দেউলিয়ার জন্য বিড (নিলাম) - দেউলিয়া এবং debণখেলাপীদের সম্পত্তি বিক্রয় করার পর্যায়ে এবং পর্যায়গুলি + দেউলিয়ার জন্য শীর্ষস্থানীয় 5 ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্ম
হ্যালো, জীবন আর্থিক ম্যাগাজিনের আইডিয়াসের প্রিয় পাঠকগণ! আজ আমরা দেউলিয়ার নিলাম, দেউলিয়া এবং torsণখেলাপির মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রয়, পাশাপাশি দেউলিয়ার নিলাম কী কী এবং সেগুলিতে কীভাবে অংশ নেবে সে সম্পর্কে কথা বলব।
যাইহোক, আপনি কি দেখেছেন যে ইতিমধ্যে একটি ডলারের মূল্য কত? বিনিময় হারের পার্থক্যে এখানে অর্থোপার্জন শুরু করুন!
এই নিবন্ধে, আপনি শিখতে হবে:
- দেউলিয়ার বিড কি - বৈশিষ্ট্য;
- কীভাবে বিড করবেন এবং কী দেউলিয়া নিলাম (ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম) বিদ্যমান;
- নিলামে কী বিক্রি করা যায় এবং কীভাবে বৈদ্যুতিন নিলামে অংশ নেওয়া যায়;
- দেউলিয়ার নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি কীভাবে কিনবেন;
- নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি কিনে কীভাবে অর্থ উপার্জন করা যায়;
নিবন্ধের শেষে, আপনি বিষয়টিতে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর পাবেন।
নিবন্ধটি যারা দেউলিয়ার নিলামে অংশ নিতে চান তাদের পাশাপাশি যারা এই বিষয়ে কেবল আগ্রহী তাদের জন্য দরকারী হবে। দেউলিয়া বিড সম্পর্কে এই মুহূর্তে আরও পড়ুন!
দেউলিয়ার নিলাম সম্পর্কে: নিলামে অংশ নিতে আপনাকে কোনটি এবং কোন ধাপগুলি / পর্যায়ে যেতে হবে, দেউলিয়ার নিলামে দেউলিয়া এবং torsণখেলাপকদের কী সম্পত্তি বিক্রি হয় - এ সম্পর্কে আরও পড়ুন
দেউলিয়ার জন্য বিডির বৈশিষ্ট্য - দেউলিয়া এবং torsণখেলাপকদের সম্পত্তি বিক্রয় প্রকল্প ⚖
দেউলিয়ার পদ্ধতির একটি গুরুত্বপূর্ণ পর্যায় propertyণখেলাপীর মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রয় (বিক্রয়)। তিনি পদ্ধতির চূড়ান্ত পর্যায়ে অন্যতম হিসাবে কাজ করেন।
সম্পত্তি বিক্রয় আপনাকে আংশিকভাবে অনুমতি দেয় এবং কিছু ক্ষেত্রে creditণদাতার সমস্ত দাবি সম্পূর্ণরূপে সন্তুষ্ট করে।
বেশ কয়েকটি স্কিম অনুসারে দেউলিয়া এবং torsণখেলাপকদের সমস্ত ধরণের সম্পত্তি বিক্রয় করা যেতে পারে:
- নিলামে, যা খোলামেলা নিলাম হিসাবে বোঝা যায়... যে কেউ নিলামে অংশ নিতে পারেন। তবে এর ব্যতিক্রমও রয়েছে। অস্ত্র ও গহনা যেমন ফ্রি প্রচলন নেই এমন সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য খোলা নিলামে অংশ নেওয়া সীমাবদ্ধ।
- সম্পত্তি বিক্রয় যখনযার মূল্য (সাংস্কৃতিক বা historicalতিহাসিক), পাশাপাশি সাংস্কৃতিক ও historicalতিহাসিক heritageতিহ্যের স্মৃতিস্তম্ভ রয়েছে, প্রতিযোগিতা ব্যবহার করুন... দরপত্রের সময় সুরক্ষা অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে তবে একই সময়ে বিক্রয়ের অবজেক্টে ফ্রি অ্যাক্সেস সরবরাহ করতে হবে।
নিলামের ইভেন্টে, বিজয়ী সেই অংশগ্রহনকারী সর্বোচ্চ দাম প্রস্তাব করবে। নাগরিক কোডের 447 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 4 অনুসারে প্রতিযোগিতার বিজয়ী সেই অংশীদার যারা তার শর্তগুলি পূরণ করার গ্যারান্টি দেয়।
ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে সম্পত্তি ব্যবসায় পরিচালিত হয়। তাদের অংশগ্রহণ যেমন হতে পারে শারীরিকএবং আইনী মুখ এটি করার জন্য, আপনাকে প্রথমে সেই সাইটে নিবন্ধন করতে হবে যার মাধ্যমে বিড হবে। এর পরে, বৈদ্যুতিন নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়া হয়।
নিলাম যে ভিত্তিতে নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছে তার বিধিগুলি নীচের সারণীতে প্রতিফলিত হয়েছে।
| আদর্শিক আইন | সংখ্যা এবং নিবন্ধ | কি নিয়ন্ত্রণ করে |
| ফেডারেল আইন "ইনসোলভেন্সিতে (দেউলিয়া)" | এফজেড -127 নিবন্ধ 28, 110-111 | Debণখেলাপিদের সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য নিলাম রাখার প্রাথমিক নিয়ম |
| অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ | নং 54, 15.02.2010 এ প্রকাশিত | খোলা নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি বিক্রয় করার পদ্ধতি |
| বৈদ্যুতিন বাণিজ্য প্ল্যাটফর্ম নিয়ম | — | বৈশিষ্ট্যগুলি পাশাপাশি পৃথক সাইটে ব্যবসায়ের শর্তাদি |
২. দেউলিয়ার নিলাম কি - ধারণাটির সংজ্ঞা এবং অর্থ 📋
দেউলিয়ার নিলাম হ'ল দরপত্রের একটি ব্যবস্থা বৈদ্যুতিনভাবে পরিচালিত... নিলাম ব্যবহার করা হয় দ্রুত খেলাপিদের সম্পত্তি বিক্রয়, যা কমপক্ষে আংশিকভাবে পাওনাদারদের তার দায়বদ্ধতাগুলি পরিশোধ করতে দেয়।
দেউলিয়ার কার্যক্রম পরিচালনা করার সময় সম্পত্তি বিক্রয় শেষ পর্যায়ে থাকে। দেউলিয়ার কেসকে অন্যথায় দেউলিয়ার কার্যক্রম বলে called
মূল্যায়ন ফাংশন এবং পরবর্তী বিক্রয় দেনাদারের মালিকানাধীন সম্পত্তি সম্পাদন করে per প্রতিযোগিতামূলক (অন্যথায় এটিকে সালিসিও বলা হয়) ম্যানেজার... এর প্রধান কাজ হ'ল দরপত্রগুলি সংগঠিত করা এবং পরবর্তীকালে, তাদের আচরণের সময় theণগ্রহীতাদের সম্পদ উপলব্ধি করা।
আইনসম্মতভাবে একটি প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার ভিত্তিতে নিলামটি অবশ্যই বৈদ্যুতিন আকারে চালানো উচিত।
যে কেউ ইচ্ছামত aণখেলাপীর সম্পদ যেখানে বিক্রি হয়েছে সেখানে নিলামে অংশ নেওয়ার অধিকার রাখে।
কেউ কেউ নিশ্চিত যে সেরা বস্তুগুলি খুব কম খরচে লিকুইডেটররা নিজেরাই কিনেছিল। তবে এ জাতীয় রায় মূলত ভুল.
ইলেক্ট্রনিক ট্রেডিংয়ের জন্য স্কিমটি হ'ল একেবারে স্বচ্ছ... যদি কোনও অংশগ্রাহী দায়বদ্ধতার অনুশীলনকারীকে দায়িত্বের অনুপযুক্ত কার্যকারিতা সম্পর্কে সন্দেহ করেন, তবে তাদের কাছে সংশ্লিষ্ট অভিযোগ দায়ের করার অধিকার রয়েছে।
যদি, প্রক্রিয়া চলাকালীন, পরিচালকের দ্বারা জালিয়াতির প্রচেষ্টা সন্ধান করা হয়, তবে তাকে হুমকি দেওয়া হয়েছে গুরুতর সমস্যা.
সম্প্রতি অবধি, নিলামে শুধুমাত্র সংস্থার মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রি করা হয়েছিল।
আমরা আগের নিবন্ধে আইনী সত্তার দেউলিয়ার প্রক্রিয়া সম্পর্কে আরও বিস্তারিত লিখেছি।
তবে বল প্রয়োগে প্রবেশের পরে অক্টোবর 1, 2015 ব্যক্তির দেউলিয়া আইন ব্যক্তি মালিকানাধীন সম্পত্তিও বিক্রি করা যেতে পারে। নামযুক্ত আইন প্রাসঙ্গিক নিলাম অনুষ্ঠিত করার পদ্ধতি স্থাপন করে।
আজ, debtsণ পরিশোধে অক্ষমতার কারণে ব্যক্তি নিলামে বিক্রি করে হারাতে পারেন জীবন্ত আবাস, যানবাহন, গ্রীষ্মের কুটির, জমি এবং অন্যান্য সম্পত্তি.
এই ধরনের নিলামে অংশ নিয়ে, যে কেউ নাম দেওয়া জিনিসগুলি এখানে কিনতে পারবেন দাম ভাল বাজারের নিচে.
আইন কার্যকর হওয়ার পরে, ব্যক্তিরা ক্রমশ নিজেকে দেউলিয়া ঘোষণা করার সিদ্ধান্ত নেয়। আমরা পৃথক নিবন্ধে ব্যক্তি এবং স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের জন্য দেউলিয়ার কীভাবে ঘোষণা করব সে সম্পর্কে লিখেছিলাম।
প্রায়শই তারা বিভিন্ন onণ torsণগ্রহীতা হয় - বিপুল পরিমাণ, বন্ধক, গাড়ি loanণের জন্য অনুপযুক্ত।
নতুন আইন অনুসারে, এই জাতীয় নাগরিকের সমস্ত সম্পত্তি তার বাধ্যবাধকতা পরিশোধের জন্য নিলামের সময় বিক্রি করা যেতে পারে।
দেউলিয়া প্রক্রিয়াগুলির মধ্য দিয়ে চলছে এমন সংস্থাগুলি নিজেকে একই পরিস্থিতিতে আবিষ্কার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও আইনী প্রতিষ্ঠানের জন্য কোনও গাড়ি ইজারা জারি করা হয়, তবে লিজকারী সংস্থার, একটি চুক্তির ভিত্তিতে, সম্পত্তি গ্রহণের অধিকার রয়েছে এবং কিছু পরিস্থিতিতে এটি লিজ শর্তের অধীনে প্রদানের'sণদাতার সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য নিলামের শেষ পর্যন্ত অপেক্ষা করবে।
আমরা একটি পৃথক নিবন্ধে এলএলসির তরলকরণ এবং দেউলিয়া সম্পর্কেও বিস্তারিত লিখেছি।
নিলামে অংশ নিতে কী শর্ত দরকার
৩. দেউলিয়ার নিলামে অংশ নেওয়ার শর্তাদি 📑
Torsণখেলাপিদের সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য নিলামে অংশ নিতে, আবেদনকারীকে অবশ্যই আবশ্যক শর্ত একটি সংখ্যা পূরণ করুন.
শর্ত ১. নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়া
প্রথমত, আপনার প্রয়োজন নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য আবেদন করুন... এই নথিটি স্ট্যান্ডার্ড ফর্মগুলির উপর আঁকা। আবেদনের দুটি কপি প্রয়োজন।
আবেদনটি নিবন্ধনের পরে, অংশগ্রহণকারী এবং নিলামের সংগঠকের মধ্যে আমানতের বিষয়ে একটি চুক্তি সমাপ্ত হয়। এই দস্তাবেজটি দরদাতার দ্বারা আয়োজকের বর্তমান অ্যাকাউন্টে যে পরিমাণ অর্থ স্থানান্তর করতে হবে তা নির্ধারণ করে। আমানত গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে দরদাতা নিলামের শর্তাদি পূরণ করে, জয়ের ক্ষেত্রে নিলামের জিনিসটি খালাস করা হবে including
আমানত স্থানান্তরিত হয়ে গেলে নিলামের অংশগ্রহণকারীকে সংশ্লিষ্ট অর্থ প্রদানের আদেশটি অবশ্যই আয়োজককে সরবরাহ করতে হবে। এই দস্তাবেজটি মূলতে প্রেরণ করা হয়, তবে স্থানান্তরটিতে একটি ব্যাঙ্কের উপস্থিতির প্রয়োজন হয়। পেমেন্ট অর্ডার অবশ্যই আবেদন জমা দেওয়ার শেষ দিনের চেয়ে পরে জমা দিতে হবে।
শর্ত 2. বস্তুর প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ
নিলামের বিষয়ের প্রাথমিক মূল্য কমিটি বা পাওনাদারদের সাধারণ সভা নির্ধারণ করে... এই ক্ষেত্রে, বিক্রি হওয়া সম্পদের বিনিময় মূল্য অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রতিবেদনে থাকা ফলাফলের ভিত্তিতে এটি নির্ধারিত হয়। এই ধরণের মূল্যায়ন গ্রহণকারীর নির্দেশ অনুসারে বা আইন অনুসারে নিযুক্ত কোনও ট্রাস্টির উপর ভিত্তি করে পরিচালনা করা উচিত।
ট্রেড অবজেক্টের প্রাথমিক মূল্য গড়ের নীচে সেট করা হয়... বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, নিলামের আগের দিনের শেষ কার্যদিবসে এর অ্যাপয়েন্টমেন্ট নেওয়া হয়।
সুতরাং, সম্পত্তির সর্বনিম্ন মান ruptcyণী প্রশাসকের দ্বারা দেউলিয়া আইনের ধারা 94 অনুসারে নির্ধারিত হয়।
নিলামের ফলাফলের ভিত্তিতে সম্পত্তিটির চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করা হয়।
দেউলিয়ার বিডির তিনটি স্তর (প্রাথমিক, পুনরাবৃত্তি, প্রকাশ্য)
৪. দেউলিয়ার জন্য বিডির মূল পর্বগুলি 📊
দেউলিয়ার বিড পদ্ধতি কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয়।
3 (তিন) পর্যায় রয়েছে যা ব্যবসায়ের ভিত্তি তৈরি করে।
পর্যায় 1. প্রাথমিক বিডিং
এটি বিডির প্রথম পর্যায়ে। অংশগ্রহণকারীদের অবজেক্টের বিক্রি হওয়ার মূল্য বৃদ্ধির উপর বাজি রাখার অধিকার রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, পদক্ষেপের আকারটি নিলামের শর্ত দ্বারা আগাম নির্ধারিত হয়। এটি জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে সিস্টেমটি প্রতিটি পরবর্তী পদক্ষেপ পূর্ববর্তী একের অর্ধ ঘন্টা পরে নেয়।
পর্যায় 2. প্রত্যাখ্যান
যদি কোনও কারণে প্রাথমিক নিলাম অবৈধ হিসাবে ঘোষিত হয় তবে একটি নতুন অনুষ্ঠিত হবে। এই ক্ষেত্রে, প্রাথমিক ব্যয় 10% কম সেট করা হয়েছে।
পর্যায় 3. জনসাধারণের বিড
যদি প্রথম দুটি পর্যায়ে নিলাম অবৈধ ঘোষণা করা হয়, পাবলিক নিলাম অনুষ্ঠিত. তাদের প্রধান বৈশিষ্ট্য - সময় নির্ধারিত সময়ের পরে দাম হ্রাস।
এই ধরনের নিলামে অংশগ্রহণকারীদের খুব স্বল্প ব্যয়ে সম্পত্তি অর্জনের সুযোগ রয়েছে। সর্বোচ্চ হ্রাস হতে পারে 99% পৌঁছান... যাইহোক, প্রতিযোগীদের আগে চুক্তিটি সম্পন্ন করার জন্য সময় থাকা গুরুত্বপূর্ণ।
সম্পত্তির মূল্যের একটি প্রাথমিক মূল্যায়ন খুব গুরুত্বপূর্ণ। প্রায়শই নিলামের একেবারে শুরুতে এটি ইতিমধ্যে খুব অনুকূল মূল্যে বিক্রি হয় is
সুতরাং, নিলামটি আইনত প্রতিষ্ঠিত পর্যায় মেনেই অনুষ্ঠিত হয়। বিনিয়োগকারীরা যারা তাদের ক্রমটি ভালভাবে জানায় তাদের সেরা সম্ভাব্য মূল্যে সম্পদ অর্জনের দুর্দান্ত সম্ভাবনা রয়েছে।
আমাদের এটির প্রয়োজন কেন এবং দেউলিয়া নিলাম কোথায় সন্ধান করবেন আপনি দেউলিয়া নিলামে কী কিনতে পারেন
৫. দেউলিয়ার নিলামে দেউলিয়া এবং debণখেলাপকদের কী সম্পত্তি কিনে নেওয়া যায় 💰
নিলামে কী কী সম্পদ বিক্রি করা যায় তা সকলেই জানেন না। সম্পত্তি সামগ্রীর বিশাল তালিকা নিলামে বিক্রয়ের সাপেক্ষে। আপনি যদি চান তবে এই তালিকা থেকে যে কোনও কিছু চয়ন করতে পারেন।
সর্বাধিক জনপ্রিয় এবং উল্লেখযোগ্য হ'ল নিম্নলিখিত অবজেক্টগুলি:
- আইনী সংস্থা এবং ব্যক্তি উভয়ের মালিকানাধীন সিকিওরিটিগুলি;
- গাছপালা;
- বিভিন্ন সংস্থা;
- বিভিন্ন পণ্য উৎপাদনে নিযুক্ত উদ্যোগগুলি;
- বিভিন্ন দাবি অধিকার;
- মোটরযান;
- বিশেষ সরঞ্জাম;
- সরঞ্জাম;
- বিভিন্ন সংস্থার ট্রেডমার্ক;
- বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট - বাণিজ্যিক, আবাসিক, ভবন এবং কাঠামোগত শিল্প প্রয়োজনের উদ্দেশ্যে;
- ব্যক্তির বিভিন্ন স্পষ্ট সম্পদ দেউলিয়া ঘোষণা করে;
- উত্পাদন জন্য সরঞ্জাম;
- বিভিন্ন উদ্দেশ্যে জমি - পৃথক নির্মাণ, কৃষি এবং অন্যান্য।
দেউলিয়া নিলামে অংশ নিয়ে বিভিন্ন সম্পত্তি অর্জনের সম্ভাবনা সম্পর্কে অনেকেই জানেন না। ফলস্বরূপ, সবচেয়ে কার্যকর চুক্তি করার দুর্দান্ত সম্ভাবনা রয়েছে are
কিছু নিলামে, সম্পত্তি ক্রয় করতে ইচ্ছুক সংখ্যক লোক অংশ নেয়, তাই কম খরচে একটি সম্পত্তি কেনা সম্ভব হয়।
দেওতাবাদী এবং দেউলিয়া সম্পত্তিগুলির বিক্রয় পরিমাণের চিত্র - দেউলিয়ার জন্য বৈদ্যুতিন নিলাম
6. দেউলিয়ার নিলাম: শীর্ষ -5 ইলেকট্রনিক ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম 💻
দেউলিয়া ব্যবসায় বিভিন্ন ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্মে অনুষ্ঠিত হয়। বেশ কয়েকটি সফল প্ল্যাটফর্ম রয়েছে যা দেউলিপের সম্পদ বিক্রি করে।
ইন্টারনেটে নিলাম পরিচালনার জন্য ব্যবহৃত সবচেয়ে জনপ্রিয় সাইটগুলির মধ্যে রয়েছে:
দেউলিয়া তথ্যের ইউনিফাইড ফেডারেল রেজিস্টার
দেউলিয়া পদ্ধতির ফলস্বরূপ এই ডেটাবেজে বিডিংয়ের সমস্ত উপলভ্য তথ্য রয়েছে।
পরিষেবার অফিসিয়াল ওয়েবসাইট "দেউলিয়া তথ্যের ইউনিফাইড ফেডারেল রেজিস্টার" -bankrot.fedresurs.ru
প্রধান সুবিধা এই বেস হয় সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য আগত পদ্ধতি সম্পর্কে তথ্যের অগ্রিম পোস্টিং... এই সাইটে এটি সর্বাধিক সম্পূর্ণ তথ্য খুঁজে পাওয়া যায়।
নিবন্ধগুলির নিবন্ধটি অধ্যয়নরত দরদাতাদের সর্বোচ্চ প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহের অনুমতি দেয় এবং ফলস্বরূপ নিলামের জন্য আরও নিখুঁতভাবে প্রস্তুত করা, নিলামের জন্য রাখা সম্পত্তির সর্বাধিক বিশ্লেষণ এবং মূল্যায়ন পরিচালনা করা।
2. Sberbank AST
বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞরা এই সাইটটিকে মোটামুটি ভাল প্ল্যাটফর্ম হিসাবে চিহ্নিত করে গুণগত, আরামপ্রদ এবং স্বজ্ঞাত পরিষ্কার ইন্টারফেস.
Sberbank AST পরিষেবার অফিসিয়াল ওয়েবসাইট -sberbank-ast.ru
Sberbank AST ওয়েবসাইট websiteণ জারি করা সংস্থাগুলির সম্পত্তি বিক্রি করে এবং কোনও কারণে এটি পরিশোধ করতে পারে না।
গুরুত্বপূর্ণ অসুবিধা সাইটটি একটি ছোট সংখ্যক ব্যবসা।
3. ফ্যাব্রিক্যান্ট.রু (ফ্যাব্রিক্যান্ট.রু)
এই সাইটের নামটি সেরাদের মধ্যে রয়েছে। এর সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হ'ল প্রচুর পরিমাণে বিক্রি হয়।
"Fabrikant.ru" পরিষেবার অফিসিয়াল সাইট - fabrikant.ru
৪. বাস্তবায়ন কেন্দ্র
এটি অন্যতম বৃহত্তম সাইট যেখানে আইন অনুসারে দেউলিয়া হিসাবে স্বীকৃত উদ্যোগগুলির সম্পত্তি নিলামের মাধ্যমে বিক্রি হয়।
৫. ইলেক্ট্রো টর্জি
উপস্থাপিত সাইটটি তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি চলছে। তবুও, এটি খুব সক্রিয়ভাবে বিকাশ করছে এবং ইতিমধ্যে জনপ্রিয়তা অর্জন করেছে। এটি সাইটটি খুব বাস্তবতার দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে ব্যবহার করা সহজএবং ইন্টারফেস হয় সরল এবং বোধগম্য.
সুতরাং, ইন্টারনেটে প্রচুর সংস্থান রয়েছে যেখানে আপনি নিলামে অংশ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে উপযুক্ত বিষয়গুলির সন্ধান করতে পারেন।
তবে, সকলেই জানেন না যে সমস্ত সাইটগুলিতে দেউলিয়া সম্পত্তি বিক্রয় করার পদ্ধতিটি হ্রাস ব্যয়ে পরিচালিত হয়েছে, 3 (তিন) ধরণের মধ্যে বিভক্ত হয়:
1. ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম
এই জাতীয় সাইটগুলি সরাসরি অনলাইন নিলামের সংগঠন এবং পরিচালনাতে বিশেষীকরণ করে।
২. অফিসিয়াল পোর্টাল
সম্পূর্ণ ট্রেডিং ডেটা এখানে প্রকাশিত হয়। এটি রাশিয়ার আইন অনুসারে করা হয়। এই জাতীয় সাইটের সর্বাধিক বিখ্যাত উদাহরণগুলি হলেন ফেডারসুর পাশাপাশি কমারসেন্ট পত্রিকা (শনিবার সংস্করণ)।
৩. দেউলিয়ার বিড সমষ্টিকারী
এই পোর্টালগুলির মূল উদ্দেশ্য হ'ল বিপুল সংখ্যক ইন্টারনেট সংস্থান থেকে প্রাপ্ত ব্যবসায় সম্পর্কে সর্বশেষ তথ্য সংগ্রহ করা।
যারা নিলামে অংশ নিতে চান তাদের অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে না তারা কী কিনতে চান। এটি কোন সাইটটি করা যায় তা সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
বিপুল সংখ্যক সংস্থান অধ্যয়ন আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসটি অর্জনের সম্ভাবনা বাড়িয়ে তোলে।
বৈদ্যুতিন বিডিতে দরদাতাদের জন্য ধাপে ধাপে গাইড
Public. জনসাধারণের বৈদ্যুতিন নিলামে কীভাবে অংশ নেবেন - প্রধান স্তরগুলি + নিলামের প্রয়োজনীয়তা 📌
দেউলিয়ার সম্পত্তি অর্জনের উদ্দেশ্যে বৈদ্যুতিন নিলামে অংশ নেওয়া কঠিন নয়, যে কেউ এটি করতে পারেন। তবে এটি মনে রাখা উচিত যে আইনটি মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ, পাশাপাশি নিলামে অংশ নেওয়ার সমস্ত ধাপটি ধারাবাহিকভাবে অতিক্রম করা উচিত। ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী যা আপনাকে সঠিকভাবে কীভাবে করা যায় তা নির্ধারণ করতে নীচে দেওয়া আছে are
মঞ্চ 1. ইএস প্রাপ্তি
সংক্ষিপ্ত আকারে একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর বা ইএস তার মালিককে প্রেরিত তথ্যের মালিকানা নিশ্চিত করার একটি উপায়। বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর ব্যতীত দেউলিয়া এবং debণখেলাপীদের সম্পত্তি নিলামে অংশ নিতে বৈদ্যুতিন বাণিজ্য প্ল্যাটফর্মের অ্যাক্সেস পাওয়া অসম্ভব।
বৈদ্যুতিন স্বাক্ষরের প্রধান কাজগুলি হ'ল:
- জালিয়াতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা, পাশাপাশি বিভিন্ন নথির মিথ্যাচার;
- ডকুমেন্টেশনের লেখকত্বের প্রমাণ, পাশাপাশি এটি কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তির অন্তর্ভুক্ত;
- সুরক্ষিত যোগাযোগ চ্যানেলগুলির মাধ্যমে নথি স্থানান্তর;
- নিলামের সময় উদ্ধৃতি জমা দেওয়ার সম্ভাবনা নিশ্চিত করা;
- ট্রেডিংয়ের ফলাফলের ভিত্তিতে চুক্তির সমাপ্তি।
একটি ইএস জারি করার জন্য একটি সংস্থা নির্বাচন করা, অধ্যয়ন গুরুত্বপূর্ণএটি কোন সাইটগুলিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে। কিছু সংস্থায় স্বাক্ষর তৈরির দাম কম, তবে সংস্থানগুলির তালিকাও কম।
বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর জারি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনার এটির কতটা প্রয়োজন তা বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ। Ditionতিহ্যগতভাবে, ইপি কেবলমাত্র কাজ করে 1 বছরএর পরে পুনর্নবীকরণ প্রদান করা হবে।
অর্থ নষ্ট না করার জন্য, আপনি যে জিনিসটি কিনতে চান তা প্রথমে নির্বাচন করা আরও বেশি সমীচীন এবং কেবলমাত্র তার পরে স্বাক্ষর তৈরি করা। তবে এক্ষেত্রে আপনাকে ব্যবসায়ের সূচনা করতে দেরি না করার জন্য দৈনিক ভিত্তিতে আদেশ জমা দেওয়ার প্রারম্ভের তথ্যটি পর্যালোচনা করতে হবে।
এছাড়াও, অল্প সময়ে ইএস উত্পাদন করা ভাল হতে পারে, যা অতিরিক্ত ব্যয়ের দিকে পরিচালিত করে।
পর্যায় 2. ইটিপিতে স্বীকৃতি
পরবর্তী পদক্ষেপটি বৈদ্যুতিন বাণিজ্য প্ল্যাটফর্মে স্বীকৃতি। এটি করতে, আপনার অবশ্যই একটি ES প্রয়োজন হবে।
স্বীকৃতি পাস করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই উত্সের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সাইটে ডকুমেন্টগুলি আপলোড করতে হবে।
প্রায়শই জন্য ব্যক্তি এটি একটি পাসপোর্ট, অনুমোদনের শর্তাদি সাবধানতার সাথে পড়া জরুরি, যাতে আপনাকে পরে আর দস্তাবেজ জমা দিতে না হয়। কিছু সংস্থানগুলির জন্য কেবল একটি ফটো এবং নিবন্ধকরণ সহ একটি স্প্রেডের প্রয়োজন হয়, অন্যরা - একেবারে সমস্ত পৃষ্ঠা।
স্বীকৃতি সনাতনভাবে তিন থেকে পাঁচ কার্যদিবস সময় নেয়। সমস্ত সাইটে এই পদ্ধতিটি পেরিয়ে যাওয়ার দরকার নেই। বিডিংয়ের যেখানে জায়গাটি হবে তা যথেষ্ট।
পর্যায় 3. লট নির্বাচন এবং বিশ্লেষণ
উপলভ্য উত্সগুলি ব্যবহার করে, আপনার ক্রয়ের জন্য উপযুক্ত বিষয়টি পাওয়া উচিত। এটি খুব স্বাভাবিক যে প্রয়োজনীয় সম্পত্তি অনুসন্ধান করার সময় আপনার অবস্থানের অঞ্চলে অফারগুলি অধ্যয়ন করা আরও সমীচীন।
যখন অনেকগুলি নির্বাচিত হয়, তখন এর সাথে সম্পর্কিত সমস্ত দস্তাবেজ অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। এগুলি মালিকানা, মূল্যায়ন প্রতিবেদন এবং অন্যদের নথি হতে পারে।
স্থির সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে (গাড়ী, ঘর, বিল্ডিং, ইত্যাদি), বিড করার আগে এটি পরিদর্শন করা বুদ্ধিমানের কাজ। এটি করার জন্য, আপনার নিলাম সংগঠকের কার্ডে তার পরিচিতিগুলি খুঁজে পাওয়া উচিত, কল করুন এবং একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন।
জটিল প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম, একটি যানবাহন, একটি বিল্ডিং এবং অন্যান্য জটিল সম্পদ কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, সভায় একজন বিশেষজ্ঞকে আমন্ত্রণ জানানোর পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে... তিনি আগাম সাহায্য করবেন বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি মূল্যায়ন, এবং বাস্তব বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠা করুন.
এই জাতীয় পদক্ষেপ নিলাম শুরুর আগেই তাদের মধ্যে অংশ নেওয়ার সম্ভাব্যতা বিশ্লেষণ করা সম্ভব করে। এই ব্যবস্থাগুলি সময় এবং অর্থ উল্লেখযোগ্যভাবে সংরক্ষণ করতে পারে।
পদক্ষেপ 4. সফ্টওয়্যার কনফিগারেশন
নিলামে অংশ নিতে, ব্যক্তিগত কম্পিউটারে প্রোগ্রামগুলি সঠিকভাবে কনফিগার করা গুরুত্বপূর্ণ। প্রায়শই, ইন্টারনেট এক্সপ্লোরার ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্মগুলির সাথে কাজ করতে ব্যবহৃত হয়। আপনাকে সাধারণত একটি বিশেষ প্রোগ্রাম সেটআপ করতে হবেক্রিপ্টো-প্রোএবং কম্পিউটারে প্রয়োজনীয় শংসাপত্র ইনস্টল করুন।
সাধারণত, বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর দিয়ে কাজ করার জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় নির্দেশাবলী তারা যেখানে তৈরি করা হয় সেখানে সংস্থাগুলি জারি করে। আপনি নিজে নিজে সেটিংসগুলি তৈরি করতে না পারলে কোনও অতিরিক্ত প্রোগ্রাম হিসাবে কোনও পেশাদার প্রোগ্রামারের সহায়তার আদেশ দিতে পারেন।
পর্যায় 5. নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য একটি আবেদন নিবন্ধন
একবার ক্রয় আইটেমটি নির্বাচিত হয়ে গেলে এবং সফ্টওয়্যারটি কনফিগার হয়ে গেলে আপনি পারবেন একটি অ্যাপ্লিকেশন তৈরি শুরু করুন... আবেদনগুলি গ্রহণ করার জন্য সময়সীমা থেকে কয়েক দিন আগে আগে থেকে ভাল করে নেওয়া ভাল। এই পরামর্শটি প্রাথমিকভাবে প্রবর্তকদের জন্য প্রাসঙ্গিক।
যদি প্রথমবারের মতো বিড হয়, প্রয়োগের পর্যায়ে, প্রচুর প্রশ্ন উঠতে পারে। অতিরিক্ত বিশেষজ্ঞের পরামর্শ প্রয়োজন হতে পারে।
সুতরাং, আবেদনটি শেষ করার জন্য পর্যাপ্ত সময় থাকতে হবে।
অ্যাপ্লিকেশনটি পূরণের সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি সেই নির্বাচিত সাইটের উপর নির্ভর করে যেখানে নিলাম অনুষ্ঠিত হবে। তাদের মধ্যে কিছু ম্যানুয়ালি পূরণ করার প্রয়োজন নেই, সমস্ত নথি অনুমোদনের সময় নির্দিষ্ট করা ডেটা থেকে তৈরি করা হবে।
দেউলিয়া নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য আবেদন পূরণের নমুনা
অন্যান্য সাইটে, সমস্ত প্রয়োজনীয় চুক্তিগুলি প্রতিবার নতুন করে আঁকতে হবে। আপনার পাসপোর্ট এবং টিআইএন শংসাপত্রের "স্ক্যান" সংযুক্ত করার দরকারও থাকতে পারে।
নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য আবেদনের নিবন্ধনের পর্যায়ে আপনাকে অবশ্যই একটি দস্তাবেজ সংযুক্ত করতে হবে, আমানত প্রদানের নিশ্চয়তানিলামের শর্তাবলী দ্বারা নির্ধারিত অতএব, আপনার এটির জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত আবেদনের চূড়ান্ত জমা দেওয়া পর্যন্ত.
পর্যায় 6. আমানত প্রদান
একটি গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়, যা ছাড়া বিড করা সম্ভব হবে না, একটি আমানত করা হয়। নিলামের জন্য ডকুমেন্টেশনে এর আকার নির্ধারিত হয়। প্রায়শই, আমানতের পরিমাণটি স্তরে নির্ধারিত হয় ব্যয়ের ৫% অবজেক্টটি কার্যকর করা হবে।
নিলামের ডকুমেন্টেশনে অনুবাদটির বিশদ বিবরণ পাওয়া যাবে। তহবিল স্থানান্তর করার আগে, এটি স্পষ্ট করে জানাতে বোঝায় ব্যাংক কমিশন যেমন স্থানান্তর জন্য। কোনও নির্দিষ্ট ব্যাঙ্কের সাথে বিদ্যমান অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল স্থানান্তর করা সর্বদা সুবিধাজনক নয়।
এটি বরং ব্যয়বহুল সম্পত্তির নিলামে অংশ নেওয়ার ক্ষেত্রে বিশেষত সত্য, যেহেতু বিভিন্ন creditণ প্রতিষ্ঠানে স্থানান্তর করার জন্য কমিশনের পার্থক্য আলাদা হতে পারে।
বেশিরভাগ বৈদ্যুতিন প্ল্যাটফর্মগুলির জন্য আপনাকে তহবিলের স্থানান্তর নিশ্চিত করার জন্য একটি দস্তাবেজ জমা দিতে হবে। অতএব, ব্যাংকের বিভিন্ন অনলাইন পরিষেবাদির মাধ্যমে আমানত প্রদান করা সম্ভব কিনা তা আগে থেকেই স্পষ্ট করে দেওয়া বুদ্ধিমানের। এই ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্টের স্থানান্তরটির একটি বৈদ্যুতিন বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।
যাইহোক, অনেক সাইট প্রয়োজন ব্যাংক-স্ট্যাম্পড পেমেন্ট ডকুমেন্ট... অতএব, এই বিষয়টি আগেই পরিষ্কার করা উচিত।
পর্যায় 7. আবেদন জমা দেওয়া
আবেদন জমা দেওয়ার সময়টি প্রতিটি নিলামের জন্য আলাদাভাবে নির্ধারণ করা উচিত। কিছু ব্যবসায়, বিজয়ী হয় প্রথম তাকে প্রেরণ... অন্যান্য ক্ষেত্রে, সময় হওয়া গুরুত্বপূর্ণ একটি নির্দিষ্ট পয়েন্ট পর্যন্ত প্রয়োগ করুন.
প্রথমত, আপনাকে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংযুক্ত করতে হবে। আরও একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর ব্যবহার করে, তাদের স্বাক্ষর করে প্রেরণ করা উচিত।
পর্যায় 8. বৈদ্যুতিন নিলাম
নিলামের ধরণের উপর নির্ভর করে একটি বিড প্রক্রিয়া হয়। নীতি অনুসারে যদি ব্যবসায়গুলি অনুষ্ঠিত হয় নিলাম বন্ধ, একটি নির্দিষ্ট মুহুর্তে সমস্ত বিড খোলা হয়, বিজয়ী হলেন তিনিই সেরা মূল্য জমা দেন।
যদি বাহিত হয় খোলামেলা নিলাম, নিলামের নির্দিষ্ট শর্তে দিন এবং ঘন্টা অংশগ্রহণকারীকে অবশ্যই তার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট প্রবেশ করতে হবে যা বৈদ্যুতিন প্ল্যাটফর্মে নিবন্ধিত।
অধিকন্তু, নিলামের শর্তাবলী মেনে প্রতিটি অংশগ্রহণকারী দাম প্রস্তাব জমা দিতে পারেন। এটা করা উচিত বিডিং পদক্ষেপটি বিবেচনা করুন, যা নিলামের শর্তে নির্দিষ্ট করা হয়েছে। প্রায়শই এটি হয় 0.5 থেকে 5 শতাংশ সম্পত্তি বিক্রি করা প্রথম খরচ থেকে।
গুরুত্বপূর্ণ! বিড প্রক্রিয়া চলাকালীন, অংশগ্রহণকারীরা কেবলমাত্র আবেদনকারীর সংখ্যা এবং তিনি যে প্রস্তাবিত দাম দেখেন।
এই মুহুর্তে, এটি কোন সংখ্যার সাথে সম্পর্কিত তা পরিষ্কার নয়, অর্থাত্ ফলাফল ঘোষণার আগে, উপাধি, নাম, পৃষ্ঠপোষক বা সংস্থার নাম অজানা। এটি নিলামের অনুমতি দেয় যথাসম্ভব এবং খোলামেলাভাবে সম্ভব.
নিলামের পদক্ষেপের পাশাপাশি নিলামের শর্তাদিও নির্ধারিত হয় সময়ের একটি সময়যার সময় আপনি আপনার প্রস্তাবটি সামনে রাখতে পারেন। যদি তাদের মধ্যে শেষের থেকে নির্দিষ্ট সময়ের বেশি সময় পার হয়ে থাকে, বিডিং শেষ.
এই মুহুর্তে, আপনি যদি চান তবে আপনি সর্বশেষ দামের অফারের স্তরে একটি পা রাখতে পারেন। তারপরে, যদি কোনও কারণে বিজয়ী নিলামের জিনিসটি কিনতে অস্বীকার করে তবে এটি সর্বশেষ দামে নিজের পক্ষে পাওয়া সম্ভব হবে।
পর্যায় 9. ট্রেডিং ফলাফল
নিলাম শেষ হয়ে গেলে, নিলামের ফলাফলের জন্য অপেক্ষা করা অবধি থাকবে। প্রথমত, নিলামের সংগঠক তারা কীভাবে চলছিল সে সম্পর্কে তথ্য সহ একটি প্রোটোকল তৈরি করে। নিলাম শেষ হওয়ার প্রায় আধ ঘন্টা পরে এটি করা হয়।
আরও সময় 3 (তিন) ব্যবসায়িক দিন সংশ্লেষ সম্পর্কিত একটি প্রোটোকল তৈরি করা হয়েছে। নিলামে কে বিজয়ী সে সম্পর্কে তথ্য এতে রয়েছে।
পদক্ষেপ 10. নিলামের শেষ
অংশগ্রহনকারীদের জন্য যারা বিডের বিজয়ী হন নি, তারা বেশ সহজভাবে সম্পন্ন করেছেন। আমানতের ফেরতের জন্য অপেক্ষা করা যথেষ্ট। যদি কিছু দিনের মধ্যে এটি না ঘটে তবে আপনি আয়োজকের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং ফেরতের শর্ত এবং সময় পরিষ্কার করতে পারেন can
নিলামের বিজয়ীরা একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি প্রয়োজন... এই উদ্দেশ্যে, নিলামের সংগঠক সাইটের মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট ফর্ম প্রেরণ করে। এটি পূরণ করা উচিত এবং আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে প্রথমে সাইটে প্রত্যাবর্তন করা উচিত, বৈদ্যুতিন কী ব্যবহার করে এটিতে স্বাক্ষর করা, তারপরে নিলামের বিজয়ী স্বাক্ষরিত চুক্তিটি নিলামের সংগঠককে ফিরিয়ে দেয়। এছাড়াও অনুসরণ আসল ডকুমেন্ট প্রেরণ করুন at মেল দ্বারা 2 (দুটি) অনুলিপি.
যদি নিলামের বিজয়ী কোনও কারণে নিলামের বিষয়টি কেনার বিষয়ে তার মনোভাব পরিবর্তন করে তবে তিনি চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন না। স্বাভাবিকভাবেই, এই ক্ষেত্রে আমানত ফেরত না.
পর্যায় ১১. পুরো অর্থ প্রদান এবং আইনে প্রবেশ
চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে, বিজয়ীর প্রয়োজন হয় বাকী অর্থ প্রদান করুন কেনার উদ্দেশ্য জন্য। এই ক্ষেত্রে, আপনার যথাসম্ভব যত্নশীল হওয়া উচিত, যেহেতু প্রায়শই প্রয়োজনীয় প্রয়োজন হয় আমানতের স্থানান্তর এবং চুক্তি প্রদান পার্থক্য.
যখন একেবারে সমস্ত শর্ত পূরণ হয়, নিলামের বিজয়ী সম্পত্তির পুরো মালিক হয়ে যায়। তারপরে তিনি নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে ক্রয়টি নিষ্পত্তি করতে পারেন।
সুতরাং, নিলামে অংশ নেওয়া প্রক্রিয়ার কয়েকটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে উত্তীর্ণ হয়। আপনি যদি নির্দেশাবলী কঠোরভাবে অনুসরণ করেন এবং সমস্ত টিপসও আমলে নেন তবে এই প্রক্রিয়াটিতে কোনও সমস্যা হবে না।
যে কোনও ক্ষেত্রে, প্রয়োজনে, আপনি বৈদ্যুতিন প্ল্যাটফর্মের সমর্থন পরিষেবাটিতে যোগাযোগ করতে পারেন। বন্ধু এবং পরিচিতজন সহ আরও অভিজ্ঞ এবং দক্ষ ব্যক্তিরাও সহায়তা করতে পারেন।
৮. দেউলিয়ার নিলামের সময় 📆
দেউলিয়ার বিড পদ্ধতি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী আইন দ্বারা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়। একই সময়ে, এর প্রতিটি পর্যায় উত্তীর্ণের জন্য বরাদ্দকৃত সময়সীমাগুলি নির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট করা হয়েছে।
যদি সিকিউরিটিগুলি বিক্রয়ের জন্য পরিকল্পনা করা হয় তবে সংশ্লিষ্ট আদেশটি জমা দিতে হবে 2 (দুই) মাসের মধ্যে বেশ কয়েকবার। এই সময়ের গণনা সেই দিন থেকেই শুরু হয় যখন বেলিফ সংশ্লিষ্ট সিদ্ধান্ত নিয়েছিল।
এই ক্ষেত্রে যখন সম্পত্তি নিলামে রাখা হয়, যা is অস্থাবর (উদ্যোগগুলি সহ) রেজোলিউশনের পাশাপাশি এই জাতীয় সম্পত্তি গ্রহণ ও স্থানান্তর আইন হিসাবে দলিলগুলি জমা দিতে হবে যাতে জমির প্লটের মালিকানা সম্পর্কিত ডেটা রয়েছে।
প্রয়োজনীয় নথিগুলি হ'ল:
- রিয়েল এস্টেটের গ্রেপ্তারের বিষয়টি নিশ্চিত করার নথি;
- রিয়েল এস্টেটের মালিকানা প্রতিষ্ঠা করে এমন একটি শংসাপত্র;
- সম্পত্তির মূল বৈশিষ্ট্যযুক্ত নথি।
যদি নির্মাণাধীন কোনও সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য স্থানান্তরিত হয়, আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি অতিরিক্ত জমা দিতে হবে:
- বিল্ডিংয়ের জন্য জমি জমি বরাদ্দের উপর নথির অনুলিপি;
- সরকারী কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি একটি বিল্ডিং পারমিট।
তদ্ব্যতীত, বিক্রি হওয়া সম্পত্তির একটি তালিকা বাধ্যতামূলক। এটি সম্পর্কে তথ্য তালিকায় প্রবেশ করা আবশ্যক ইউনিফাইড ফেডারাল রেজিস্টারযা দেউলিয়ার তথ্যের রেকর্ড রাখে।
এই মুহুর্ত থেকে, এক মাসের মধ্যে, itorণদাতা বা অন্যান্য কর্মকর্তা তরল পদার্থের প্রয়োজন হতে পারে দেনাদারের সম্পত্তি মূল্যায়ন করুন। সম্পত্তির দামের চেয়ে debtণ বেশি হলে এই জাতীয় প্রয়োজনীয়তা আইনী। 2% এর বেশি... এই মূল্যায়ন করতে 2 (দুই) মাস সময় লাগে। এই সময়কালটি সেই মুহুর্ত থেকে গণনা করা হয় যখন লিকুইডেটর theণদাতাদের কাছ থেকে প্রাসঙ্গিক দাবি পেয়ে থাকে।
এই মূল্যায়ন পরিচালনা করবে এমন বিশেষজ্ঞের পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ theণদানকারীর সম্পত্তি বিক্রয় করার ফলে প্রাপ্ত তহবিল থেকে নেওয়া হয়।
আরও দুই মাসের মধ্যে নিলামের সংগঠককে স্থানান্তর করতে হবে debণখেলাপির তালিকা, যা নিলামে বিক্রয় সাপেক্ষে।
এর পরে, দেউলিয়ার সম্পদের আসন্ন বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্য পোস্ট করা উচিত সরকারী প্রিন্ট মিডিয়াযা পর্যায়ক্রমে প্রকাশিত হয়। এই মুহুর্ত থেকে, অ্যাপ্লিকেশনগুলির গ্রহণযোগ্যতা শুরু হয়, যার শেষে নিলাম অনুষ্ঠিত হয়।
সুতরাং, আদালত নিলামের দিন পর্যন্ত সম্পত্তি বিক্রয় করার সিদ্ধান্তের মুহুর্ত থেকে অনেকটা সময় কেটে যায়। তদুপরি, প্রতিটি পর্যায়ের সময়কাল আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়।
দেউলিয়ার নিলামে রিয়েল এস্টেট কেনার মূল পর্বগুলি
9. দেউলিয়ার নিলামে সম্পত্তি কীভাবে কিনবেন - নিলামে কেনার প্রক্রিয়া 🏠
বিভিন্ন debণখেলাপির সম্পত্তি নিলামে রাখা হয়। রিয়েল এস্টেট সর্বাধিক চাহিদা হয়। তার প্রকার নির্বিশেষে, কেউ পার্থক্য করতে পারে 5 পর্যায়এটি এইভাবে সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেয় এমন প্রত্যেকের দ্বারা পাস করা হয়।
পর্যায় 1. ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি নির্বাচন
আপনি বিড শুরু করার আগে, কোন সম্পত্তি কিনে নেওয়া হবে তা আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। অনেকগুলি বিকল্প থাকতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, একটি নতুন ভবনে একটি দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট। এখানে সবকিছুই মূলত ক্রেতার ক্ষমতার উপর নির্ভর করে।
এই পর্যায়ে, অর্জিত সম্পত্তি কী উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে তাও আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত।
বিভিন্ন উপায় আছে:
- আপনার নিজের বাসভবনের জন্য;
- ব্যবসা করার জন্য;
- ভাড়া দেওয়ার জন্য;
- পরবর্তী বিক্রয়ের জন্য।
পর্যায় 2. একটি অবস্থান নির্বাচন করা
এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেট কোন অঞ্চলে কেনা হবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়া দরকার। এটি সব কীভাবে নির্ভর করে ক্রয়ের উদ্দেশ্য থেকেএবং ক্রেতার অবস্থান থেকে.
রিসেলের জন্য সম্পত্তি কেনার উপযুক্ত যেখানে এর তীব্র চাহিদা রয়েছে। বড় শহরগুলিতে ভাড়ার জন্য সম্পত্তি কেনা অনেক বেশি লাভজনক।
পর্যায় 3. সর্বোচ্চ সংযুক্তি আকার
নিলামে অংশ নেওয়া শুরু করার আগে, আপনার কেনা উচিত সর্বাধিক ক্রয়ের পরিমাণ ব্যয় করা উচিত decide
এই ক্ষেত্রে, আপনি কেবল ইক্যুইটি মূলধনই ব্যবহার করতে পারবেন না, bণ নেওয়া তহবিলও ব্যবহার করতে পারেন।
পর্যায় 4. নির্বাচিত সম্পত্তি বিশ্লেষণ
ক্রয়ের জন্য কোনও সম্পত্তি বাছাই করার পরে, আপনাকে এটি সাবধানে বিশ্লেষণ করা দরকার।
এটি করতে, নিম্নলিখিতটি করুন:
- অধ্যয়ন ফটো, ডকুমেন্টেশন, বৈশিষ্ট্য;
- নিশ্চিত করুন যে কোনও গ্রেপ্তার এবং বাঁধা নেই;
- যদি সম্ভব হয় তবে অবজেক্টটি পরীক্ষা করুন।
অধিগ্রহণের জন্য পরিকল্পনা করা সম্পত্তিটির মূল্য বিশ্লেষণ করাও গুরুত্বপূর্ণ। এটির জন্য সর্বাধিক মূল্য কী দেওয়া যায় তা বোঝার জন্য বাজারে অনুরূপ সম্পত্তির কত দাম পড়বে তা স্পষ্ট করে বলা যায়।
পর্যায় 5. সম্পত্তি অধিগ্রহণ
সম্পত্তিটির অনুসন্ধান এবং বিশ্লেষণ সম্পূর্ণ হলে, আপনি নিলামের সাথে যুক্ত ডকুমেন্টেশন অধ্যয়ন করতে পারেন। এর পরে, আপনি নিলামের শর্তাবলী অনুসারে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের একটি প্যাকেজ, পাশাপাশি একটি অ্যাপ্লিকেশন প্রস্তুত করতে পারেন।
এরপরে আসে নিলাম নিজেই।আপনি যদি বিজয়ী হিসাবে স্বীকৃত হন, সম্পত্তি বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য চুক্তি স্বাক্ষরিত হবে, পাশাপাশি সম্পত্তি অধিকার পুনরায় নিবন্ধন তার উপর. এই মুহুর্ত থেকে, ক্রেতা তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তি নিষ্পত্তি করতে পারেন।
সুতরাং, প্রত্যেকে নিলামে সম্পত্তি কিনতে পারেন। এটি করার জন্য, পাঁচটি সহজ ধাপ অতিক্রম করার পক্ষে এটি যথেষ্ট।
10. দেউলিয়ার নিলামে উপার্জন কী 💎
নিলাম যেখানে দেউলিয়া ঘোষিত ব্যক্তির সম্পত্তি বিক্রি হয় অর্থ উপার্জনের এক অনন্য এবং অত্যন্ত আকর্ষণীয় উপায়।
তবে এটি মনে রাখবেন যে নিলামে যে কোনও সম্পত্তি কেনা একটি জটিল আইনী প্রক্রিয়া। একই সময়ে, আপনাকে বিশাল সংখ্যক সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতা জানতে হবে।
বিডিংয়ের ক্রয়গুলি traditionalতিহ্যগত সম্পত্তি ক্রয়ের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক।
দেউলিয়া বিড একটি লাভজনক ব্যবসায় হতে পারে যদি এইভাবে অর্থ উপার্জনের সিদ্ধান্ত নেয় এমন ব্যক্তির বেশ কয়েকটি গুণ থাকে has
প্রধানগুলি হ'ল:
- চলমান দেউলিয়া পদ্ধতি সম্পর্কে ক্রমাগত তথ্য ট্র্যাক করার ক্ষমতা, পাশাপাশি সম্পত্তি বিক্রয় ঘোষণার ক্ষমতা;
- জ্ঞান, পাশাপাশি সম্পত্তি অধিগ্রহণের একটি নির্দিষ্ট অভিজ্ঞতা, পাশাপাশি নিলামে অংশ নেওয়া;
- সাংগঠনিক দক্ষতা যা বিক্রয় এবং ক্রয় করতে সহায়তা করে।
নিলামগুলি পৃথক, স্বতন্ত্র ধরণের ব্যবসা হতে পারে না। এটি এটিকে বাস্তবায়ন করা সর্বদাই সম্ভব নয় এই বিষয়টি দ্বারা এটি ব্যাখ্যা করা হয়। যদিও নিলামটি বিশাল সংখ্যক দেউলিয়ার কমিশনারদের দ্বারা পরিচালিত হয়, নিলামগুলি নিয়মতান্ত্রিক এবং স্বতন্ত্র নয় (প্রচলিত বিক্রয় ও ক্রয়ের বিপরীতে)।
ব্যক্তিদের মধ্যে, এক ধরণের ব্যবসায় হিসাবে, সম্পত্তি অর্জনের মাধ্যমে এর পরবর্তী পুনর্বিবেচনার জন্য নিলামে অংশ নেওয়া... এ জাতীয় ক্রিয়াকলাপগুলি স্থির আয় অর্জন করতে পারে।
এটির জন্য বাণিজ্যিক পরিমাণ এবং উদ্যোক্তা প্রতিভা পাশাপাশি যথেষ্ট পরিমাণে তথ্যের প্রয়োজন হবে।
যদি আমরা দেউলিয়া ঘোষিত ব্যক্তিদের সম্পত্তির নিলামে বিক্রয় সম্পর্কিত কথা বলি তবে এ জাতীয় ব্যবসা দেখা দিয়েছে সম্প্রতি... এই মুহুর্ত পর্যন্ত, কেবল আইনি সত্তার সম্পত্তি সম্পত্তি বিক্রয় সাপেক্ষে ছিল। একই সময়ে, নিলামগুলি প্রায় কোনও সিস্টেম ছাড়াই, আধা-আইনতভাবে অনুষ্ঠিত হয়েছিল।
তবে, রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির হস্তক্ষেপ এবং প্রাসঙ্গিক আইন উত্থানের ফলে প্রক্রিয়াটি আরও সভ্য হয়ে উঠেছে।
দেউলিয়ার বিড আজ জনসমক্ষে চলছে। এখন নিলাম পদ্ধতিটি আরও লাভজনক হয়ে উঠেছে, এবং উভয় পক্ষের জন্য – পাওনাদার এবং torsণখেলাপি... ফলস্বরূপ, যে কোনও সম্পত্তি খুব দ্রুত বিক্রি হয় এবং এমন দামে যেগুলি বাজারের দামের কাছাকাছি।
বৈদ্যুতিন দেউলিয়া বিডের মাধ্যমে দেউলিয়া এবং debণখেলাপকদের সম্পত্তি কেনার সুবিধা এবং অসুবিধা
১১. দেউলিয়ার বিডের মাধ্যমে সম্পত্তি অর্জনের পক্ষে ও বিপক্ষে 📈📉
যে কোনও ধরণের উপার্জনের মতো, নিলামে সম্পত্তি কেনার অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে।
11.1। নিলামের মাধ্যমে কেনার সুবিধা
সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
সুবিধা 1. সম্পত্তি বিক্রি করা কম দাম
এটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সম্পদগুলি বিক্রি করার মালিকদের আকাঙ্ক্ষার কারণে এটি। এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মান হ্রাস পায় এবং বাজারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম স্তরে সেট করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী রিয়েল এস্টেটের বিক্রয়কালে, প্রাপ্ত তহবিলের অংশ গ্রাহকের debtণ coverাকতে যায়, বাকী restণগ্রহীতাকে দেওয়া হবে। এটি একেবারেই স্বাভাবিক যে এই জাতীয় পরিস্থিতিতে নিলামটি মূলত পাওনাদারের স্বার্থে অনুষ্ঠিত হয়।
অতএব, বিক্রয় প্রক্রিয়াটি গতিশীল করার জন্য, রিয়েল এস্টেটের ব্যয়টি সর্বনিম্ন সম্ভাব্য স্তরে সেট করা হয়েছে।
প্রায়শই, এই ক্ষেত্রে, ক্রেতা প্রায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন বাজার গড়ের নীচে 35%... তদুপরি, বন্ধুত্বের জিনিসটি প্রথমবার বিক্রি করা যায় না এমন পরিস্থিতিতে প্রায়ই থাকে। ফলস্বরূপ, যখন বারবার ব্যবসা করা হয়, তখন এর দাম আরও কমিয়ে আনা হয়।
সুবিধা 2. লেনদেনের বৈধতার গ্যারান্টি
দেউলিয়ার সম্পত্তি বিক্রয়ের নিলামের সময়, প্রক্রিয়াটি পুরোপুরি রাজ্য দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। অবশেষে, বেআইনী হিসাবে স্বীকৃত বিক্রয় ও ক্রয়ের ঝুঁকি হ্রাস পেয়েছে।
11.2। নিলামের মাধ্যমে কেনার অসুবিধা
যে কোনও ব্যবসায়ের বিভিন্ন অসুবিধা রয়েছে। দেউলিয়ার বিড ব্যতিক্রম নয়।
সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে:
অসুবিধা ১. সম্পত্তি বিক্রি হওয়ার শারীরিক অবস্থা যাচাই করার সাথে অসুবিধা
রিয়েল এস্টেট বিক্রির ক্ষেত্রে, বকেয়াতে কোনও ইউটিলিটি বিল নেই কিনা তা নিশ্চিত করা কঠিন হতে পারে।
অসুবিধা 2. বিক্রয় অনুমোদিত সম্মতি যাচাই
ঝুঁকিটি হ'ল ফলস্বরূপ, স্ত্রী সম্পত্তি সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য তার সম্মতি দেবেন না, বা নাবালিকা শিশুরা অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধভুক্ত।
সম্ভাব্য ঝুঁকি হ্রাস করতে, বিশেষজ্ঞদের সহযোগিতায় আপনার নিলামে যেকোন লেনদেন করা উচিত। এগুলি সাধারণ আইনজীবী হওয়া উচিত নয়, তবে যাঁদের দেউলিয়া বিডের পেশাদার অভিজ্ঞতা রয়েছে।
১২. বিষয়টিতে প্রায়শই জিজ্ঞাসা করা প্রশ্ন 🔔
দেউলিয়ার বিডিং একটি জটিল প্রক্রিয়া, সুতরাং এর অংশগ্রহণকারীদের অনেকেরই অনেক প্রশ্ন। এই কঠিন পদ্ধতির সাথে নিজেকে পরিচিত করা আরও সহজ করার জন্য, আমরা তাদের মধ্যে প্রায়শই সম্মুখীন হওয়ার উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করেছি।
প্রশ্ন ১. কেন আমাদের প্রয়োজন এবং দেউলিয়া বিডির লক্ষ্যগুলি কী?
দেউলিয়ার বিড ব্যবহার করার জন্য বিভিন্ন উদ্দেশ্য থাকতে পারে।
সর্বাধিক সাধারণ:
- ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য ক্রয়;
- মুনাফা অর্জন - ক্রয় সস্তা, বিক্রয় আরও ব্যয়বহুল;
- উদ্যোক্তা সংস্থা - তাদের নিজস্ব ব্যবসায়ের জন্য বা ভাড়া জন্য প্রাঙ্গনে অধিগ্রহণ;
- সমাপ্তি না করে রিয়েল এস্টেট কিনুন, মেরামত করুন, আরও বেশি কিছু বিক্রয় করুন।
এছাড়াও, দেউলিয়ার নিলামে অংশ নেওয়া একজনকে নতুন একটি বিশেষত্ব অর্জন করতে দেয়। অন্য কথায়, বিনিয়োগকারী হওয়ার সুযোগ রয়েছে।
আপনি যদি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের কথা বিবেচনা করছেন তবে আমরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কিত নিবন্ধটি পড়ার পরামর্শ দিই।
২ 011 থেকে ইন্টারনেট ব্যবহার করে ব্যবসা-বাণিজ্য করা হয়, এগুলি অনেক বেশি অ্যাক্সেসযোগ্য। ফলস্বরূপ, আজ যে কেউ বাড়ি ছাড়াই নিলামে অংশ নিতে পারেন।
এর জন্য ধন্যবাদ, নিলামে অংশ নেওয়া অনেকগুলি সুবিধা গ্রহণ করে:
- নিলামে অংশীদারিত্বের জন্য সময় সাশ্রয় হয়;
- নির্দিষ্ট ভৌগলিক অঞ্চলের কোনও রেফারেন্স নেই;
- দরদাতাদের জন্য নরম প্রয়োজনীয়তা।
আজ নিলামে অংশ নেওয়ার আরেকটি সুবিধা হ'ল কম প্রতিযোগিতা।
প্রশ্ন ২. দেউলিয়ার দরপত্রগুলি কোথায় সন্ধান করবেন, কোন অনুসন্ধান পদ্ধতি রয়েছে?
নিলাম খুঁজে পেতে পারে এমন বিভিন্ন উপায়ে রয়েছে। প্রথমত, এটি হয় কমারসেন্ট পত্রিকাযা শনিবার সাপ্তাহিক প্রকাশিত হয়। এই জাতীয় প্রতিটি প্রকাশনায় আসন্ন নিলাম সম্পর্কিত তথ্য সহ একটি পরিশিষ্ট রয়েছে। পছন্দসই হলে কমারসেন্ট বৈদ্যুতিনভাবে পড়া যায়।
নিলাম সম্পর্কে তথ্য প্রকাশ করে এমন অন্যান্য সাইট রয়েছে:
- দেউলিয়া তথ্যের ইউনিফাইড ফেডারাল রেজিস্টার;
- আন্তঃদেশীয় বৈদ্যুতিন প্ল্যাটফর্ম;
- এসবারব্যাঙ্ক-এএসটি;
- আলফালোট;
- টেন্ডার বি 2 বি এবং অন্যরা।
দেউলিয়ার দরপত্রগুলি কোথায় সন্ধান করবেন - আকর্ষণীয় নিলামগুলি সন্ধান করুন
প্রশ্ন ৩. নিলামে অংশ নিতে কী প্রয়োজন?
বৈদ্যুতিন বাণিজ্যতে অংশ নিতে, আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতিটি অতিক্রম করতে হবে, যা বিভিন্ন পর্যায়ে বিভক্ত হতে পারে।
- প্রথমত, আপনাকে একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর গ্রহণ করতে হবে। এটি আইনত বাধ্যতামূলক এবং একটি সীল এবং স্বাক্ষরের একটি অ্যানালগ। এটি এমন বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর যা আপনাকে নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য সাইটে অ্যাক্সেস পেতে দেয়। আপনি কোনও শংসাপত্র কেন্দ্রে একটি পাসওয়ার্ড সহ একটি ইউএসবি ফ্ল্যাশ ড্রাইভ ইস্যু করতে পারেন। স্বাক্ষরটি প্রাপ্ত হওয়ার পরে, অ্যাক্সেস সেট আপ করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নির্দেশাবলী জারি করা হয়। কোনও কী নিবন্ধভুক্ত করার সময় এটি কোন সাইটগুলিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে সেদিকে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। এই জাতীয় কী সরবরাহ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যা আপনাকে বেশ কয়েকটি সাইটে সংযোগ করতে দেয়। এর জন্য ধন্যবাদ, অনেক বেশি সংখ্যক অবজেক্ট অর্জন করা সম্ভব হয়। এটি বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ যে একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর আগেই অর্ডার করা উচিত, কারণ এটি কয়েক দিনের মধ্যে উত্পাদিত হয়।
- ব্যবসায়ের জন্য প্রস্তুতির প্রথম পর্যায়ে বৈদ্যুতিন প্ল্যাটফর্মে নিবন্ধকরণ। এটি করার জন্য, ফর্মটি পূরণ করুন এবং এটি সাইটে প্রেরণ করুন। ডেটা যাচাইকরণ সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, বিক্রয়ের জন্য বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যে অ্যাক্সেস সরবরাহ করা হবে।
- একই সাথে সাইটে নিবন্ধকরণের সাথে, তাত্ত্বিক ডেটা সমর্থন করা উচিত। এটি করার জন্য, আপনাকে বিড পরিচালনাকারী আইনটি সাজাতে হবে। এছাড়াও, ব্যবহৃত সাইটের নিয়মগুলি অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। সমস্ত প্রয়োজনীয় ডেটা এবং ডকুমেন্টেশন ট্রেড পোর্টালে উপলভ্য।
- পরবর্তী পদক্ষেপটি ক্রয় করার জন্য সামগ্রী অনুসন্ধান করা। এর পরে, আপনাকে অবশ্যই আসন্ন নিলাম সম্পর্কিত সমস্ত তথ্য মনোযোগ সহকারে পড়তে হবে। আপনার সমস্ত উপলভ্য ডকুমেন্টেশন অধ্যয়ন করতে হবে, যদি সম্ভব হয় তবে অবজেক্টটি আগাম পরিদর্শন করুন।
- পূর্ববর্তী সমস্ত পদক্ষেপগুলি শেষ হয়ে গেলে, আপনি অ্যাপ্লিকেশনটি দিয়ে এগিয়ে যেতে পারেন। নিলামের সংগঠকের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে এটি অবশ্যই খুব সাবধানে প্রস্তুত করতে হবে। ডিপোজিট স্থানান্তর সম্পর্কিত একটি ডকুমেন্টের সাথে অ্যাপ্লিকেশনটি অবশ্যই সাথে রাখতে হবে। এর আকার এবং অর্থ প্রদানের শর্তাদি সম্পর্কে বিডিং ডকুমেন্টগুলিতে নির্দেশিত হয়।
সঠিকভাবে করা গেলে অংশগ্রহণকারীকে নিলামে ভর্তি করা হবে।
প্রশ্ন ৪. নিলামে অংশ নিতে ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর (বৈদ্যুতিন কী) কীভাবে এবং কোথায় দেওয়া হবে, প্রাপ্তির জন্য মূল্য এবং পদ্ধতি কী?
দেউলিয়ার বিড চলাকালীন রাশিয়ার অনেক সংস্থাগুলি দীর্ঘদিন ধরে সক্রিয়ভাবে বিভিন্ন সম্পত্তি কিনে চলেছে। সম্প্রতি, ব্যক্তিদের জন্য এমন একটি সুযোগ হাজির হয়েছে। কোনও সন্দেহ ছাড়াই, সময়ের সাথে সাথে নিলামের জনপ্রিয়তা কেবল বাড়বে... একই সাথে, যারা নিলামে অংশ নিতে চান তাদের বেশিরভাগই এখনও ভাবছেন যে কীভাবে এর জন্য প্রয়োজনীয় বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর জারি করা হয়।
ইডিএস প্রয়োজন, এটি ছাড়াই, নিলামে কেবল অংশ নেওয়া কাজ করবে না... এটি নিবন্ধন করতে, আপনাকে অবশ্যই শংসাপত্র কেন্দ্রে যোগাযোগ করতে হবে। তিনি এমন একটি বিশেষায়িত সংস্থা যা এই জাতীয় "কী" পাসওয়ার্ড তৈরি করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত।
এর পরে, আপনাকে বেশ কয়েকটি পর্যায়ে যেতে হবে:
- কোনও ইডিএসের জন্য আবেদন জমা দিন;
- কোনও নির্দিষ্ট শংসাপত্র কেন্দ্রের দ্বারা ES সরবরাহের শর্তে সুনির্দিষ্ট দলিলাদি সরবরাহ করুন (আইনি সত্তার জন্য এটি উপাদান নথি, ব্যক্তিদের জন্য - সাধারণত একটি পাসপোর্ট এবং টিআইএন), তাদের সমস্তগুলি অনুলিপিতে জমা দেওয়া হয়;
- নথিগুলি যাচাই হওয়ার সাথে সাথে শংসাপত্র কেন্দ্রটি একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর জারি করবে।
ইডিএস হ'ল একটি বিশেষভাবে উত্পন্ন চাবি যা CA বৈদ্যুতিন মাধ্যমে আবেদনকারীকে জারি করে। এছাড়াও, কীগুলি সহ একই সাথে একটি শংসাপত্র জারি করা হয়। এটি অবশ্যই সিএ সিল দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।
একটি শংসাপত্র কেন্দ্র নির্বাচন করাএটি লক্ষ করা উচিত যে এটি সরকারী কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত। আজ এখানে বেশ কয়েকটি সংখ্যক সংস্থা রয়েছে, সুতরাং নিকটতমটির সন্ধান করা কঠিন হবে না।
ইডিএসের জন্য কত খরচ হবে তাও অনেকে নিজেরাই জিজ্ঞাসা করেন। এটি নির্ধারিত ব্যয় নেই তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
চূড়ান্ত দাম একটি বিশাল সংখ্যক মানদণ্ডের উপর নির্ভর করবে:
- প্রত্যয়িত কর্মচারীদের দ্বারা বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর গঠন;
- সম্পর্কিত নিবন্ধে ইডিএসে ডেটা প্রবেশ করা;
- একটি বিশেষ কী বাহক তৈরি;
- বিশেষায়িত ক্রিপ্টোগ্রাফিক প্রোগ্রামগুলির জন্য লাইসেন্সের উপলভ্যতা;
- কাগজ আকারে শংসাপত্রের একটি অনুলিপি প্রদান।
এছাড়াও, কিছু শংসাপত্র কেন্দ্রগুলি অনেকগুলি অতিরিক্ত পরিষেবা সরবরাহ করে - একটি বিশেষজ্ঞ, তথ্য সহায়তা এবং অন্যদের দ্বারা কম্পিউটার স্থাপন করা। এই সমস্ত পরামিতি একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষরের ব্যয়কেও প্রভাবিত করতে পারে।
সুতরাং, কোনও ইডিএসের দাম পরিবর্তনশীল, এটি নিবন্ধের অঞ্চলের উপর নির্ভর করে আলাদা হতে পারে।
একটি মানদণ্ড হিসাবে বিশেষজ্ঞরা স্তরে ডিজিটাল স্বাক্ষরের গড় ব্যয়কে কল করে 4-5 হাজার রুবেল.
প্রশ্ন 5. নিলামটি কীভাবে শেষ হয়? বিজয়ী অনেক কিনতে পারবেন না?
প্রতিটি দেউলিয়া দরপত্রদাতার জন্য, এই প্রক্রিয়াটির বেশ কয়েকটি সম্ভাব্য ফলাফল হতে পারে:
- নিলামে জয়লাভ হয় না - এক্ষেত্রে আয়োজক আমানত ফিরিয়ে দেয়, কোনও চুক্তির সিদ্ধান্ত নেওয়ার প্রয়োজন হবে না;
- বিড জিতেছে।
ভিতরে নিলাম বিজয়ী সঙ্গে 5 (পাঁচ) দিন নিলামে প্রচুর সম্পত্তি বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। তার পরে, সময়কালে 30 (ত্রিশ) দিন নিলাম হওয়া আইটেমটির পুরো মূল্য দিতে হবে।
যদি কোনও কারণে বিজয়ী সম্পত্তির মালিক হওয়ার বিষয়ে তার মন পরিবর্তন করে তবে সে কোনও চুক্তি সম্পাদন করতে অস্বীকার করতে পারে। স্বাভাবিকভাবেই, এক্ষেত্রে নিলামের সামগ্রীর দামের তালিকা তৈরি করার প্রয়োজন নেই।
তবে, ভুলে যাবেন না যে সম্পত্তি পুনরায় ক্রয় করতে অস্বীকারের ক্ষেত্রে, আমানত নিলামের সংগঠকের কাছে থাকবে।
সুতরাং, প্রত্যেকে দেউলিয়ার নিলামে অংশ নিতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনার নির্দিষ্ট জ্ঞান এবং দক্ষতা থাকতে হবে, পাশাপাশি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষরও জারি করা উচিত।
আমরা আশা করি যে এই নিবন্ধটি এই কঠিন প্রক্রিয়াটির কিছু জটিলতা বুঝতে সহায়তা করেছে।
উপসংহারে, আমরা একটি ভিডিও দেখার পরামর্শ দিই, যা দেউলিয়া নিলামে লেনদেনের সূক্ষ্মতাগুলি উদাহরণ হিসাবে দেখায়:
এবং এসবারব্যাঙ্ক এএসটি বৈদ্যুতিন প্ল্যাটফর্মে কীভাবে আবেদন জমা দিতে হবে তার একটি ভিডিও:
নিলামে অংশ নিতে ভয় পাবেন না, কারণ প্রায়শই এটি ক্রয়ের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্যভাবে সংরক্ষণ করতে সহায়তা করে। তদুপরি, অনেকেই দীর্ঘদিন ধরে এই জাতীয় নিলামে সাফল্যের সাথে অর্থোপার্জন করে আসছেন।
আইডিয়াস ফর লাইফ টিম তাদের সকল প্রয়াসে পাঠকদের শুভকামনা জানায়! এই বিষয়ে আপনার যদি কোনও মন্তব্য বা প্রশ্ন থাকে তবে নীচের মন্তব্যে তাদের জিজ্ঞাসা করুন।