ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক - 2020 + শীর্ষ -5 ব্যাংক যে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক দেয় তা প্রমাণিত বিকল্পগুলি

দিনটি, লাইফ ফিনান্সিয়াল ম্যাগাজিনের আইডিয়াসের প্রিয় পাঠকগণ! আজ আমরা কথা বলতে থাকি বন্ধকী ndingণ সম্পর্কে এবং ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক নিয়ে কথা বলি: আপনি কীভাবে এটি ২০20 এ নিতে পারবেন এবং কোন ব্যাংকগুলি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী issueণ দিতে প্রস্তুত are

যাইহোক, আপনি কি দেখেছেন যে ইতিমধ্যে একটি ডলারের মূল্য কত? বিনিময় হারের পার্থক্যে এখানে অর্থোপার্জন শুরু করুন!

এই নিবন্ধ থেকে আপনি শিখতে হবে:

• বন্ধকের ডাউন পেমেন্ট কী এবং এটি কোথায় যায়;
• শূন্য ডাউন পেমেন্ট বন্ধকগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি কী কী;
• প্রাথমিক অর্থ প্রদানের জন্য অর্থের অভাবে বন্ধক পাওয়ার জন্য কী কী পদ্ধতি রয়েছে;
• ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই আমি কোন ব্যাংক বন্ধক নিতে পারি;
• যিনি হোম loanণ গ্রহণে সহায়তা করবেন।

প্রকাশনার শেষে, আপনি যেমন loanণের জন্য বেশিরভাগ আবেদনকারীদের ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক সম্পর্কে জবাব পাবেন।

নিবন্ধটি বন্ধকের ndingণে আগ্রহী প্রত্যেকের পক্ষে আগ্রহী হবে। যারা আপনাকে তাদের নিজস্ব বাড়ি কেনার জন্য getণ পেতে চান তাদের জন্য উপস্থাপিত প্রকাশনায় বিশেষ মনোযোগ দেওয়ার জন্য আমরা আপনাকে পরামর্শ দিই, তবে প্রাথমিক অর্থ প্রদানের পর্যাপ্ত পরিমাণ নেই।

যেমন তারা বলে, সময় তো টাকা! অতএব, আপনার এক মিনিট অপচয় করা উচিত নয়, এখনই পড়া শুরু করুন!

---

যাইহোক, নিম্নলিখিত সংস্থাগুলি loansণের জন্য সর্বোত্তম শর্তাদি সরবরাহ করে:

র‌্যাঙ্ক	তুলনা করা	পিক - আপের সময়	সর্বোচ্চ পরিমাণ	ন্যূনতম পরিমাণ	বয়স সীমাবদ্ধতা	সম্ভাব্য তারিখ
1	স্টক	3 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	আরব 100	18-65	7-21 দিন
2	স্টক	3 মিনিট	আরউবি 70,000 চেকআউট!	RUB 2,000	21-70	10-168 দিন
3		1 মিনিট.	80,000 ডলার চেকআউট!	রুব 1,500	18-75	5-126 দিন।
4	স্টক	4 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	RUB 2,000	18-75	7-30 দিন
5	স্টক	-	আরউবি 70,000 চেকআউট!	রুব 4,000	18-65	24-140 দিন।
6		5 মিনিট.	15,000 টাকা চেকআউট!	RUB 2,000	20-65	5-30 দিন

এখন আসুন আমাদের নিবন্ধের বিষয়টিতে ফিরে আসুন এবং চালিয়ে যান।

---

---

যাইহোক, নিম্নলিখিত সংস্থাগুলি loansণের জন্য সর্বোত্তম শর্তাদি সরবরাহ করে:

র‌্যাঙ্ক	তুলনা করা	পিক - আপের সময়	সর্বোচ্চ পরিমাণ	ন্যূনতম পরিমাণ	বয়স সীমাবদ্ধতা	সম্ভাব্য তারিখ
1		3 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	আরব 100	18-65	7-21 দিন
2		3 মিনিট	আরউবি 70,000 চেকআউট!	RUB 2,000	21-70	10-168 দিন
3		1 মিনিট.	80,000 ডলার চেকআউট!	রুব 1,500	18-75	5-126 দিন।
4		4 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	RUB 2,000	18-75	7-30 দিন
5		5 মিনিট.	15,000 টাকা চেকআউট!	RUB 2,000	20-65	5-30 দিন

এখন আসুন আমাদের নিবন্ধের বিষয়টিতে ফিরে আসুন এবং চালিয়ে যান।

---

ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক কীভাবে নেবেন: সর্বাধিক জনপ্রিয় পদ্ধতিগুলি কী এবং কোন ব্যাঙ্কে আপনি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক পেতে পারেন - এই সংখ্যায় পড়ুন

বন্ধকীতে ডাউন পেমেন্ট কী এবং এটি 💰 for এর জন্য কী 🏠

ডাউন পেমেন্ট বন্ধক নিবন্ধনের সময়, তারা অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির ব্যয়ের অংশটির নাম রাখে, যা orণগ্রহীতাকে অবশ্যই ব্যাংক থেকে obtainণ পাওয়ার জন্য থাকতে হবে।

নির্বাচিত বন্ধক প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে ডাউন পেমেন্ট পুরোপুরি অনুপস্থিত হতে পারে, বা এমনকি পৌঁছতেও পারে 90রিয়েল এস্টেটের ক্রয় মূল্যের%।

Ditionতিহ্যগতভাবে, প্রাথমিক অবদানের উত্স হতে পারে:

• অর্থ সঞ্চয়;
• ভোক্তা ঋণ;
• বিদ্যমান সম্পত্তি বিক্রি করতে হবে।

Orrowণগ্রহীতাদের সচেতন হওয়া উচিত যে যদি অতিরিক্ত পরিমাণে ডাউন পেমেন্ট হয় 70কেনা অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের%, বন্ধকী প্রতিস্থাপন স্কিম উপকারী হতে পারে ভোক্তা ঋণ.

এই পদ্ধতিটি aণ প্রাপ্তির জন্য পদ্ধতিটিকে কেবল উল্লেখযোগ্যভাবে সহজ করবে না, তবে প্রয়োজনীয় ব্যয়ের স্তরও হ্রাস করবে। এটি গ্রাহক ndingণদানের কারণে অনুপস্থিতকমিশন এবং বীমা প্রদানবন্ধক সহজাত।

তবে উপরে বর্ণিত স্কিমটি সবার জন্য উপযোগী নয়, কারণ সাধারণত বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নাগরিকদের দ্বারা নেওয়া হয় যাদের ডাউন পেমেন্ট হিসাবে অনেক কম পরিমাণ থাকে।

আজ ব্যাংকগুলি আপনাকে খুব অল্প ডাউন পেমেন্ট এবং এমনকি তার সম্পূর্ণ অনুপস্থিতিতে বন্ধক পেতে দেয়।

তবে এটি মনে রাখা উচিত যে সম্ভাব্য loanণের পরিমাণ গণনা করার সময়, ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য গ্রহণ করে, যা সম্পত্তি বিশ্লেষণের সময় প্রতিষ্ঠিত হবে মূল্যায়নকারী.

যদি বিক্রয়কর্তা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দামটি আনুমানিক একের চেয়ে বেশি নির্ধারণ করে থাকেন তবে সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট যথেষ্ট হওয়ার সম্ভাবনা কম। ব্যাংক নির্ধারিত মানের উপর ভিত্তি করে সর্বাধিক সম্ভাব্য loanণের পরিমাণ গণনা করবে.

গণনার সময় প্রাপ্ত বন্ধকের আকার এবং অ্যাপার্টমেন্টের বাজারমূল্যের মধ্যে পার্থক্য পুরো theণগ্রহীতার দ্বারা বহন করা হয় এবং প্রাথমিক অর্থ প্রদান হিসাবে অবশ্যই প্রদান করতে হবে। আপনি আমাদের বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে পেমেন্ট গণনা করতে পারেন।

২. ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকের বৈশিষ্ট্য 🗒

একটি বন্ধক যার জন্য ডাউন পেমেন্ট নেই theণ প্রতিষ্ঠান এবং himselfণগ্রহীতা নিজেই উভয়ের পক্ষে ঝুঁকিপূর্ণ।

আগে 2008 বছরের বন্ধকী কর্মসূচিগুলির জন্য যেগুলি সঞ্চয়ের প্রয়োজন হয় না সেগুলি পুরো রাশিয়া জুড়ে ছিল। সেই সময়ে, রিয়েল এস্টেটের দামগুলি ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ জড়ো করা সম্ভব হওয়ার চেয়ে অনেক দ্রুত বাড়ছিল।

তবে অর্থনৈতিক সংকট অনেক ব্যাঙ্ককে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী programsণদান কর্মসূচি ত্যাগ করতে হয়েছিল এই সত্যটির দিকে নিয়ে যায়। তদুপরি, এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলির জন্য উচ্চ হার থাকা সত্ত্বেও এটি ঘটেছিল।

যাইহোক, ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক নিবন্ধকরণ করার সময়, কেবল ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানেরই নয়, theণগ্রহীতারও নিজের পক্ষে ঝুঁকি রয়েছে।

যদি দ্রাবকতা কোনও কারণে .ণী হ্রাস হবে, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় পরে, তিনি সম্ভবত একেবারে কিছুই পাবেন না। এটি প্রাথমিক বছরগুলিতে বেশিরভাগ প্রদানের সুদ পরিশোধে চলে যায় এই কারণে হয়। একই সময়ে, debtণের পরিমাণ অপরিবর্তিত রয়েছে।

যদি কেনার মুহুর্ত থেকে অ্যাপার্টমেন্টটির মূল্য হ্রাস পায় তবে possibilityণগ্রহীতা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হওয়ার পরেও orণগ্রহীতা ব্যাংকের কাছে bণী থাকবে এমন সম্ভাবনা রয়েছে।

অনেক ersণগ্রহীতা বিশ্বাস করেন যে বন্ধক তাদের জন্য একটি আদর্শ বিকল্প, যা তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদানের সাথে ভাড়াটি প্রতিস্থাপনের অনুমতি দেবে।

এক্ষেত্রে নিম্নলিখিত পরিস্থিতি বিবেচনায় নেওয়া উচিত:

1. সাধারণত মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি ভাড়াের তুলনায় উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বেশি থাকে;
2. বন্ধকটি প্রদানের জন্য ইতিমধ্যে যখন প্রয়োজনীয় প্রয়োজন তখন পিরিয়ডের জন্য কমপক্ষে ন্যূনতম সঞ্চয়পত্রের প্রয়োজন হতে পারে তবে ভাড়া এখনও বাতিল হতে পারে না (যেমন, অ্যাপার্টমেন্টটি এখনও সজ্জিত হয়নি, সংস্কার চলছে এবং অন্যান্য কারণে)।

বন্ধককে আরও সাশ্রয়ী করার জন্য রাজ্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে। সুতরাং, সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট সহ আবাসন কেনার জন্য activeণ সক্রিয়ভাবে বিকাশ করছে।

আজ এএইচএমএল(হাউজিং বন্ধক endingণ সংস্থা), যার শাখা বেশিরভাগ রাশিয়ান অঞ্চলে খোলা রয়েছে, ডাউন পেমেন্ট সহ বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে 10%.

তবে এটি মনে রাখা উচিত যে এই জাতীয় শর্তগুলি সরবরাহ করে অতিরিক্ত বীমা চুক্তি সমাপ্তি... স্বাভাবিকভাবেই, এটি চূড়ান্ত অতিরিক্ত অর্থের পরিমাণ বাড়িয়ে তোলে।

বেশিরভাগ ব্যাংকগুলি ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত বন্ধককে স্বাগত জানায় না, কারণ সঞ্চয়ের অভাবে স্বল্প আয়ের পাশাপাশি অপর্যাপ্তভাবে সু-সংগঠিত আর্থিক শৃঙ্খলা নির্দেশ করতে পারে।

বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ বন্ধকী প্রদানের বাস্তবতা যাচাই করতে ভবিষ্যতের orrowণগ্রহীতারা। এই জন্য, এটি একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য যথেষ্ট (কমপক্ষে ছয় মাস) পরিকল্পিত loanণ প্রদানের পরিমাণের পরিমাণের জন্য একটি পৃথক ব্যাংক অ্যাকাউন্টে রাখা।

যদি এতে কোনও সমস্যা না হয় এবং বাকী তহবিলগুলি জীবনধারণের জন্য যথেষ্ট হয় তবে আপনি বন্ধকী loanণের জন্য নিরাপদে আবেদন করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, জমে থাকা তহবিল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে একটি প্রাথমিক ফি আর কীভাবে আর্থিক রিজার্ভ কোন সমস্যা ক্ষেত্রে।

ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত বন্ধকী প্রোগ্রাম পাওয়া খুব কঠিন হতে পারে। অতএব, যাদের কাছে অর্থ প্রদানের উপায় নেই তাদের কাছে বন্ধক পাওয়ার জন্য অন্য বিকল্প রয়েছে - মাধ্যমে প্রথম কিস্তির জন্য তহবিল প্রাপ্ত ভোক্তা ঋণ... আমরা ইতিমধ্যে পূর্বের একটি নিবন্ধে কীভাবে গ্রাহক outণ গ্রহণ করবেন তা বর্ণনা করেছি।

এই ক্ষেত্রে, এটি মনে রাখা উচিত যে এই জাতীয় forণের জন্য হার আরও বেশি। তবে এটির সংক্ষিপ্ত সময়ের মধ্যে এটি পরিশোধ করাও সম্ভব হবে।

বন্ধক পাওয়ার জন্য যারা এই পদ্ধতিটি পছন্দ করেন তাদের জন্য, মনে রাখা মূল্যবান, যে প্রথম বছরগুলিতে অর্থ প্রদানের পরিমাণ অনেক বেশি হবে, কারণ একবারে দুটি loansণ পরিশোধ করতে হবে। এজন্য আপনাকে বিশেষ করে আপনার আর্থিক সক্ষমতা মূল্যায়ন করতে হবে।

ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক পাওয়ার জন্য জনপ্রিয় বিকল্পগুলি

৩. ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক কীভাবে পাবেন - TOP-7 ডিজাইনের বিকল্পগুলি 📝

অর্থনৈতিক সংকট রাশিয়া এবং প্রাক্তন ইউএসএসআর দেশগুলিতে বন্ধক ndingণদানের জনপ্রিয়তা হ্রাস করেছে। পরিসংখ্যানগুলি গত দুই বছরে বন্ধকগুলির চাহিদাতে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে হ্রাস দেখায় প্রায় চালু 20%.

বিশেষজ্ঞদের পরামর্শযে রাশিয়ার অর্থনৈতিক পরিস্থিতিতে পরিবর্তন অনুপস্থিতিতে, বন্ধকী ndingণ হ্রাস অব্যাহত থাকবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, creditণ প্রতিষ্ঠানগুলি সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের আরও অনুগতভাবে আচরণ করতে, পাশাপাশি আরও আকর্ষণীয় বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি বিকাশ করতে বাধ্য হয়।

একই সময়ে, ব্যাংকগুলি হারটি স্তরকে হ্রাস করতে পারে না 10%। বর্তমান মুদ্রাস্ফীতি প্রসঙ্গে, এটি অলাভজনক বন্ধকী ndingণের দিকে পরিচালিত করবে।

একটি সংকটে, creditণ সংস্থাগুলি ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত বন্ধক জারি করা স্বাগত জানায় না। তবুও, এমন বেশ কয়েকটি উপায় রয়েছে যা orণগ্রহীতাকে পর্যাপ্ত সঞ্চয় ছাড়াই বন্ধকী obtainণ গ্রহণের অনুমতি দেয়। আমরা অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য আবাসনের জন্য বন্ধক কীভাবে নেব সে সম্পর্কে আগে লিখেছিলাম।

ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক পাওয়ার মূল উপায়গুলি

বিকল্প 1. পছন্দসই বন্ধক প্রোগ্রাম

সুরক্ষিত নাগরিকদের বিভাগের জন্য রাজ্য আবাসন অবস্থার উন্নতিতে সহায়তা করার লক্ষ্যে বিভিন্ন কর্মসূচি তৈরি করেছে। আবেদনকারীর বাসস্থানে যে প্রোগ্রামগুলি রয়েছে তা আজ আপনি জানতে পারবেন স্থানীয় কর্তৃপক্ষ.

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সুবিধা দেওয়া হয় সামরিক কর্মীরা, তরুণ পরিবার, এবং তরুণ শিক্ষক... প্রথম বিভাগের বন্ধকটি বাস্তবায়ন প্রকল্পে পৃথক, তাই আমরা এটি আলাদাভাবে বিবেচনা করব।

একটি সামাজিক বন্ধক যার নাগরিকরা তাদের ব্যবহার করতে পারেন অতিক্রম করেনি 35 বছর... প্রোগ্রামে অংশ নিতে, আবাসন অবস্থার উন্নতি করার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করতে আপনাকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

প্রকল্পে অংশ নেওয়ার কোনও ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে, আবেদনকারীকে গ্রহণের জন্য কাতারে রাখা হবে আবাসন শংসাপত্র... সহায়তা সরবরাহের পরে, এটি ব্যবহারের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে। সর্বাধিক জনপ্রিয় হ'ল ভর্তুকি তহবিল চ্যানেল ডাউন পেমেন্ট দিতে.

দয়া করে নোট করুন যে সাধারণত অনুদানের পরিমাণ অতিক্রম করেনি 10আবাসন ব্যয়ের% সুতরাং, ব্যাংকগুলি, সরকারী সহায়তায় বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি বিকাশ করে, এই স্তরে প্রাথমিক অর্থপ্রদান নির্ধারণ করে।

আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত রয়েছে - হাউজিং শংসাপত্রের সীমিত সময়কাল... এটি রচনা 6 মাস, এই সময়ে আপনার একটি ব্যাংক বেছে নেওয়া উচিত, উপযুক্ত আবাসন সন্ধান করা উচিত এবং লেনদেন শেষ পর্যন্ত সম্পূর্ণ করা উচিত।

এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে অংশীদারদের মধ্যে কেবলমাত্র সেই ব্যাংকগুলিরই সামাজিক বন্ধক নিয়ে কাজ করার অধিকার রয়েছে। এএইচএমএল.

বিকল্প 2. সামরিক বন্ধক

এই বিকল্পটি তাদের জন্য আদর্শ, যারা প্রাথমিক অর্থ প্রদানের জন্য তহবিল ছাড়াই বন্ধক পাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তবে এই পদ্ধতিটি একচেটিয়াভাবে সামরিক কর্মীদের জন্য উপলব্ধ।

সামরিক বন্ধক প্রাপ্তির জন্য কয়েকটি পদক্ষেপ নিতে হবে:

1. সঞ্চয় এবং বন্ধক ব্যবস্থার সদস্য হন;
2. পার 3 প্রোগ্রামে নিবন্ধকরণের তারিখ থেকে বছর, রোজভোনিপোটেকায় একটি আবেদন জমা দিন;
3. পূর্ববর্তী ধাপে বন্ধকের অনুমতি নেওয়ার সময়, এমন একটি ব্যাংক সন্ধান করুন যা সামরিক বন্ধক নিয়ে কাজ করে;
4. একটি উপযুক্ত আবাসিক সম্পত্তি চয়ন করুন, যা দেশের যে কোনও অঞ্চলে অবস্থিত হতে পারে;
5. প্রয়োজনীয় নথিগুলিতে স্বাক্ষর করুন এবং অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির মালিক হন।

একটি সামরিক বন্ধক সুবিধা হ'ল প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীরা রাশিয়ান ফেডারেশন এর প্রতিরক্ষা মন্ত্রক না শুধুমাত্র অবদান একটি প্রাথমিক ফিকিন্তু পরবর্তীকালে মাসিক বেতন প্রদান.

তবে সীমাবদ্ধতা রয়েছে:

• অনুদানের অধিকারটি সরকারী দায়িত্বের আন্তরিক কার্য সম্পাদনের সাপেক্ষে বৈধ;
• ভর্তুকির সর্বাধিক পরিমাণ 2,2 মিলিয়ন রুবেল

এটিও মনে রাখা উচিত যে বন্ধকী loanণের পুরো mentণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত আবাসনটি সংযুক্ত থাকবে দ্বিগুণ প্রতিজ্ঞা - ব্যাংক এবং রাজ্য থেকে।

এর অর্থ আপনি নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তিটি নিষ্পত্তি করতে পারেন (যেমন, বিক্রয় বা দান) সৈনিক ব্যর্থ হবে।

বিকল্প 3. মূল মূলধনের সাথে বন্ধক

মাতৃ রাজধানী রাজ্য থেকে সহায়তা পাওয়ার অন্যতম উপায়। একটি শিশু সহ পরিবারগুলিতে এই ভর্তুকি সরবরাহ করা হয়।

বন্ধকী onণের ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মাতৃত্বের মূলধন তহবিল ব্যবহার করা

ভর্তুকি ব্যবহারের দিকনির্দেশগুলির মধ্যে একটি প্রারম্ভিক প্রদান বন্ধকী forণের জন্য আবেদন করার সময়।

আজ প্রসূতির মূলধনের আকার 616 হাজার 617 রুবেল (দ্বিতীয় সন্তানের জন্য) এবং 466 হাজার 617 রুবেল (প্রথম জন্মের জন্য) গড়ে, এই পরিমাণ আপনাকে প্রায় কভার করতে দেয় 25আবাসন ব্যয়ের% অতএব, প্রসূতির মূলধন সাধারণত প্রথম কিস্তি প্রদানের জন্য যথেষ্ট sufficient

একটি গুরুত্বপূর্ণ পরিস্থিতিটি হ'ল বন্ধক নিবন্ধনের সময় আপনি প্যারেন্ট মূলধনটি ব্যবহার করতে পারেন ঠিক শিশুর জন্মের পরে (অপেক্ষা করার প্রয়োজন হলে অন্যান্য ব্যবহারের ক্ষেত্রে যেমন বিপরীত হয় 3 বছরের)

Yণ প্রতিষ্ঠানে ভর্তুকি স্থানান্তর করার আগে, আবেদনকারীর প্রয়োজন হবে পেনশন তহবিল থেকে অনুমতি পানযা আগে জারি করা হয় 2 মাস

এটি মাথায় রেখে, orণগ্রহীতার পক্ষে ক্রিয়াকলাপগুলির অ্যালগরিদম এর মতো দেখাবে:

1. একটি সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টের বিকাশকারী বা মালিকের সন্ধান করুনযারা প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে সম্মত হন;
2. পেনশন তহবিলের অনুমতি নেওয়া tain আবাসন কেনার জন্য প্রসূতি মূলধন ব্যবহার;
3. কোনও ক্রেডিট সংগঠন অনুসন্ধান করুন এবং তদনুসারে, বন্ধকী প্রোগ্রাম নির্বাচন করুনযার মধ্যে আপনি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে একটি বাড়ি কিনতে loanণ পেতে পারেন;
4. বন্ধকের জন্য আবেদন করা;
5. ইতিবাচক সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে চুক্তিতে স্বাক্ষর করা, রাষ্ট্রীয় শংসাপত্রের সাথে প্রথম কিস্তি তৈরি করা, দ্বিধা চাপানোর চাপে মালিকানাতে আবাসন রেজিস্ট্রেশন।

উপায় দ্বারা, যাদের ইতিমধ্যে বন্ধকী loanণ রয়েছে তাদের চুক্তির অধীনে মূল debtণ পরিশোধের জন্য প্রসূতি মূলধন প্রেরণের অধিকার রয়েছে।

বিকল্প 4. বিপণন প্রচার

আজ, অনেক ব্যাংক বিভিন্ন উন্নয়নশীল হয় বন্ধকী শেয়ারএর নিবন্ধকরণ সহ শূন্য ডাউন পেমেন্ট সহ... প্রায়শই, এই জাতীয় প্রচারগুলি বিকাশকারীদের সাথে একত্রে অনুষ্ঠিত হয় যারা বিক্রয় বাড়াতে চাইছেন।

এই বিকল্পটি যথেষ্ট নির্ভরযোগ্য বলা যায় না। ক্রিয়াটি আরম্ভ হওয়ার জন্য আপনাকে দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে হবে। এছাড়াও, এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলির জন্য রিয়েল এস্টেটের পছন্দ traditionতিহ্যগতভাবে সীমাবদ্ধ।

বিকল্প 5. বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত বন্ধকগুলি

প্রথম কিস্তির জন্য অর্থের অভাবে বন্ধক পাওয়ার জন্য অন্য বিকল্পটি হ'ল পরিবর্তে মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করুন.

বেশিরভাগ ব্যাংক এটিকে স্বাচ্ছন্দ্যে করে, যেহেতু এই জাতীয় পরিকল্পনা তাদের জন্য উপকারী। Orrowণগ্রহীতাদের জন্য, এই বিকল্পটি উল্লেখযোগ্য ঝুঁকিতে ভরা।

রিয়েল এস্টেটের জন্য বেশ কয়েকটি শর্ত রয়েছে যা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে:

1. বেঁচে থাকার জন্য ব্যবহারের সম্ভাবনা;
2. সম্পত্তি উচ্চ তরলতা;
3. ব্যাংক দ্বারা নির্দিষ্ট এলাকায় হচ্ছে।

এটি মনে রাখা উচিত যে রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত loanণের পরিমাণ সাধারণত অতিক্রম করে না 70সম্পত্তির আসল মূল্যের%

বিকল্প 6. অতিরিক্ত সুরক্ষা

অতিরিক্ত সুরক্ষা হিসাবে, যা প্রাথমিক অর্থপ্রদান প্রতিস্থাপন করবে, সেখানে থাকতে পারে যে কোন মূল্যবান জিনিসপত্রের প্রতিশ্রুতি.

এটি কেবল রিয়েল এস্টেটই নয়, নিম্নলিখিত সম্পদগুলিও হতে পারে:

• গাড়ি;
• জমির টুকরা;
• মূল্যবান ধাতু;
• সিকিওরিটিজ

Creditণ প্রতিষ্ঠান সাধারণত জামানত হিসাবে গ্রহণ করে অত্যন্ত তরল লাভজনক বিনিয়োগ... ব্যাংকিং পেশাদাররা বিনিয়োগে ভাল, সুতরাং সন্দেহজনক সম্পদ গ্রহণে তারা রাজি হওয়ার সম্ভাবনা কম।

বিকল্প 7.. গ্রাহক loanণের মাধ্যমে ডাউন পেমেন্ট প্রাপ্তি

পূর্ববর্তী বিকল্পগুলি প্রত্যেকের জন্য উপলব্ধ নয়। অনেক নাগরিকের ব্যয়বহুল সম্পত্তি নেই, তারা রাষ্ট্রীয় সহায়তার অধিকারী নয় to

এই ক্ষেত্রে, কিছু সিদ্ধান্ত নেয় গ্রাহক loanণ প্রক্রিয়াকরণযা পরবর্তীতে প্রেরণ করা হয় ডাউন পেমেন্ট প্রদান... কখনও কখনও creditণ প্রতিষ্ঠানগুলি এমনকি বিশেষ প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে। একটি পৃথক নিবন্ধে, আমরা ইতিমধ্যে লিখেছি কীভাবে এবং কোথায় অস্বীকৃতি ছাড়াই getণ পাবেন।

বিশেষজ্ঞরা শেষ বিকল্প হিসাবে এই বিকল্পটিতে অবলম্বন করার পরামর্শ দেন recommend ভুলে যাবেন না যে পরিবারের বাজেটের উপর বোঝা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি হবে.

একই সময়ে, আপনাকে প্রথমে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে হবে, এবং কেবল গ্রাহক loanণ নেওয়া উচিত পরে তার অনুমোদন। আমরা ইতিমধ্যে পূর্ববর্তী নিবন্ধে অস্বীকৃতি ছাড়াই getণ পাওয়ার বিষয়ে কথা বলেছি।

পরিসংখ্যান দেখায় যে বন্ধক দেওয়ার ক্ষেত্রে বেশিরভাগ সমস্যা একই সাথে বেশ কয়েকটি loansণ পরিশোধের প্রয়োজনের সাথে সংযুক্ত থাকে।

---

সুতরাং, প্রথম কিস্তি করার জন্য তহবিলের অভাবে এমনকি বন্ধক পাওয়ার সুযোগ রয়েছে। বিদ্যমান সমস্ত সম্ভাবনাগুলি অন্বেষণ করা এবং সঠিক পছন্দ করা গুরুত্বপূর্ণ।

ব্যাংকগুলি যেখানে আপনি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকটি নিতে পারেন তার সংক্ষিপ্তসার

৪. কোন ব্যাংকগুলি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক দেয় - সেরা শর্তযুক্ত শীর্ষ -5 ব্যাংক 🏦

ক্লায়েন্টদের জন্য সংগ্রামে, আরও বেশি সংখ্যক ব্যাংকগুলি বন্ধকী ndingণ শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত করছে include অনুপস্থিতি ডাউন পেমেন্ট... তবে, সমস্ত প্রোগ্রাম orrowণগ্রহীতাদের জন্য উপকারী হিসাবে বিবেচনা করা যায় না।

কোন শর্তটি সর্বাধিক অনুকূল তা বুঝতে, আপনাকে কেবল অধ্যয়ন করতে হবে না, তবে বিভিন্ন ব্যাংকের প্রোগ্রামগুলির তুলনা করতে হবে। এটাই স্বাভাবিক যে সর্বোত্তম সুদের হার দেশের বৃহত্তম creditণ প্রতিষ্ঠানে পাওয়া যায়।

নীচের টেবিলটি তাদের মধ্যে শীর্ষ 5 এ সুদের হার দেখায়:

№	Creditণ সংস্থা	কার্যক্রম	হার (বার্ষিক% এ)
1.	আলফা ব্যাংক	বন্ধক আবাসিক রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত	12,3
2.	Sberbank	বন্ধুত্ব মূল withণ সঙ্গে ndingণ	12,5
3.	ভিটিবি 24	সামরিক বন্ধক	13,0
4.	ডেল্টা ক্রেডিট	বন্ধকের প্রথম কিস্তির জন্য ব্যক্তিগত loanণ	15,0
5.	জ্যাপসিবকোম্ব্যাঙ্ক	ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী loanণ	16,0

5. ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী loanণ গ্রহণে দালালদের সহায়তা করুন 📊

সেরা বন্ধক প্রোগ্রাম সন্ধান করা জটিল হতে পারে। বাজারে আজ প্রচুর অফার রয়েছে, যা কেবল হওয়া উচিত নয় বিশ্লেষণ, কিন্তু তুলনা করা.

বন্ধকী প্রোগ্রামের নির্বাচনের ক্ষেত্রে সমস্যাগুলি আরও বেশি হয়ে যায় যদি orণগ্রহীতার প্রথম অর্থ প্রদানের তহবিল না থাকে, পাশাপাশি সরকারী ভর্তুকি পাওয়ার অধিকারও রয়েছে।

অনুসন্ধানের পদ্ধতিটি সহজ করার পাশাপাশি এর বাস্তবায়নের জন্য সময় সাশ্রয় করতে সহায়তা করুন help বন্ধকী দালাল... এই বিশেষজ্ঞরা যারা বাজারে পরিচালিত ক্রেডিট পণ্যগুলির সমস্ত জটিলতায় দক্ষতা অর্জন করেছেন ed

দালালরা তাদের কাজের জন্য গ্রহণ করা এটাই স্বাভাবিক কমিশন... তবে তারা প্রায়শই ক্লায়েন্টের পক্ষে সবচেয়ে অনুকূল অবস্থার সন্ধান করে, orণগ্রহীতা শেষ পর্যন্ত জয়ী হয়।

বড় শহরগুলিতে সাধারণত বেশ কয়েকজন থাকে দালালি সংস্থা... ছোট্ট জনবসতিগুলিতে, পেশাদাররা প্রায়শই ভিত্তিতে কাজ করে রিয়েল এস্টেট এজেন্সি.

অনবদ্য খ্যাতি সহ দালালদের বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

রাজধানীতে, বন্ধকী দালালি বাজারের নেতারা হলেন:

1) রয়েল ফিনান্স

এই ব্রোকারের কর্মীদের বিভিন্ন ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে।

অতএব, তারা বন্ধকী সংক্রান্ত সমস্ত জটিল বিষয়গুলিতে পারদর্শী।

2) এলকে-ক্রেডিট

সংস্থাটি ব্রোকারেজ মার্কেটে নতুন হওয়া সত্ত্বেও, এটি ইতিমধ্যে বিপুল সংখ্যক ক্লায়েন্টের কৃতজ্ঞতার পাশাপাশি এক অনবদ্য খ্যাতি অর্জন করতে সক্ষম হয়েছে।

তাদের কোনও প্রিপমেন্টের প্রয়োজন হয় না এবং সমস্ত কমিশন চুক্তি অনুসারে একচেটিয়াভাবে চার্জ করা হয়।

3) Creditণ পরীক্ষাগার

সংস্থার কর্মীরা বহু বছরের ফলস্বরূপ কাজের বিশাল অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন।

এটি ব্যাংকগুলি থেকে সর্বাধিক অসাধারণ অনুরোধের জন্য rণগ্রহীতা প্রস্তুত করতে সহায়তা করে।

---

সুতরাং, বিপুল সংখ্যক বন্ধকী দালাল রাশিয়ায় কাজ করে। কারা সহযোগিতা করবে তা বাছাই করার সময়, মূল জিনিসটি স্ক্যামারদের কাছে যাওয়া নয়.

মূল বৈশিষ্ট্য যা তাদের বিবেকবান সহকারীদের থেকে পৃথক করে কোনও কিছু করার আগে কমিশন প্রদান করার প্রয়োজন.

Frequently. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQ) 🔔

বন্ধক পাওয়া সহজ কাজ নয়। প্রথম কিস্তি করার জন্য তহবিল পাওয়া না গেলে এটি আরও জটিল হয়ে ওঠে।

এই প্রক্রিয়াটি বিপুল সংখ্যক প্রশ্ন উত্থাপন করা খুব স্বাভাবিক। আমরা তাদের মধ্যে সর্বাধিক জনপ্রিয়দের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব।

প্রশ্ন 1. আমি ডাউন পেমেন্ট এবং সম্পত্তি প্রতিশ্রুতি ছাড়া বন্ধক নিতে পারি?

ব্যাংক কোনও বন্ধকের সাথে সম্মত হওয়ার জন্য, নিম্নলিখিত শর্তগুলির একটির প্রয়োজন হবে:

• একটি নির্ভরযোগ্য গ্যারান্টারের প্রাপ্যতা;
• সরকারী ভর্তুকির জন্য যোগ্য;
• যথেষ্ট পরিমাণে তরলতার সাথে মূল্যবান সম্পত্তির প্রাপ্যতা।

কেবলমাত্র এই ক্ষেত্রেই এমন প্রোগ্রামগুলি পাওয়া সম্ভব যা ডাউন পেমেন্টের অভাবে সরবরাহ করে।

কিছু বন্ধকী আবেদনকারী নির্লজ্জভাবে বিশ্বাস করেন যে অর্জিত আবাসনগুলির জামানত আবেদনের অনুমোদনের জন্য যথেষ্ট। তবে এটি মূলে রয়েছে সত্য না.

সঙ্কট অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধকী ndingণ দেওয়ার পূর্বশর্ত এবং ডাউন পেমেন্ট করার প্রয়োজন বাতিল করতে পারে না। দেখা যাচ্ছে যে অঙ্গীকারটি ব্যর্থ না হয়েই জারি করা হয়।

প্রশ্ন ২. ডাউন পেমেন্ট না করে কোনও বিকাশকারীর কাছ থেকে বন্ধক পাওয়া কি সম্ভব?

বিকাশকারীরা প্রতিটি ক্রেতার জন্য তাদের সমস্ত শক্তি দিয়ে লড়াই করছে।

নির্মাণাধীন (নতুন বিল্ডিং) বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিক্রয়কে ত্বরান্বিত করতে, নির্মাণ সংস্থাগুলি প্রায়শই উপসংহারে আসে ব্যাংকিং সংস্থার সাথে চুক্তিযা orrowণগ্রহীতাদের আকর্ষণ করার জন্য বিভিন্ন অনন্য প্রোগ্রাম অফার করে। এছাড়াও, কিছু ক্ষেত্রে, আপনি সরাসরি বিকাশকারী থেকে fromণ পেতে পারেন।

প্রথম ক্ষেত্রে, বন্ধক জারি করা হয় একটি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে... একই সাথে, যখন বিকাশকারীর সাথে কোনও চুক্তি না হয় তখন পরিস্থিতিটির সাথে তুলনা করে বেশ কয়েকটি সুবিধা আলাদা করা যেতে পারে।

আসুন তাদের তালিকা দিন:

1. আরও অনুগত ndingণ শর্ত;
2. প্রায়শই, বিকাশকারী কর্মচারীরা পরামর্শ পরিচালনা করে, নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করতে সহায়তা করে, যা তারা নিজেরাই ব্যাংকে স্থানান্তর করে;
3. আবেদনের তাত্ক্ষণিক বিবেচনা;
4. একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত উচ্চ সম্ভাবনা।

দ্বিতীয় বিকল্পের একটি বৈশিষ্ট্য এটি আপনাকে ব্যাঙ্কে যেতে হবে না... Agreementণ চুক্তিটি সরাসরি নির্মাণ সংস্থার সাথে সমাপ্ত হবে।

এই বিকল্পের উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে:

• আপনার আয়ের বিষয়ে নথি জমা দেওয়ার দরকার হবে না;
• ব্যর্থতা অসম্ভাব্য;
• বীমা গ্রহণ করার দরকার নেই।

তবে তাৎপর্যও রয়েছে বিয়োগ - চুক্তির মেয়াদ সাধারণত অতিক্রম করে না 1 বছরের খুব বিরল ক্ষেত্রে, বিকাশকারীরা এটির জন্য সম্মত হন 2-3 বছরের

দেখা যাচ্ছে যে এই বিকল্পটি নিয়মিত কিস্তি.

আমাদের কোনও নিবন্ধে বিকাশকারীদের কাছ থেকে নতুন বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার বিষয়ে পড়ুন।

প্রশ্ন ৩. শূন্য অবদান সহ কোনও মাধ্যমিক আবাসনের জন্য বন্ধক নেওয়া কি মূল্যবান এবং এতে কোনও সুবিধা আছে?

অনেক যারা নিজের বাড়ি কেনার স্বপ্ন দেখে তাদের প্রথম কিস্তি করার অর্থ নেই। এই পরিস্থিতিতে প্রাথমিক অর্থপ্রদান ছাড়াই বন্ধক একমাত্র সমাধান হতে পারে। তবে সর্বোত্তম বিষয় হ'ল ডাউন পেমেন্ট হিসাবে কমপক্ষে কিছু পরিমাণে উপার্জনের সুযোগ খোঁজার চেষ্টা করা।

আসল বিষয়টি হ'ল এর সম্পূর্ণ অনুপস্থিতিতে হারটি traditionতিহ্যগতভাবে is উচ্চতর ন্যূনতম দ্বারা 3%... একটি বন্ধকের দীর্ঘ শর্তাদি এবং পরিমাণগুলি দেওয়া, অতিরিক্ত অর্থ প্রদান প্রচুর হতে পারে।

প্রথম কিস্তি করার সময় loanণের পরিমাণ উল্লেখযোগ্য হবে কম... এটি কেবলমাত্র অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রেই হ্রাস পায় না, তবে মাসিক প্রদানের আকারও হ্রাস করে।

যাইহোক বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ সাবধানে সমস্ত সম্ভাব্য প্রোগ্রাম বিশ্লেষণ।

প্রায়শই সাধারণ গণনা সম্পাদনের পরে, ভবিষ্যতের bণগ্রহীতারা নিচে অর্থ প্রদান ছাড়াই বন্ধকটি ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন independent পরিবর্তে, তারা জমা না হওয়া অবধি বেশ কয়েক বছর ধরে অর্থ সাশ্রয় করে প্রাথমিক পরিশোধের পরিমাণ.

বন্ধকী প্রদানের গণনা করতে, ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন:

---

প্রথম কিস্তির জন্য তহবিল জমা হয়ে যাওয়ার মুহুর্তের জন্য অপেক্ষা করার সুযোগ না থাকলে, আপনাকে এখনও তার অনুপস্থিতিতে প্রোগ্রামগুলি ব্যবহার করতে হবে।

অনেকের কাছে ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টে থাকার একমাত্র সুযোগ হয়ে যায়। এটি জারি করা কঠিন হতে পারে, বিশেষত এমন ক্ষেত্রে যেখানে রাজ্য থেকে সহায়তার অধিকার নেই।

তবুও কিছুই অসম্ভব না... মূল জিনিসটি বাজারে সমস্ত অফার ছেড়ে দেওয়া এবং সাবধানে বিশ্লেষণ করা নয়।

💎 উপসংহারে, আমরা আপনাকে ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত বন্ধকের বিষয়ে একটি ভিডিও দেখার পরামর্শ দিচ্ছি:

আইডিয়া ফর লাইফের অনলাইন ম্যাগাজিনের দলটি তার পাঠকদের সর্বাধিক লাভজনক বন্ধকী toণ গ্রহণের জন্য শুভেচ্ছা জানায় এবং আশা করে যে এটি দ্রুত এবং সমস্যা ছাড়াই এটি পরিশোধ করতে সক্ষম হবে।

যদি আপনার এখনও এই বিষয়ে প্রশ্ন থাকে তবে নীচের মন্তব্যে তাদের জিজ্ঞাসা করুন। আপনি যদি আমাদের নিবন্ধটি রেট করেন এবং আপনার বন্ধুদের সাথে এটি সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে ভাগ করেন তবে আমরা কৃতজ্ঞও হব। পরবর্তী সময় পর্যন্ত!

ভিডিওটি দেখুন: বনধক ছড কট টক ঋণ বলদশ বযকর তহবল থকBangladesh Bank Loan (মে 2024).