং, দেউলিপের সম্পত্তি প্রায়শই খুব নিলামে রাখা হয় put ভারী মূল্য ছাড়... দেউলিয়ার জন্য দরপত্র ও নিলাম সম্পর্কে, আমরা একটি পৃথক নিবন্ধ লিখেছিলাম।

4) বন্ধক এবং অন্যান্য ধরণের জামানত loansণের বিপুল সংখ্যক অ-অর্থ প্রদানের উত্থানের সাথে সম্পর্কিত, ক্রেডিট সংস্থাগুলি প্রায়শই তাদের ক্লায়েন্টদের সেই সম্পত্তির জন্য মামলা করে যা চুক্তির আওতায় ফেরতের গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে। এ জাতীয় রিয়েল এস্টেটও বিক্রি করে ছাড় ছাড়, যেহেতু ব্যাংকগুলি তাদের নিজস্ব তহবিল ফেরতের গতিতে আগ্রহী।

এই জাতীয় অফারগুলি কোথায় সন্ধান করবেন:

ইন্টারনেটে, আপনি specializedণখেলাপীদের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্য সংগ্রহের পাশাপাশি জামানত হিসাবে মামলা করার জন্য বিশেষায়িত সাইটগুলি সন্ধান করতে পারেন। প্রায়শই, এখানে বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগের জন্য খুব আকর্ষণীয় বিকল্পগুলি খুঁজে পান।

তদ্ব্যতীত, আইনী সংস্থাগুলির প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বাজেয়াপ্ত রিয়েল এস্টেট সামগ্রীগুলি বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্যগুলি তাদের দেউলিয়া হওয়ার জন্য সম্পর্কিত নিবন্ধে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রশ্ন 4. রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কিত কোন বই পড়তে হবে একজন নবজাতকের?

অর্থের ক্ষেত্রের সাথে সম্পর্কিত যে কোনও প্রশ্নের জন্য তাদের কারবারকারী ব্যক্তিদের কাছ থেকে নির্দিষ্ট জ্ঞানের প্রয়োজন require অতএব, আগ্রহের বিষয়ে বিশেষায়িত সাহিত্য অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ ব্যতিক্রম নয়।

বই 1. রবার্ট কিয়োসাকি "রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ"

অনেক পেশাদার বিনিয়োগকারী বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সেরা বইটি রবার্ট কিয়োসাকি লিখেছিলেন। একে একে তুচ্ছভাবে বলা হয় - "বিনিয়োগ এবং রিয়েল এস্টেট"।

কাজের বিষয়বস্তু অনন্য। আর্থিক চেনাশোনাগুলিতে প্রখ্যাত, কিয়োসাকি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে কর্মরত 22 জন পেশাদারকে একত্রিত করেছিলেন। ফলাফলটি এমন একটি বই যা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের তাত্ত্বিক ভিত্তিগুলির চেয়ে বেশি রয়েছে।

এছাড়াও এই কাজের মধ্যে রয়েছে বিশাল সংখ্যক টিপস যা তাদের প্রাসঙ্গিকতা হারাবেন না এবং অন্যান্য গল্প যা পেশাদাররা পাঠকের সাথে ভাগ করে নেয়।

---

বই 2. এরিক টাইসন "ডমিগুলির জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ"

এটি নিখুঁত বই newbies জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে। অ্যাক্সেসযোগ্য ফর্মে এটি কীভাবে লাভজনক এবং সঠিকভাবে অর্থ বিনিয়োগ করতে পারে তা বলে tells

কোনও শিক্ষানবিশকে কী কী পদক্ষেপ গ্রহণ করা উচিত সে সম্পর্কে রচনাটিতে বিশদ, সুসংগঠিত নির্দেশাবলী রয়েছে।

আর্থিক শিক্ষা ব্যতিরেকে যে কেউ, সহজেই বইটি পড়ে এটি থেকে প্রচুর দরকারী তথ্য বের করতে পারে।

---

বই 3. ম্যাকেল্রয়ে কে। "রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের এবিসি"

যারা বিনিয়োগের সাথে কিছুটা পরিচিত তাদের জন্য এই বইটি আদর্শ। এটি আপনাকে বিনিয়োগের জিনিসগুলির সাথে কীভাবে কাজ করবে সে সম্পর্কে আরও শিখতে সহায়তা করবে।

পাঠক কীভাবে সর্বাধিক লাভজনক সম্পত্তি চয়ন করবেন, বিপুল পরিমাণে প্রয়োজনীয় তথ্য এবং নথি সহ কীভাবে সেরা কাজ করবেন তা শিখবেন।

কীভাবে লাভটি সর্বাধিকী করা যায় তার জন্য পণ্যটিতে দুর্দান্ত গুরুত্ব দেওয়া হয়।

---

বই 4. অ্যালেক্সি ডুরনেভ "রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ। অন্য লোকের অর্থের উপর কীভাবে স্টার্ট-আপ মূলধন ব্যতীত অর্থ উপার্জন করবেন

এই বইটি তাদের পড়া উচিত, যারা আর কোনও পয়সা কামড়ানোর জন্য চায় না। কীভাবে ধনী হবেন এবং কয়েক দিনের মধ্যে আর্থিক সমস্যার সমাধান করবেন সে সম্পর্কে এখানে একটি শব্দ নেই।

পরিবর্তে, ব্যক্তিগত অর্থ হারাতে ঝুঁকি না করে কীভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে হবে সে সম্পর্কে দরকারী তথ্য রয়েছে।

তদতিরিক্ত, এই জাতীয় বিনিয়োগগুলি থেকে কীভাবে ভাল লাভ পাওয়া যায় তা এখানে।

---

বই 5. ম্যাকলিন অ্যান্ড্রু জেমস এবং এল্ড্রেড গ্যারি ডব্লিউ। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে অর্থোপার্জনের জন্য পুনর্ বিক্রয় কেন্দ্রে কী কী পদ্ধতি রয়েছে তা বইটি জানায়।

পড়ার পরে, বিনিয়োগকারীরা বুঝতে পারেন যে এই জাতীয় ক্রিয়াকলাপ চালিয়ে অর্থ উপার্জনের অনেকগুলি উপায় রয়েছে।

---

সুতরাং, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্যাসিভ ইনকাম করার একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ উপায়। বিনিয়োগকারীদের কত টাকা আছে তা বিবেচ্য নয়। আধুনিক বিনিয়োগের বিশ্বে আপনি উপার্জনও শুরু করতে পারেন একটি ছোট বিনিয়োগের সাথে.

তবুও, অবিচ্ছিন্নভাবে স্ব-শিক্ষায় নিযুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ, যথাসম্ভব দরকারী তথ্য সন্ধান করার চেষ্টা করুন।

সামগ্রীর শেষে, আমরা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলি দেখার পদ্ধতি (পদ্ধতি, উপকারিতা এবং বিনিয়োগের বিষয়গুলি):

এবং একটি ভিডিও - "রিয়েল এস্টেটের বাজারে অপরিহার্য আয় কীভাবে তৈরি করবেন":

আজ যে জন্য সব. সফল এবং লাভজনক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ!

প্রকাশনার বিষয়ে আপনার যদি কোনও প্রশ্ন বা মন্তব্য থাকে তবে তাদের নীচের মন্তব্যে ছেড়ে দিন। পরের বার অবধি আমাদের অনলাইন ম্যাগাজিনের পাতায় "জীবনের জন্য ধারণা"!

ভিডিওটি দেখুন: রযল এসটট বযবস নবনধন পরকরয (সেপ্টেম্বর 2024).