অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ কীভাবে পাবেন - অনুকূল ndingণ শর্তাবলী সহ loanণ + ব্যাংকগুলির পাঁচ স্তর

Send

হ্যালো, জীবন আর্থিক ম্যাগাজিনের আইডিয়াসের প্রিয় পাঠকগণ! আজ আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loansণ এবং loansণ সম্পর্কে কথা বলব: বিদ্যমান আবাসন দ্বারা সুরক্ষিত ব্যাংক loanণ কীভাবে পাবেন এবং যেখানে আপনি আয়ের প্রমাণ ছাড়াই নগদ loanণ পেতে পারেন।

যাইহোক, আপনি কি দেখেছেন যে ইতিমধ্যে একটি ডলারের মূল্য কত? বিনিময় হারের পার্থক্যে এখানে অর্থোপার্জন শুরু করুন!

শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত প্রকাশনাটি পড়ার পরে, আপনি শিখবেন:

অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে aণ সুরক্ষিত করার সর্বাধিক জনপ্রিয় উপায়গুলি কী;
কোনও ব্যাংকের অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ পাওয়ার জন্য আপনার যা করা দরকার;
অ্যাপার্টমেন্টে ভাগ করে সুরক্ষিত তহবিল প্রাপ্তির শর্তগুলি কী?

নিবন্ধের শেষে, আমরা traditionতিহ্যগতভাবে এমন প্রশ্নের উত্তর সরবরাহ করি যা প্রায়শই বিবেচনাধীন বিষয়বস্তুগুলির অধ্যয়নের প্রক্রিয়াতে উদ্ভূত হয়।

যারা অ্যাপার্টমেন্টে প্রতিশ্রুতি দিয়ে অর্থ ধার করতে চান তাদের জন্য আমাদের প্রকাশনাটি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা দরকারী। যারা কেবল আর্থিক সমস্যা নিয়ে আগ্রহী তাদের জন্য এটির সাথে নিজেকে পরিচিত করাও মূল্যবান। সাধারণভাবে, সময় নষ্ট করবেন না, এখনই পড়া শুরু করুন!

যাইহোক, নিম্নলিখিত সংস্থাগুলি loansণের জন্য সর্বোত্তম শর্তাদি সরবরাহ করে:

র‌্যাঙ্ক	তুলনা করা	পিক - আপের সময়	সর্বোচ্চ পরিমাণ	ন্যূনতম পরিমাণ	বয়স সীমাবদ্ধতা	সম্ভাব্য তারিখ
1	স্টক	3 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	আরব 100	18-65	7-21 দিন
2	স্টক	3 মিনিট	আরউবি 70,000 চেকআউট!	RUB 2,000	21-70	10-168 দিন
3		1 মিনিট.	80,000 ডলার চেকআউট!	রুব 1,500	18-75	5-126 দিন।
4	স্টক	4 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	RUB 2,000	18-75	7-30 দিন
5	স্টক	-	আরউবি 70,000 চেকআউট!	রুব 4,000	18-65	24-140 দিন।
6		5 মিনিট.	15,000 টাকা চেকআউট!	RUB 2,000	20-65	5-30 দিন

এখন আসুন আমাদের নিবন্ধের বিষয়টিতে ফিরে আসুন এবং চালিয়ে যান।

যাইহোক, নিম্নলিখিত সংস্থাগুলি loansণের জন্য সর্বোত্তম শর্তাদি সরবরাহ করে:

র‌্যাঙ্ক	পিক - আপের সময়	সর্বোচ্চ পরিমাণ	ন্যূনতম পরিমাণ	বয়স সীমাবদ্ধতা	সম্ভাব্য তারিখ
1	3 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	আরব 100	18-65	7-21 দিন
2	3 মিনিট	আরউবি 70,000 চেকআউট!	RUB 2,000	21-70	10-168 দিন
3	1 মিনিট.	80,000 ডলার চেকআউট!	রুব 1,500	18-75	5-126 দিন।
4	4 মিনিট	30,000 ডলার চেকআউট!	RUB 2,000	18-75	7-30 দিন
5	5 মিনিট.	15,000 টাকা চেকআউট!	RUB 2,000	20-65	5-30 দিন

এখন আসুন আমাদের নিবন্ধের বিষয়টিতে ফিরে আসুন এবং চালিয়ে যান।

অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ কীভাবে পাবেন এবং আপনি যেখানে বিদ্যমান আবাসন দ্বারা সুরক্ষিত getণ পেতে পারেন - আমরা আপনাকে এই ইস্যুতে জানাব

1. অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি --ণ - যে সমস্যাগুলি দেখা দিয়েছে তা দ্রুত সমাধান করার সুযোগ 📃

ব্যাংকগুলি গুরুতর বাণিজ্যিক সংস্থা, যার একটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য তাদের ক্রিয়াকলাপ থেকে লাভ অর্জন করা। স্বাভাবিকভাবেই, এই জাতীয় সংস্থাগুলি ফেরতের গ্যারান্টি ছাড়া অর্থ leণ দেবে না।

এটা বিবেচনা মূল্য! ঝুঁকি হ্রাস করার প্রয়াসে, ব্যাংকগুলি গ্রাহকদের প্রতি আরও অনুগত যারা তাদের স্বচ্ছলতা নিশ্চিত করার পাশাপাশি, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ তরল সম্পত্তি... ব্যাংকগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্টকে একটি ভাল সমান্তরাল হিসাবে উপলব্ধি করে।

যদি কোনও কারণে orণগ্রহীতা debtণ পরিশোধে অস্বীকৃতি জানায় তবে nderণদানকারী তাকে মামলা করবেন। সাধারণত, প্রক্রিয়া ফলাফল হয় প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তি বিক্রয়... এর পরে, ণ চুক্তির অধীনে দায়গুলি পরিশোধের জন্য ব্যাংক নিজের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ গ্রহণ করে। বাকি পরিমাণ orণগ্রহীতাকে ফেরত দেওয়া হয়।

তবে এমনটি ভাববেন না যে খুব বেশি অসুবিধা ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টের সুরক্ষায় অর্থ পাওয়া সম্ভব। আসলে, এই প্রক্রিয়াটি বেশ জটিল এবং দায়বদ্ধ। কাটিয়ে উঠতে বেশ কয়েকটি সমালোচনামূলক পদক্ষেপ রয়েছে যার জন্য আপনি আরও ভাল প্রস্তুতি নিন। অগ্রিম... যথাসম্ভব দরকারী তথ্য অধ্যয়ন করাও গুরুত্বপূর্ণ।

Loanণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় theণগ্রহীতাকে তা বুঝতে হবে কোন অ্যাপার্টমেন্ট জামানত হিসাবে গৃহীত হবে না... তবে রিয়েল এস্টেট যদি জামানত হিসাবে ব্যাঙ্কের মামলা করে তবে guaranteeণের পরিমাণ প্রত্যাশার চেয়ে কম হবে না এমন কোনও গ্যারান্টি নেই।

ব্যাংকগুলি কেবলমাত্র তরল অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে জামানত হিসাবে গ্রহণ করে। অন্য কথায়, এ জাতীয় সম্পত্তি প্রয়োজনে সহজে বিক্রি করা উচিত।

তরলতার মাত্রাটি নির্ধারণ করতে, ব্যাংক নিম্নলিখিত মানদণ্ডগুলি বিশ্লেষণ করে:

বাড়ির অবস্থান - অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই সেই অঞ্চলে অবস্থিত যেখানে ব্যাংক পরিচালনা করে;
বাড়িতে অ্যাপার্টমেন্ট অবস্থান - বেশিরভাগ ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টগুলির সুরক্ষার জন্য অর্থ জোগায় না, যা প্রথম এবং শেষ তলায় অবস্থিত;
প্রযুক্তিগত অবস্থা - অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই বেঁচে থাকার জন্য উপযুক্ত হতে হবে, এটি অবশ্যই বিদ্যুতের নেটওয়ার্ক, জলের সরবরাহ, নিকাশীর সাথে সংযুক্ত থাকতে হবে;
আবাসন শারীরিক অবনতি ডিগ্রি - ঘরটি জরুরী হওয়া উচিত নয়, ধ্বংসের সাপেক্ষে, পুনর্গঠনের জন্য অপেক্ষা করা উচিত বা পুনর্নির্মাণের জন্য অপেক্ষা করা উচিত;
পুনর্নবীকরণ- যে কোনও বিন্যাসের আইনী নিবন্ধকরণ প্রয়োজন;
সম্পত্তির অধিকার - অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই মালিকানার অধিকার অনুসারে rণগ্রহীতার অন্তর্ভুক্ত, অপ্রাপ্তবয়স্কদের অবশ্যই এটিতে নিবন্ধভুক্ত হবে না;
ছদ্মবেশ উপস্থিতি - অ্যাপার্টমেন্ট রিয়েল এস্টেটের সাথে ক্রিয়াগুলি এবং অন্যান্য নিষেধাজ্ঞার বিষয় হওয়া উচিত নয়।

মনে রেখ যে ব্যাংকগুলি কক্ষগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loanণ, সেইসাথে অংশীদারিত্বের মালিকানাতে অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে খুব কমই সম্মত হয়। তবে, যাদের অ্যাপার্টমেন্টের কেবলমাত্র অংশ রয়েছে তাদের কাছেও অর্থ পাওয়ার সুযোগ রয়েছে। এটি করার জন্য, আপনার সাথে যোগাযোগ করা উচিত দালাল বা ভিতরে ক্ষুদ্রofণ সংস্থা.

এটা জানা জরুরী! অপ্রতুলভাবে উচ্চ-মানের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের জন্য এবং যারা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিক তাদের জন্য loanণ প্রাপ্তিতে উভয়ই সমস্যা দেখা দেয়। এটি উভয় ধরণের রিয়েল এস্টেটের কম ↓ তরলতার কারণে। বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বিক্রয় জরাজীর্ণের মতো কঠিন হতে পারে।

জামানতগুলির গুণমান নির্বিশেষে, loanণ প্রসেসিংয়ে অনেক বেশি সময় লাগবে এই জন্য আপনাকে প্রস্তুত থাকতে হবে। আপনাকে প্রচুর পরিমাণে নথি প্রস্তুত করতে হবে, মালিকানা সঠিকভাবে নিবন্ধিত হয়েছে তা নিশ্চিত করে নিন।

যদি অ্যাপার্টমেন্টটি জামানত হিসাবে ব্যাংকের জন্য উপযুক্ত হয়, পরবর্তী পদক্ষেপটি ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতি পাওয়ার জন্য orণগ্রহীতা পরীক্ষা করা। প্রতিটি creditণ প্রতিষ্ঠান তাদের স্বাধীনভাবে বিকাশ করে তবে তাদের প্রত্যেকের জন্য বেশ কয়েকটি শর্ত আলাদা করা যায়।

Orrowণগ্রহীতাদের জন্য ব্যাংকগুলির প্রধান প্রয়োজনীয়তা:

বয়স পরিসীমা 21 থেকে 60 বছর বয়সী agreementণ চুক্তির তারিখে;
কমপক্ষে ছয় মাস ব্যাঙ্কের উপস্থিতির অঞ্চলে স্থায়ী নিবন্ধনের উপস্থিতি;
সরকারী কর্মসংস্থান;
উচ্চমানের creditণের ইতিহাস;
কোন বকেয়া loanণের প্রতিশ্রুতি নেই;
সর্বনিম্ন মাসিক পেমেন্টের চেয়ে বেশি সরকারী আয় ২ বার.

মজুরি সংক্রান্ত ডকুমেন্টারি প্রমাণের প্রয়োজনীয়তা isচ্ছিক। এমন ব্যাংক রয়েছে যেগুলি শর্তে issueণ প্রদান করে all 2নথি। তবে এ জাতীয় প্রতিষ্ঠান খুঁজে পাওয়া আরও বেশি কঠিন হবে।

কোনও আর্থিক পরিষেবা ব্যবহার করার আগে, এর সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি মূল্যায়ন করা গুরুত্বপূর্ণ।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loansণ সুবিধার মধ্যে (+) নিম্নলিখিত:

মোটামুটি বড় পরিমাণে orrowণ নেওয়ার ক্ষমতা;
পর্যাপ্ত পরিমাণে পরিপক্কতা - পৌঁছতে পারে 15 বছর;
গ্রাহকদের প্রতি আনুগত্য।

এছাড়াও সুবিধা তাই কি অ্যাপার্টমেন্ট orণগ্রহীতার মালিকানা থেকে যায়... সে এতে থাকতে পারে। তদুপরি, ব্যাংকের অনুমতি নিয়ে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া বা স্বজনদের থাকার জায়গাতে নিবন্ধন করা যায়।

তবে, অঙ্গীকারের নিবন্ধকরণ রিয়েল এস্টেটের সাথে ক্রিয়া সীমাবদ্ধতার সাথে জড়িত। ব্যাংকের সম্মতি ব্যতীত কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি, বিনিময় বা অনুদান দেওয়া সম্ভব হবে না।

মোটামুটি বিশাল সংখ্যক সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ এবং রয়েছে সীমাবদ্ধতা... সর্বাধিক প্রয়োজনীয় রিয়েল এস্টেটের মালিকানা ক্ষতির ঝুঁকি... তবে, অর্থ প্রদান অস্বীকারের ক্ষেত্রে আদালতের সিদ্ধান্তের পরেই এই পরিস্থিতি দেখা দেয়। সুতরাং, আপনার আর্থিক সক্ষমতা মূল্যায়ন করা জরুরী। আগে loanণের জন্য আবেদন করা

Orণগ্রহীতাকে ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে ব্যাংক ndingণ দিচ্ছে 60% এর বেশি নয় সম্পত্তি বাজার মূল্য। Theণগ্রহীতাকে যদি প্রচুর পরিমাণে প্রয়োজন হয় তবে এটি একটি বাড়ি বিক্রয় বিবেচনা করার মতো।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loanণ (loanণ) প্রাপ্তির মূল উদ্দেশ্য

২. তারা অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loanণ (loanণ) কী নিয়ে যায় - শীর্ষ -5 জনপ্রিয় লক্ষ্যগুলি 📑

অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ লেনদেনের ক্ষেত্রে উভয় পক্ষের পক্ষে উপকারী। Typeণগ্রহীতা, এই ধরণের ndingণ ব্যবহার করে, সর্বাধিক অনুকূল পরিস্থিতি গ্রহণ করে। একই সময়ে, পাওনাদারের জন্য, জামানতগুলির প্রাপ্যতা inণে জারি করা অর্থ ফেরতের অতিরিক্ত গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে।

বিভিন্ন কারণে obtainণ গ্রহণের প্রয়োজন দেখা দিতে পারে। নীচে বর্ণিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণের সর্বাধিক জনপ্রিয় উদ্দেশ্যে.

1) নির্মাণ এবং মেরামতের

কিছু লোক একটি কটেজ তৈরি বা তারা যে অ্যাপার্টমেন্টে বাস করে তার সংস্কার করার সিদ্ধান্ত নেয়। উভয় লক্ষ্য গুরুত্বপূর্ণ উপাদান বিনিয়োগ প্রয়োজন। একই সময়ে, গ্রাহক ndingণ প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ bণ গ্রহণের অনুমতি দেয় না।

এই কারণেই বর্ণিত জীবনের পরিস্থিতিতে, অনেকেই তাদের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত aণ... সাধারণত, এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের সুরক্ষার বিরুদ্ধে জারি করা অর্থ মেরামত বা নির্মাণের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণের চেয়ে বেশি।

2) রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ

আজ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা এটি এক্সচেঞ্জ করা কঠিন হতে পারে। অতএব বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ যারা জরুরিভাবে অন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন তাদের জন্য বিদ্যমান সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত loanণ গ্রহণ করুন।

এই বন্ধনটি তাদের জন্য উপযুক্ত যাদের প্রথম বন্ধকী অর্থ প্রদানের পর্যাপ্ত সঞ্চয় নেই। আমরা গত নিবন্ধে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী সম্পর্কে আরও বিস্তারিত আলোচনা করেছি।

3) জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করা

বন্ধকী নির্মাণাধীন একটি বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সর্বদা সম্ভব নয়। প্রায়শই, ব্যাংকগুলি নির্দিষ্ট নির্মাণ প্রকল্প বা আশেপাশে ndণ দেয় না। একটি বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত একটি ণ সমস্যা সমাধানে সহায়তা করবে।

যাইহোক, তাদের মধ্যে কিছু ক্রেডিটের আওতায় নির্মাণাধীন আবাসনগুলি কিনে ভাল অর্থ উপার্জন করে। ঘরটি চালু করার পরে, তারা এতে কেনা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চেয়ে বেশি দামে বিক্রি করে। এর পরে, এটি loanণের payণ পরিশোধ করা অবশেষ। বাকি পরিমাণে ভাল লাভ হতে পারে।

৪) নতুন খোলার বা বিদ্যমান ব্যবসায়ের বিকাশ

ব্যাংকগুলি খোলার এবং ব্যবসায়ের উন্নয়নের জন্য loansণ সরবরাহ করে না। বিশেষত স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের পক্ষে এ জাতীয় প্রয়োজনে bণ নেওয়া বিশেষভাবে কঠিন।

এ জাতীয় ক্ষেত্রে আবেদনের অনুমোদনের সম্ভাবনা যথেষ্ট কম↓. কিন্তু পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয় যদি কোনও ব্যবসায়ী জামানত হিসাবে ব্যাংকে তার নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে।

5) অন্যান্য প্রয়োজনের জন্য তহবিলের জরুরি প্রয়োজন

কখনও কখনও জরুরীভাবে অর্থের প্রয়োজন হতে পারে। লক্ষ্যগুলি পৃথক হতে পারে - debtণ, অসুস্থতা, ঝামেলা, জরুরি ক্রয় শোধ করার প্রয়োজন... আবেগের প্রভাব থেকে নিজেকে রক্ষা করা এ জাতীয় ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ। সিদ্ধান্তটি সাবধানতার সাথে করা উচিত, একটি নিচু মাথা দিয়ে।

অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত ndingণ দেওয়ার ঝুঁকি সম্পর্কে আপনার সচেতন হওয়া উচিত। এটি বিশেষত সত্য যেখানে সত্যিকারের রিয়েল এস্টেট একমাত্র আবাসন। অতএব, নিরবচ্ছিন্নভাবে রিয়েল এস্টেটকে ঝুঁকিপূর্ণ করা উপযুক্ত নয়।

আপনার কেন অর্থের প্রয়োজন তা বিবেচনা না করে, রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত loanণের জন্য আবেদন করার সময় একটি অবগত সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। এটি পরে অনেক সমস্যা এড়াতে সহায়তা করবে।

অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণ প্রাপ্তির প্রমাণিত পদ্ধতিগুলি

৩. কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ প্রাপ্তির কী পদ্ধতি বিদ্যমান - শীর্ষস্থানীয় -৩ বিকল্পগুলির একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ 📋

জামিনের টাকা পাওয়ার জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে। কোনও আবেদন জমা দেওয়ার আগে, সমস্ত পদ্ধতিটি সাবধানে পড়া, তাদের বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ সুবিধাদি এবং সীমাবদ্ধতা... কেবলমাত্র এক্ষেত্রে সেরা ndingণদানের বিকল্পটি বেছে নেওয়া সম্ভব।

বিকল্প 1. ব্যাংক loanণ

কোনও ব্যাংকের অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত অর্থ ণ নেওয়া সর্বোত্তম এবং নির্ভরযোগ্য উপায়। উপকারিতা এই উপায় হয় কম ↓ হার এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আইটেমের সুরক্ষা গ্যারান্টি... তবে leণগ্রহীতা ও রিয়েল এস্টেট উভয় ক্ষেত্রেই ব্যাংক ndingণদানের প্রয়োজনীয়তা অনেক বেশি কঠোর।

সমস্ত ব্যাংক আরোপিত সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের প্রয়োজনীয়তার মধ্যে রয়েছে:

বয়স traditionতিহ্যগতভাবে ভিতরে সেট করা থেকে 21 আগে 65 বছর... তবে কিছু ব্যাংক পেনশনভোগীদের agedণ দিয়ে এই সীমানা প্রসারিত করছে, বয়স্ক ব্যক্তিরাও including আগে 85 বছর;
স্থায়ী নিবন্ধকরণ - ব্যাংক স্থায়িত্ব স্বাগত জানায়। সুতরাং, যাদের অস্থায়ী আবাসনের অনুমতি বা ছয় মাসেরও কম স্থায়ী আবাসনের অনুমতি আছে তাদের leণ দেওয়া হয় না;
কর্মসংস্থান সরকারী হতে হবে। অনেক ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান সরকারী কর্মচারী এবং বেতন ক্লায়েন্টদের আরও অনুকূল শর্ত দেয়;
আয় পরিমাণ.বেতনটি কেবল মাসিক loanণ প্রদানের অনুমতি দেয় না, তবে অন্যান্য প্রয়োজনের জন্যও পর্যাপ্ত থাকে। সাধারণত, ব্যাংকগুলি কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে aণ অনুমোদন করে যেখানে contributionণের অবদানের পরিমাণ অতিক্রম না করে 30% আয়

এটা বিবেচনা মূল্য! ব্যাংক টাকা দিও না অ-মর্যাদাপূর্ণ অঞ্চলে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির সুরক্ষা সম্পর্কিত, ভবনের প্রথম এবং শেষ তলায়। ব্যাংকগুলি তাদের অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত নাবালিকাগুলি, পাশাপাশি বেসরকারীকরণ প্রত্যাখ্যান করেছে তাদের leণ দেয় না।

অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত ব্যাংক loanণের একটি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য হ'ল জামানত theণগ্রহীতার মালিকানাতেই থাকে। তিনি সম্পত্তি বেঁচে থাকার জন্য বা ভাড়াটি ব্যবহার করতে পারেন। তবে, বিধিনিষেধ আছে - আপনি অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কোনও ক্রিয়াকলাপ সম্পাদন করতে পারবেন না যা মালিককে পরিবর্তন করে - বিক্রয়, দান বা বিনিময়.

বিকল্প 2. একটি ক্ষুদ্রofণ সংস্থা থেকে .ণ

কোনও ক্লায়েন্ট বা অ্যাপার্টমেন্ট যদি কোনও কারণে জামানতের কোনও বস্তু হিসাবে কোনও ব্যাংকের পক্ষে উপযুক্ত না হয় তবে একটি ক্ষুদ্রofণ সংস্থা থেকে getণ পাওয়ার সুযোগ রয়েছে। আয় প্রমাণ করার দরকার নেই, এমএফআই creditণ ইতিহাস ঘনিষ্ঠভাবে যাচাই করে না।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ক্ষুদ্রofণ সংস্থাগুলির documentsণগ্রহীতাদের নথিগুলির একটি বৃহত প্যাকেজ সরবরাহ করার প্রয়োজন হয় না:

Theণগ্রহীতার সাধারণত সরবরাহ করা প্রয়োজন পাসপোর্ট এবং দ্বিতীয় নথি.
প্রতিশ্রুতি বিষয় উপস্থাপন করতে হবে প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, মালিকানা পাওয়ার বিষয়ে চুক্তি, ইউএসআরআর থেকে নিষ্কাশন.

অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত এমএফওতে loanণের সুবিধাগুলি নিম্নরূপ:

যে কোনও উদ্দেশ্যে তহবিল গ্রহণের ক্ষমতা;
দ্রুত নিবন্ধকরণ, কয়েক ঘন্টাের মধ্যে অগ্রিম অর্থ প্রদান করা যেতে পারে;
ayণ পরিশোধের সময়সূচি পৃথকভাবে বিকশিত হয়;
আপনাকে কেবল সুদ দিতে হবে, অতিরিক্ত কমিশন নেই;
ব্যাংকগুলি স্বীকৃত নয় এমন অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loanণ পাওয়ার সুযোগ।

স্বাভাবিকভাবেই, ক্ষুদ্রofণ সংস্থাগুলিতে loansণ রয়েছে এবং তাৎপর্যপূর্ণ সীমাবদ্ধতা... সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হয় উচ্চ হার... একটি স্বল্প সময়ের ফ্রেমের সাথে সংযুক্ত, এটি বিশাল অর্থ প্রদানের দিকে নিয়ে যায়। ফলস্বরূপ একটি অ্যাপার্টমেন্ট হারানোর ঝুঁকিতে একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি।

বিকল্প 3. বেসরকারী বিনিয়োগকারীদের anণ

শেষ বিকল্পটি ব্যবহার করার মতো কেবল সর্বশেষ উপায় হিসাবে। অন্যান্য ndণদাতারা যারা অস্বীকার করেছেন তাদের জন্য ব্যক্তিগত refusedণ উপযুক্ত, যেমন, একটি উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষতিগ্রস্থ creditণের ইতিহাস সহ।

প্রতি প্লস (+) ব্যক্তিগত ব্যবসায়ীদের মাধ্যমে ndingণ দেওয়ার মধ্যে রয়েছে:

সর্বাধিক প্রক্রিয়াকরণের গতি;
ন্যূনতম নথি এবং শংসাপত্র;
orণগ্রহীতা উপর চেক অভাব।

তবে, এমন অনেকগুলি অসুবিধাগুলি রয়েছে যা privateণগ্রহীতারা বেসরকারী সংস্থাগুলির পরিষেবা ব্যবহার করার আগে বেশ কয়েকবার চিন্তাভাবনা করে।

এই ধরনের loansণের অসুবিধাগুলি (-) এর মধ্যে রয়েছে:

বিশাল সুদ;
সর্বনিম্ন termণের মেয়াদ;
স্ক্যামারদের মুখোমুখি হওয়ার উচ্চ ঝুঁকি।

জালিয়াতির সম্ভাবনা হ্রাস করার জন্য পরিষেবাগুলি creditণ দালাল... তবে তাদের সাথে কাজ করার সময় সাবধান হওয়া জরুরি। এছাড়াও অনেক দালাল যারা প্রতারণামূলকভাবে অর্থ উপার্জন করে।

অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণ প্রাপ্তির সমস্ত পদ্ধতি সাবধানে অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। কোন নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে কোন বিকল্পটি সর্বোত্তম।

অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত aণ কীভাবে পাবেন - --ণগ্রহীতার জন্য ধাপে ধাপে গাইড

৪. কোনও ব্যাংকের অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত getণ কীভাবে পাবেন - ৫ টি প্রধান পদক্ষেপ 📝

অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে aণ সুরক্ষিত হতে অনেক সময় লাগে। পদ্ধতিটি প্রায়শই বেশ কয়েক সপ্তাহ সময় নেয়।

অতএব, ফিনান্সাররা এটির জন্য আগে থেকেই প্রস্তুতি নেওয়ার পরামর্শ দেয়। এটি ব্যাংকে আবেদন পাঠানো এবং অর্থ প্রাপ্তির মধ্যে সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে সহায়তা করবে। প্রথমত, আপনার সাবধানে অধ্যয়ন করা উচিত অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত ব্যাংক loanণ প্রাপ্তির জন্য নির্দেশাবলীবিশেষজ্ঞদের দ্বারা সংকলিত।

পর্যায় 1. অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথি প্রস্তুতকরণ

Aণ গ্রহণের উদ্দেশ্য এবং সেই সাথে যে wellণ দেওয়া হবে সেই ব্যাংক নির্বিশেষে আপনার কাছে প্রতিশ্রুতি বিষয়টির জন্য নথি সরবরাহ করতে হবে। আপনি যদি তাদের আগে থেকে প্রস্তুত করেন তবে loanণের জন্য আবেদনের প্রক্রিয়াটি আরও দ্রুত হবে।

Leণদানকারী সম্ভবত নিম্নলিখিত নথির প্রয়োজন হবে:

মালিকানা শংসাপত্র, বা ইউএসআরআর থেকে একটি নতুন এক্সট্র্যাক্ট;
চুক্তি যার অধীনে অ্যাপার্টমেন্টে অধিকার অর্জিত হয় - বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তি, বেসরকারীকরণ, অনুদান, উত্তরাধিকারের দলিল;
ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের debtsণের অনুপস্থিতির সত্যতা প্রমাণকারী একটি শংসাপত্র;
প্রযুক্তিগত শংসাপত্র;
শংসাপত্র উল্লেখ করে যে অ্যাপার্টমেন্টটি আটকানো, গ্রেপ্তারের অধীনে নেই।

যেহেতু প্রতিটি ব্যাংক স্বাধীনভাবে forণ দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের তালিকা নির্ধারণ করে, তাই অন্যান্য শংসাপত্র, চুক্তি, চুক্তিগুলিরও প্রয়োজন হতে পারে।

সর্বাধিক loanণের পরিমাণ নির্ধারণের জন্য, যে কোনও ব্যাংকের orণগ্রহীতাকে পরিচালনা করতে হবে প্রতিশ্রুতি বিষয় মূল্যায়ন... এটি আগে থেকে অর্ডার করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। এটি orণগ্রহীতাকে কেবল সময় বাঁচাতে সহায়তা করবে না, তবে বুঝতে পারে যে সে কোন whatণের পরিমাণ গণনা করতে পারে।

তবে এটি জানা জরুরি যে ব্যাংকগুলি ছয় মাসেরও বেশি আগে অঙ্কিত মূল্যায়নকারীদের প্রতিবেদন গ্রহণ করে না। তদুপরি, কিছু ব্যাংক কেবল তাদের প্রস্তাবিত তালিকা থেকে মূল্যায়ন সংস্থার কোনও প্রতিবেদন থাকলে ifণ দেয়।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতার পক্ষে তার নিজের থেকে একটি स्वतंत्र মূল্যায়ন অর্ডার করা আরও বেশি লাভজনক। এটি ব্যাংক কর্মীদের জন্য কোনও অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময় এর আসল মূল্যকে অবমূল্যায়নের সম্ভাবনার কারণে।

নিম্নলিখিত প্যারামিটারগুলি আনুমানিক মানকে প্রভাবিত করতে পারে:

ঘর নির্মাণের বছর;
তলার সংখ্যা;
অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা;
বিন্যাস;
অবস্থান।

যেহেতু একটি ব্যাংকের অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণের পরিমাণটি সাধারণত 60% অতিক্রম করে না এর মূল্যায়ন মূল্য, orণগ্রহীতা এটি সর্বাধিক তৈরি করতে আগ্রহী। তবে আপনার শক্তিগুলি সঠিকভাবে মূল্যায়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। সর্বোপরি, theণের পরিমাণ যত বড় হবে, বৃহত্তর পরিমাণটি মাসিক দিতে হবে।

পর্যায় 2. একটি ব্যাংক নির্বাচন করা এবং একটি আবেদন পূরণ করা

ভবিষ্যতের কোনও orণগ্রহীতা যদি বাজারে সেরা loanণের অফার সন্ধান করতে চান তবে তাকে প্রচুর সময় ব্যয় করতে হবে। তিনি যত বেশি ব্যাংকিং প্রোগ্রাম অধ্যয়ন করেন তার সম্ভাবনা তত বেশি যে তিনি সেরা বিকল্পটি বেছে নেবেন।

নোট নাও! প্রথমে আপনার মনোযোগ দেওয়া উচিত ব্যাংক যার মাধ্যমে একটি সম্ভাব্য orণগ্রহীতা বেতন পান... বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ক্রেডিট সংস্থাগুলি পে-রোল ক্লায়েন্টদের সবচেয়ে অনুকূল শর্ত দেয়।

যদি মজুরি হস্তান্তরিত হয়, বা কোনও বেতন-শোধকারী ব্যাংকের মাধ্যমে ndingণ দেওয়া কোনও কারণে অসম্ভব, তবে আপনাকে স্ক্র্যাচ থেকে একটি ব্যাঙ্কের সন্ধান করতে হবে।

ব্যাংক নির্বাচন করার সময় আপনার নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি অধ্যয়ন করা উচিত:

কাজের মেয়াদ বিশেষজ্ঞরা যে ব্যাংকগুলির চেয়ে কম খোলা আছে তাদের সহযোগিতা করার বিরুদ্ধে পরামর্শ দিয়েছেন 5 বহুবছর পূর্বে;
কর্মসম্পাদক. সবার আগে এটি মোট লাভ... এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য নির্ভরযোগ্য ব্যাংকগুলির জন্য স্থিতিশীল। তদতিরিক্ত, creditণ সংস্থাগুলি যেগুলি সর্বজনীনভাবে উপলব্ধ প্রতিবেদন পোস্ট করে তাদের বিশ্বাস করা যায়;
পর্যালোচনা। এগুলি গুরুত্বপূর্ণ যে তারা স্বাধীন। এটি বন্ধুদের এবং পরিচিতদের সাথে কথা বলার মতো। আপনি যদি ইন্টারনেটে পর্যালোচনাগুলি সন্ধান করার সিদ্ধান্ত নেন তবে নির্ভরযোগ্য সংস্থানগুলি অধ্যয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ, যেমন, Bank.ru বা তুলনা.রু;
রেটিং - আন্তর্জাতিক সংস্থা বা গুরুতর রাশিয়ানগুলির মূল্যায়নের দিকে মনোযোগ দেওয়া ভাল।

যদি স্বতন্ত্রভাবে ব্যাংকগুলি অধ্যয়ন করা সম্ভব না হয় তবে আপনি কোনও ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। এই সংস্থাগুলি আপনাকে কোনও caseণ প্রোগ্রাম চয়ন করতে সহায়তা করে যা কোনও নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে আদর্শ।

পর্যায় ৩. ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করা এবং বিবেচনার জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ জমা দেওয়া

Obtainণ গ্রহণের পদ্ধতির পরবর্তী পদক্ষেপটি ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করা। বেশিরভাগ আধুনিক ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান loanণের আবেদন গ্রহণ করে ইন্টারনেটের মাধ্যমে.

তবে এটি জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এই ক্ষেত্রে ব্যাংকের সিদ্ধান্ত প্রাথমিক হবে। অনুমোদিত হলে, theণগ্রহীতাকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের প্যাকেজ সহ এখনও ব্যাংক শাখায় যেতে হবে।

ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করার সময় আপনার নিম্নলিখিত নথির প্রয়োজন হবে:

পাসপোর্ট;
দ্বিতীয় দলিল, যেমন, শংসাপত্র এসএনআইএলএস, টিআইএন, ড্রাইভারের;
কাজের বই বা চুক্তির অনুলিপি, নিয়োগকর্তা কর্তৃক শংসাপত্র প্রাপ্ত;
মজুরি শংসাপত্র।

প্রতিটি ব্যাংক নিজেই aণের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি তালিকা সংকলন করে। অতএব, উপরে উল্লিখিত প্রধানগুলি ছাড়াও অন্যরাও অনুরোধ করতে পারেন।

পর্যায় ৪. চুক্তির উপসংহার

Loanণের জন্য আবেদনের সময় সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ এবং দায়িত্বশীল পদক্ষেপটি একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করা হয়। এই চুক্তিতেই orণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থা মূলত theণের সম্পূর্ণ পরিশোধের উপর নির্ভর করে। চুক্তিটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান এবং এর ক্লায়েন্ট উভয়েরই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি সংজ্ঞায়িত করে।

এটা জানা জরুরী! সাহিত্যের orrowণগ্রহীতারা leণদানকারীকে nderণের তারিখের কয়েক দিন আগে একটি নমুনা চুক্তির জন্য জিজ্ঞাসা করেন। এটি আপনাকে স্বচ্ছন্দ পরিবেশে বাড়িতে চুক্তিটি অন্বেষণ করতে দেয়।
বিশেষজ্ঞরা আরও এগিয়ে যাওয়ার পরামর্শ দেন - পর্যালোচনার জন্য একটি চুক্তি জমা দিন আইনজীবী... তিনি সহজেই চুক্তির সমস্ত ক্ষতি খুঁজে পাবেন।

সাধারণত, কর্মচারীরা দাবি করেন যে চুক্তিটি একটি টেম্পলেট এবং এটি পরিবর্তন করা যায় না। প্রকৃতপক্ষে, orণগ্রহীতার তার পক্ষে উপযুক্ত নয় এমন চুক্তির ধারাগুলি সামঞ্জস্য করার জন্য জোর দেওয়ার অধিকার রয়েছে।

মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ, চুক্তিটি বহু বছরের জন্য সম্মানিত হতে হবে। Employeesণগ্রহীতা প্রত্যাশার চেয়ে loanণ পরিশোধে মাসিক ব্যয় করার চেয়ে ব্যাংক কর্মীদের পক্ষে একঘেয়ে মনে করা ভাল to

কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণের চুক্তিটি পরীক্ষা করার সময় আপনার অবশ্যই:

চুক্তিতে বর্ণিত শর্তগুলি নির্বাচিত প্রোগ্রামের সাথে মিল রয়েছে তা নিশ্চিত করুন;
চুক্তিতে থাকা অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হিসাবে orণগ্রহীতার অধিকার পরীক্ষা করুন। এটি অবশ্যই নির্দেশিত হতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ক্লায়েন্টের ব্যবহারের মধ্যে থেকে যায়।

অ্যাপার্টমেন্টটি সুরক্ষিত করার জন্য তহবিল প্রদানের একটি পূর্বশর্ত বীমা ক্রয় তার কাছে আপনার সময় ব্যয় করা এবং সর্বাধিক অনুকূল হার সহ একটি বীমাকারীর চয়ন করা ভাল, কারণ আপনাকে বার্ষিক তার পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

পর্যায় 5. creditণ বাধ্যবাধকতা পূরণ

চুক্তি স্বাক্ষরের মাধ্যমে ndingণদানের প্রক্রিয়া শেষ হয় না। একই সাথে চুক্তির একটি অনুলিপি সহ orণগ্রহীতা দেওয়া হয় প্রদানের সময়সূচী.

অতিরিক্ত ফি এড়াতে, কোন অর্থ প্রদানের পদ্ধতির জন্য এটি নেওয়া হবে না তা আগেই পরিষ্কার করা উচিত।

Payingণ পরিশোধের সময় ঠিক সময়সূচী অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ। যদি পেমেন্টগুলি দেরিতে করা হয় বা পুরো না হয় তবে orণগ্রহীতার কাছ থেকে চার্জ নেওয়া হবে জরিমানা... এতে theণের ব্যয় বাড়বে।

আপনি স্বাধীনভাবে মাসিক পেমেন্ট এবং loanণের উপর সুদ নির্ধারণ করতে পারেন, পাশাপাশি আমাদের অনলাইন withণ ক্যালকুলেটরকে ধন্যবাদ একটি টেবিলের সাথে debtণ পরিশোধের সময়সূচি প্রদর্শন করতে পারেন:

এছাড়াও, আপনার ক্রেডিট ইতিহাস সম্পর্কে ভুলবেন না। এটির সাথে যে কোনও সমস্যা ভবিষ্যতে applicationণ আবেদনের অনুমোদনের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে।

আপনি যদি loanণ পাওয়ার জন্য ধাপগুলির প্রদত্ত ক্রমটি কঠোরভাবে অনুসরণ করেন, তবে আপনি পদ্ধতির সময়টি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারবেন। তদ্ব্যতীত, এটি obtainণ প্রাপ্তিতে বেশিরভাগ সমস্যা সরিয়ে ফেলবে।

৫. কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত getণ কোথায় পাবেন - সর্বাধিক অনুকূল ndingণ শর্ত সহ শীর্ষস্থানীয় 4 ব্যাংক 📊

ডান তীর বেছে নেওয়াতে অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা লাগে। পর্যালোচনাগুলি, যা বিশেষজ্ঞরা নিয়মিত জারি করেন, জিনিসগুলি আরও সহজ করে তোলে। নীচে তাদের মধ্যে একটি।

1) আলফা-ব্যাংক

আলফা ব্যাংক রাশিয়ান ndingণ বাজারের অন্যতম নেতা leaders তারা বিভিন্ন ধরণের rangeণ সরবরাহ করে: নিরাপত্তা সহ এবং ছাড়াই, এবং ক্রেডিট কার্ড... পরেরটি বিশেষত জনপ্রিয়।

আপনি এখানে ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে পেতে পারেন আগে 750 000 রুবেল... ধার করা তহবিল ফেরত যখন 100 দিন, সুদ অর্জিত হয় না।

যারা তাদের কার্ডে বেতন পান তাদের জন্য ব্যাংকটি বিশেষ শর্ত সরবরাহ করে। এই বিভাগগুলির গ্রাহকদের এখানে হারের উপর ছাড় দেওয়া হয় 5 পর্যন্ত%.

2) মস্কোর ভিটিবি ব্যাংক

আপনি এখানে loanণ পেতে পারেন আগে 3 মিলিয়ন রুবেল... জামানত সহ এবং ছাড়া উভয় বেশ প্রোগ্রাম দেওয়া হয়। সর্বনিম্ন হার সেট করা আছে ১৪.৯% থেকে বার্ষিক

বেতন ক্লায়েন্টদের পাশাপাশি বেসামরিক কর্মচারীদেরও ছাড় দেওয়া হয় aণের বিষয়ে প্রাথমিক সিদ্ধান্ত নিতে, ব্যাংকের ওয়েবসাইটে আবেদন জমা দেওয়ার পক্ষে যথেষ্ট।

আর্থিক সমস্যা দেখা দিলে যে কোনও ক্লায়েন্ট ক্রেডিট অবকাশ পরিষেবাটি ব্যবহার করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতার সময় অর্থ প্রদান করতে পারে না 1-2 মাস.

3) রেনেসাঁ ক্রেডিট

রেনেসাঁর ক্রেডিট - এমন একটি ব্যাংক যা সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের পক্ষে যথেষ্ট অনুগত। এখানে অনেকগুলি প্রোগ্রামের মধ্যে কেবল একটি loanণ পাওয়ার জন্য যথেষ্ট।

যদি অল্প পরিমাণ প্রয়োজন হয়, বিশেষজ্ঞরা অফারটি ব্যবহার করে একটি সীমাবদ্ধতার সাথে ক্রেডিট কার্ড পাওয়ার পরামর্শ দেন আগে 200 000 রুবেল... এটির মুক্তি এবং রক্ষণাবেক্ষণ একেবারে বিনামূল্যে। কার্ড প্রদানের প্রক্রিয়াটি দ্রুত করার জন্য ওয়েবসাইটে একটি আবেদন জমা দিতে হবে।

যারা প্রথমবারের মতো রেনেসাঁ Creditণের জন্য আবেদন করেন তারা এই হারে অর্থ পাওয়ার আশা করতে পারেন ১৩.৯% থেকে... আপনাকে সেগুলি ফিরিয়ে দিতে হবে সময় 60 মাস.

4) সোভোকম্ব্যাঙ্ক

সোভোকম্ব্যাঙ্ক আর একটি ব্যাংক যা অ্যাপ্লিকেশনগুলি বিবেচনা করার সময় প্রয়োগকারীদের সাথে কার্যত দোষ খুঁজে পায় না। এখানে আয় প্রমাণ করার দরকার নেই। এছাড়াও, কোনও সমস্যা ছাড়াই, সোভকোম্ব্যাঙ্ক পেনশনারদের জন্য loanণ পেতে সক্ষম হবে।

যদি আপনি অঙ্গীকার হিসাবে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করেন তবে আপনার ন্যূনতম নথির প্রয়োজন হবে। এই ক্ষেত্রে, বাজি শুরু হয় ১৮.৫% থেকে বার্ষিক Loanণের পরিমাণ হ'ল থেকে 300 হাজার থেকে 30 মিলিয়ন রুবেল... তবে, এটি আরও ভুলে যাবেন না 60অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের% ntণ দেওয়া হবে না।

ব্যাংকের বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা হ'ল সোভোকম্ব্যাঙ্ক প্রোগ্রামের আওতায় রিয়েল এস্টেট loansণ প্রদানের অঞ্চলে হওয়া উচিত।

উপরে বর্ণিত প্রোগ্রামগুলির তুলনা করা আরও সহজ করার জন্য, আমরা তাদের প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি টেবিলে উপস্থাপন করেছি।

ব্যাংকগুলির তুলনামূলক সারণী এবং loansণ দেওয়ার শর্তাদি:

Creditণ সংস্থা	রুবেলগুলিতে সর্বাধিক .ণের পরিমাণ	হার	Nণগ্রহীতা
আলফা ব্যাংক	750 হাজার ক্রেডিট কার্ডে 3 মিলিয়ন গ্রাহক loanণের জন্য	বার্ষিক 14.90 শতাংশ থেকে	যে গ্রাহকরা ব্যাংকের মাধ্যমে মজুরি পান তারা হারের উপর ছাড় পেতে পারেন
*মস্কোর ভিটিবি ব্যাংক*	3 মিলিয়ন	বার্ষিক 14.90 শতাংশ থেকে	আপনি অনলাইনে আবেদন করতে পারেন, এক ঘন্টা চতুর্থাংশের মধ্যে প্রতিক্রিয়া জানাতে পারেন
*রেনেসাঁর ক্রেডিট*	কার্ডে 200 হাজার অবধি নগদ 700,000 অবধি	13.90 শতাংশ থেকে বার্ষিক	হার সরবরাহ করা নথির সংখ্যার উপর নির্ভর করে
সোভোকম্ব্যাঙ্ক	30 মিলিয়ন	প্রতি বছর 18.90 শতাংশ থেকে	অ্যাপার্টমেন্ট, ঘর, ঘর এবং আবাসিক ভবন জামানত হিসাবে গৃহীত হয়

কোন পৃথক নিবন্ধে bankণ নিতে কোন ব্যাংক বেশি লাভজনক তা পড়ুন।

I. আমি কি অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত বন্ধক (বন্ধক) পেতে পারি? 💰

সবাই জানে না তবে ফিনান্সিয়ররা রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত যে কোনও loanণকে বন্ধক বলে। অন্য কথায়, বন্ধকী ndingণ নিজেই জামানত নিবন্ধকরণ জড়িত। প্রতিশ্রুতির বিষয় হয় এমন সম্পত্তি হতে পারে যা ধার করা তহবিল বা বিদ্যমান সম্পত্তি ব্যবহার করে ক্রয় করা হয়।

বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্টের সুরক্ষার জন্য বন্ধকের নিবন্ধন

আমরা এখন দ্বিতীয় বিকল্পটি বিবেচনা করব - বন্ধকী loansণ বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত... ব্যাংকের জন্য এ জাতীয় loanণ জামানত লাভজনক itable

কেনা সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত একটি বন্ধকী orণগ্রহীতা পেতে অনুমতি দেয় ৮০% পর্যন্ত এর মান। আমাদের কোনও প্রকাশনাতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বন্ধক কীভাবে নেওয়া যায় সে সম্পর্কে আমরা ইতিমধ্যে লিখেছি।
যখন loanণ তার মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত হয়, ব্যাংক সাধারণত ইস্যু করে 60% এর বেশি নয়... ফলস্বরূপ, creditণ প্রতিষ্ঠানের ঝুঁকি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে ⇓

তবে বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত বন্ধকগুলি কেবলমাত্র ব্যাংকের পক্ষেই উপকারী নয়। Suchণগ্রহীতা যেমন leণ দিয়ে তার সুবিধাও পায়।

বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loanণের পেশাদাররা (+):

এমনকি creditণ ইতিহাসের সমস্যাগুলির উপস্থিতিতে অনুগত মনোভাব;
হ্রাসকৃত মূল্য;
নথিগুলির ন্যূনতম প্যাকেজ;
প্রথম কিস্তি করার দরকার নেই;
দীর্ঘমেয়াদী - পর্যন্ত 25 বছর

Bণগ্রহীতাকে জানা উচিত যে ndingণ দেওয়ার ধরণটি বন্ধক সহ কেনা সম্পত্তি পছন্দ পছন্দ করে:

একটি traditionalতিহ্যগত বন্ধক সহ পছন্দটি ব্যাংক কর্তৃক অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট সামগ্রীর মধ্যে সীমাবদ্ধ;
বিদ্যমান আবাসন দ্বারা সুরক্ষিত loanণ গ্রহণের সময় anyণগ্রহীতার কোনও অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অধিকার রয়েছে।

অতএব, যদি আপনি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে প্রবেশ করতে চান তবে বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত বন্ধক ব্যবহার করা উপকারী।

আপনি নিজের মালিকানার সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত 2 টি leণদানের স্কিম ব্যবহার করতে পারেন:

Anণের ayণ পরিশোধ theতিহ্যগত স্কিম অনুযায়ী করা হয় - সমান মাসিক কিস্তিতে। এই বিকল্পটি তাদের জন্য উপযুক্ত যাঁদের দ্বিতীয় অ্যাপার্টমেন্ট প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, কিছু পরিবারের সদস্যদের পুনর্বাসনের জন্য;
একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণের পরে, বন্ধকযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়।প্রাপ্ত তহবিলগুলি ব্যাংকের fullyণ পুরোপুরি পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হয়। এই বিকল্পটি আরও আধুনিক, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে জনপ্রিয়তা অর্জন করছে। এটি তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

রাশিয়ায় অল্প সংখ্যক নাগরিক রয়েছেন যারা আবাসন সমস্যা খুব বেশি অসুবিধা ছাড়াই সমাধান করতে পারেন। তাদের জন্য, অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত ণ অর্থ সংগ্রহ না করেই আজ সমস্যা থেকে মুক্তি পাওয়ার একমাত্র বিকল্প হতে পারে।

Thanণ খাজনার চেয়ে অনেক বেশি লাভজনক। Offণ পরিশোধ করে নাগরিক ইতিমধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক। ভাড়া প্রদানগুলি কোথাও যায় না, এই অর্থ দিয়ে কোনও স্পষ্ট সম্পদ কেনা হয় না।

দেখে মনে হবে অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণের কিছু সুবিধা রয়েছে। তবে এই স্কিমের বিভিন্ন অসুবিধাগুলি চিহ্নিত করা যায়।

বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত অসুবিধা (-) বন্ধকগুলির মধ্যে রয়েছে:

অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হিসাবে orণগ্রহীতার অধিকার সীমাবদ্ধ - তিনি মালিকানা হস্তান্তর করতে কোনও ক্রিয়াকলাপ দান বা সম্পাদন করতে পারবেন না;
বিশাল অতিরিক্ত পরিশোধ - অ্যাপার্টমেন্ট প্রায় খরচ হবে ২ বার শুরুতে এর চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল;
বহু বছর ধরে, orণগ্রহীতা প্রতি মাসে তার আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ ব্যাংককে দিতে বাধ্য হয়েছে;
অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির ক্ষেত্রে যে বিলম্বের দিকে পরিচালিত করে, orণগ্রহীতার উপর ধার্য করা হবে ঠিক আছেযে loanণ ব্যয় বৃদ্ধি;
উপস্থাপন সম্পত্তি হারাতে ঝুঁকি furtherণের আরও পরিশোধের অসম্ভবতার ক্ষেত্রে;
বার্ষিক দিতে হবে বীমা নীতি কমপক্ষে অঙ্গীকারের বিষয়ে;
আমি একটি getণ পেতে পরিচালিত কারও জন্য নয় অ্যাপার্টমেন্ট, তাদের মধ্যে কিছু ব্যাঙ্কে জামানত হিসাবে গ্রহণ করে না।

অঙ্গীকার হিসাবে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণের সম্ভাবনাটি মূল্যায়ন করে, ব্যাংক সাবধানতার সাথে তার নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি পরীক্ষা করে:

তরলতা। বাজারে চাহিদা অনুযায়ী কেবলমাত্র অ্যাপার্টমেন্টগুলি জামানত হিসাবে গ্রহণ করা যেতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত যে বাড়ির অবস্থা। এটি দুর্ঘটনার অনুপস্থিতি, বড় মেরামতগুলির প্রয়োজনীয়তা, পাশাপাশি পরিধানের ডিগ্রি গ্রহণ করে।
অ্যাপার্টমেন্টের বয়স। ব্যাংক সাধারণত রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে গ্রহণ করে না, যার বয়স ছাড়িয়ে গেছে 50 বছর.
ঘরের ধরণ ব্যাংক কাঠের ঘরগুলিতে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির সুরক্ষার বিরুদ্ধে যেমন storeণ দেয় না, সেইসাথে যাদের স্টোর সংখ্যা কম 5.
বাড়ির মালিকদের সংখ্যা এবং রচনা।Theণগ্রহীতা যদি অ্যাপার্টমেন্টের কেবলমাত্র একটি অংশের মালিক হন, বা নাবালিকারা এতে নিবন্ধিত হন, যেমন রিয়েল এস্টেট জামানত হিসাবে গৃহীত হওয়ার সম্ভাবনা কম।
লেআউট যে কোনও পরিবর্তন অবশ্যই আইনী হতে হবে।

এটিও গুরুত্বপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট খরচজামানত হিসাবে পরিবেশন করা। ভুলে যাবেন না যে সর্বাধিক loanণের পরিমাণ অতিক্রম করবে না 60% রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য।

অ্যাপার্টমেন্টে ভাগ করে byণের শর্তাদি সুরক্ষিত

An. কোনও অ্যাপার্টমেন্টে অংশীদার দ্বারা সুরক্ষিত theণ প্রদানের শর্তগুলি কী 📄

অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে loanণ সুরক্ষিত হওয়ার সহজ উপায় হ'ল যারা তার একমাত্র মালিক। সম্ভাব্য orণগ্রহীতা যদি এর একমাত্র অংশের মালিক হন, তবে getণ পাওয়া আরও অনেক কঠিন হবে।

এটি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ ভাগ ব্যর্থ ব্যতীত বরাদ্দ করা আবশ্যক যে। অন্য কথায়, অ্যাপার্টমেন্টের পৃথক অংশের মালিকানা অবশ্যই দলিল করতে হবে।

বেশিরভাগ ndণদাতা অবিকৃত শেয়ারের বিরুদ্ধে ndণ দিতে অস্বীকার করেন। এটি বেশ সহজভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে: theণগ্রহীতা যদি এই জাতীয় payণ প্রদান করতে অস্বীকার করেন তবে জামানত বিক্রি করা সহজ হবে না... এদিকে, ব্যাংকের পক্ষে এটি জরুরী যে রিয়েল এস্টেট জামানত হিসাবে স্বীকৃত যতটা সম্ভব তরল।

শেয়ারহোল্ডারদের অবশ্যই বুঝতে হবে যে সবসময় তাদের উত্সর্গীকৃতগুলিতে অনুবাদ করা সম্ভব নয়। যারা তাদের সম্পত্তির স্থিতি জানেন না তাদের জন্য বিশেষজ্ঞরা যোগাযোগ করার পরামর্শ দেন রোজারেস্টার... অর্থপ্রদান আবশ্যক রাষ্ট্রীয় ফি, প্রেরণ অনুসন্ধান বস্তুর ডেটা নির্দেশ করে। প্রতিক্রিয়া হিসাবে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টে অধিকার নির্ধারণ করা হয় কিভাবে অফিসিয়াল তথ্য পাবেন।

Orণগ্রহীতাকে মনে রাখতে হবে যে ndণদানকারীরা (প্রাথমিকভাবে ব্যাংকিং সংস্থা) সম্পূর্ণ আবাসিক সম্পত্তির চেয়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে শেয়ারের চেয়ে অনেক বেশি কঠোর।

প্রথমত, creditণ প্রতিষ্ঠানগুলি রিয়েল এস্টেটের নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলিতে মনোযোগ দেয়:

তরলতা - যদি প্রয়োজন হয়, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আইটেমটি বাধা ছাড়াই বিক্রি করতে হবে;
এখানে কোন বাঁধা নেই;
অ্যাপার্টমেন্টটি ndingণদানের প্রোগ্রামের অঞ্চলে অবস্থিত;
শেয়ারটি সম্ভাব্য orণগ্রহীতার নথিভুক্ত সম্পত্তিতে রয়েছে;
অ্যাপার্টমেন্টে যে বাড়ির অবস্থান রয়েছে তার অবস্থা জরুরি হওয়া উচিত নয়।

প্রায়শই, ক্ষুদ্রofণ সংস্থাগুলির প্রয়োজনীয়তা আরও অনুগত হয়। তবে তাদের হার অনেক বেশি। তদুপরি, অর্থটি একটি স্বল্প সময়ের ফ্রেমে ফিরিয়ে দিতে হবে।

যাইহোক, ব্যাংকগুলি অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণ প্রদান করে না যেখানে নাগরিকরা যারা বেসরকারিকরণে অংশ নিতে অস্বীকার করেছেন তারা বাস করে। এই ব্যক্তিদের অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য এই জাতীয় আবাসে থাকার অধিকার রয়েছে। তদুপরি, কিছু আর্থিক সংস্থা এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে অনেক বেশি অনুগত।

এটা বিবেচনা করা উচিত যে loanণের পরিমাণ সর্বদা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়াতে তার শেয়ারের ব্যয়ের চেয়ে কম থাকবে। সম্পত্তির একটি অংশের সুরক্ষার বিরুদ্ধে জারি করা loanণের সর্বাধিক পরিমাণ খুব কমই অতিক্রম করে 50% এর দাম।

ব্যাংকগুলি orrowণগ্রহীতাদের উপর চাপিয়ে দেওয়া প্রয়োজনীয়তাগুলি অন্যান্য creditণ কার্যক্রমের দ্বারা আরোপিতগুলির চেয়ে খুব বেশি আলাদা নয়। সম্ভবত, আপনি এটি নথি করতে হবে আয় এবং কর্মসংস্থান... তদতিরিক্ত, এটি সাধারণত প্রয়োজন হয় ঋনের ইতিহাস স্ফটিক পরিষ্কার ছিল।

ব্যাংকগুলির বিপরীতে, ক্ষুদ্রofণ সংস্থা এবং বেসরকারী ndণদাতারা অনেক বেশি অনুগত। খুব প্রায়ই তাদের orrowণগ্রহীতার প্রয়োজন হয় মাত্র 2 টি নথিআয়ের প্রমাণ জিজ্ঞাসা করবেন না, creditণের ইতিহাস জিজ্ঞাসা করবেন না। এ জাতীয় সংস্থাগুলি বিপুল সংখ্যককে আকৃষ্ট করে প্লাস (+) – পৃথক .ণ পরিশোধের সময়সূচী, কোনও কমিশন নেই, apartmentণদানকারী ব্যয়ে অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যায়ন.

তবে ভুলে যাবেন না বেসরকারী creditণ প্রতিষ্ঠানের মধ্যে প্রচুর প্রতারক রয়েছে। সে কারণেই, চুক্তি স্বাক্ষরের আগে carefullyণদানকারীকে সাবধানতার সাথে পরীক্ষা করা ভাল is একই সঙ্গে, বিশেষজ্ঞরা আইনজীবীদের সহায়তা ব্যবহারের পরামর্শ দেন।

এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে অতিরিক্ত লোভনীয় অফারগুলি খুব কমই সত্য। তাদের বেশিরভাগের মধ্যে pitণ পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে পাওয়া যায় এমন সমস্যাগুলি রয়েছে। যাইহোক, এই কারণেই যাদের অর্থের প্রয়োজন তাদের বেশিরভাগই কেবল ব্যাংক creditণ পরিষেবা ব্যবহার করেন।

৮. আয়ের প্রমাণ ছাড়াই আমি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত Howণ কীভাবে এবং কোথায় পেতে পারি 💡

আয়ের নিশ্চয়তা না দিয়ে অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত issueণ প্রদান করা বেশ সম্ভব, তবে এটি বোঝা উচিত যে এই ক্ষেত্রে শর্তগুলি কম অনুকূল হতে পারে।

এটা বিবেচনা মূল্য! যেমন loansণ সঙ্গেসর্বাধিক loanণের পরিমাণ হবে নীচে ↓, এবং হার বেশি ↑... তদুপরি, এই ধরনের ক্ষেত্রে বেশিরভাগ creditণদাতাদের গ্যারান্টারের জড়িত থাকা প্রয়োজন।

Suchণগ্রহীতা, এই জাতীয় loansণের জন্য আবেদন করার সময় সম্ভবত এটির প্রয়োজন হবে পাসপোর্ট এবং দ্বিতীয় নথি... এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টটি একটি সম্পূর্ণ স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজ প্রস্তুত করতে হবে। তবে অবশ্যই, প্রতিটি পাওনাদার নিজেই সিদ্ধান্ত নেন যে তাঁর কী কী নথি প্রয়োজন, তাই তাদের তালিকাটি পরিবর্তন হতে পারে।

অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ ndingণ শর্তাবলী নিম্নলিখিত অন্তর্ভুক্ত:

orণগ্রহীতার বয়স কম নয় 21 বছর এবং আরও কিছু না 70 বছর;
গড় হার %% থেকে ১৫% পর্যন্ত বার্ষিক
ঋণের শর্ত আগে 15 বছর.

আজ, প্রতিযোগিতার মাত্রা বাড়ানোর জন্য, বেশিরভাগ ndণদাতা loansণের লাইনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত অর্থ প্রদানের জন্য একটি প্রোগ্রাম চালু করছেন। বিনা আয়ের স্তরটি নিশ্চিত করতে হবে।

যে ব্যাঙ্কগুলি সর্বোত্তম শর্ত দেয় তাদের মধ্যে একটিও একত্রে আনা যায় Sberbank এবং আলফা ব্যাংক... তবে এখানে loanণ পাওয়া এত সহজ নয়। এটি করা খুব সহজ রেনেসাঁ ক্রেডিট, হোম ক্রেডিট এবং বি অ্যান্ড এন ব্যাংক.

9. FAQ - প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর 💬

একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loansণ সম্পর্কে অনেক কিছু বলা যেতে পারে। তাদের সম্পর্কে প্রচুর তথ্য রয়েছে। তবে, বেশ কয়েকটি বিষয় রয়েছে যা একেবারে সমস্ত orrowণগ্রহীতাকে উদ্বেগ করে। আপনার সময় বাঁচাতে, আমরা traditionতিহ্যগতভাবে সর্বাধিক জনপ্রিয়গুলির উত্তর দিন।

প্রশ্ন ১. কোনও অ্যাপার্টমেন্ট (আবাসন) দ্বারা সুরক্ষিত নগদ issণ দেওয়ার সময় ব্যাংকগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলি কী?

প্রতিটি নাগরিক এই জাতীয় কর্মসূচির আওতায় অর্থ পেতে পারে না। সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের Lণদানকারীদের অনেকগুলি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।

একজন সম্ভাব্য orণগ্রহীতাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে হবে:

বয়স মধ্যে থেকে 21 আগে 65 বছর;
রাশিয়ান নাগরিকত্ব;
দীর্ঘ সময় ধরে স্থায়ী নিবন্ধন;
সরকারী কর্মসংস্থান;
মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত স্থায়ী আয়।

কিছু ndণদাতাকেও স্ফটিক পরিষ্কার হওয়ার জন্য সম্ভাব্য orণগ্রহীতার প্রয়োজন হয় ঋনের ইতিহাস.

এছাড়াও, বিবেচনা করে মূল্যযে orণগ্রহীতা থেকে ব্যাংক ndingণ শর্তাবলী હેઠળ এটি প্রয়োজনীয় কোন বকেয়া loanণ .ণ.

প্রায়শই, বিজ্ঞাপনের ব্রোশিওর দাবি করে যে আয়ের প্রমাণ ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টের দ্বারা সুরক্ষিত loanণ পাওয়ার জন্য এটি সরবরাহ করা যথেষ্ট 2 দলিল আসলে এটা লাগবে 2 নথিগুলির প্যাকেজ:

প্রথম theণগ্রহীতার উপর নিজেই মোট থাকে 2 দলিল - পাসপোর্ট এবং অতিরিক্ত;
দ্বিতীয় প্রতিশ্রুতি বিষয় সম্পর্কিত একই প্যাকেজ (অ্যাপার্টমেন্ট) সাধারণত বড় হয়।

প্রায়শই, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথিগুলির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত থাকে:

শিরোনাম চুক্তি;
বিটিআই থেকে শংসাপত্র;
ইউএসআরআর থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট;
বাড়ির বই থেকে একটি নির্যাস;
প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট

এমনকি theণের জন্য আয় নিশ্চিত করার প্রয়োজন না থাকলেও, ব্যাঙ্কের অন্যান্য ডকুমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে যা পরোক্ষভাবে স্বচ্ছলতা দেখায়:

কর্মসংস্থান চুক্তির একটি অনুলিপি;
ব্যাংক কার্ড বিবৃতি;
বিদেশী পাসপোর্ট বিদেশে সাম্প্রতিক ভ্রমণের বিষয়টি নিশ্চিত করে।

প্রশ্ন ২. খারাপ creditণের ইতিহাসের সাথে অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত জরুরি loanণ আমি কোথায় পেতে পারি?

দুর্ভাগ্যক্রমে, আর্থিক স্বাক্ষরতার নিম্ন স্তরের পাশাপাশি সংকটের সময়গুলি খারাপ creditণ ইতিহাসের নাগরিকের সংখ্যা বাড়িয়ে তোলে। বেশিরভাগ ব্যাংক এ জাতীয় আবেদনকারীদের প্রত্যাখ্যান করে।

তবুও, একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ থাকার উপস্থিতিতে, বিষয়টি সমাধান করা সহজ হয়ে যায়। এটি এই ধরণের সম্পত্তি তহবিল ফেরত না দেওয়ার ঝুঁকি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করার কারণে ঘটে।

এই জাতীয় loansণের বিধানের জন্য স্ট্যান্ডার্ড শর্তগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি প্রায়শই আলাদা করা হয়:

orণগ্রহীতার বয়স থেকে 21 আগে 75 বছর;
সর্বোচ্চ loanণের মেয়াদ - 5-25 বছর;
হার ১৫% থেকে বার্ষিক
loanণের পরিমাণ থেকে 100 হাজার থেকে 15 মিলিয়ন রুবেল (কিন্তু আর না 60% অ্যাপার্টমেন্টের দাম);
ofণগ্রহীতার সম্পত্তির মালিকানা দলিলযুক্ত।

Ayণ পরিশোধের তফসিলটি ঠিক মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ - পরিশোধিত অর্থ এবং তারিখ এর ভূমিকা। যদি এটি না করা হয়, তবে ঝুঁকি রয়েছে যে leণদানকারী orণগ্রহীতার বিরুদ্ধে মামলা করবে। শেষ পর্যন্ত, আপনি অ্যাপার্টমেন্ট প্রতিশ্রুতি হারাতে পারেন।

এটি বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা সুরক্ষিত loanণ প্রাপ্ত জন্য শব্দটি দীর্ঘ দীর্ঘ হতে পারে। এটি নথির মোটামুটি বড় প্যাকেজ সংগ্রহ করার প্রয়োজনীয়তার কারণে।

তদুপরি, nderণদানকারী টাকা গ্রহণের আগে সর্বাধিক loanণের পরিমাণ নির্ধারণ করে। এর গণনা উপর ভিত্তি করে বাহিত হয় বিশেষজ্ঞ রায়... আপনি আর পাবেন না 60% অ্যাপার্টমেন্টের বাজার মূল্য। এবং খারাপ creditণের ইতিহাসের ক্ষেত্রে, এই সীমাটি হতে পারে আরও কম.

যে ব্যাঙ্কগুলি অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণ প্রদান করার সম্ভাবনা রয়েছে, এমনকি ক্ষতিগ্রস্থ creditণের ইতিহাস রয়েছে, তাদের নীচের সারণীতে উপস্থাপন করা হয়েছে।

খারাপ ofণের ইতিহাসের সাথে অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণ প্রদানকারী ব্যাংকগুলির সারণী, সেই সাথে তাদের inণ শর্তাদি:

Creditণ সংস্থা	সর্বাধিক .ণের পরিমাণ	পরিপক্কতা	হার
আলফা ব্যাংক	8 মিলিয়ন রুবেল	20 বছর	প্রতি বছর 17.00% থেকে
*রোজব্রোব্যাঙ্ক*	9 মিলিয়ন রুবেল	20 বছর	প্রতি বছর 18.50% থেকে
*ট্রাস্ট ব্যাংক*	12 মিলিয়ন রুবেল	২ 5 বছর	প্রতি বছর 20.50% থেকে

আমরা আমাদের একটি নিবন্ধে banksণগ্রহীতার creditণের ইতিহাস যাচাই করে না এমন ব্যাংকগুলির একটি তালিকাও সরবরাহ করেছি।

প্রশ্ন ৩. অন্য মালিকদের সম্মতি ছাড়াই কি অ্যাপার্টমেন্টে ভাগ করে getণ পাওয়া সম্ভব?

একদিকে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি উচ্চ মানের সমান্তরাল যা significantlyণ আবেদনের বিষয়ে ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে। তদুপরি, আপনাকে নথির বিশাল প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে না।

তার নিরাপত্তার আওতায় obtainণ প্রাপ্তির সম্ভাবনার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই 2 টি প্রধান শর্ত পূরণ করতে পারে:

তরল উচ্চ স্তরের;
orণগ্রহীতার মালিকানা।

তরল সম্পত্তি এমন সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয় যা প্রয়োজনে বেশি অসুবিধা ছাড়াই বিক্রি করা যায়।

তবে এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সম্মতি ছাড়া লেনদেন অসম্ভব যে। এজন্য বেশিরভাগ ব্যাংক একটি অ্যাপার্টমেন্টে অংশীদার দ্বারা সুরক্ষিত aণ প্রদান করতে অস্বীকার করে।

আপনি যদি সমস্ত মালিকদের সমর্থন তালিকাভুক্ত করেন তবে ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার সুযোগ বৃদ্ধি পায়। তবে, এই ক্ষেত্রেও, ব্যর্থতার সম্ভাবনা বেশ বেশি।

প্রায় একশ শতাংশ অনুমোদনের জন্য, আপনি aণ গ্রহণের পরিকল্পনা করছেন এমন নাগরিকের মালিকানাতে সম্পত্তিটি পুরোপুরি পুনরায় নিবন্ধভুক্ত করতে পারেন।

প্রশ্ন ৪. একটি ঘর (সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে) সুরক্ষিত loanণের শর্তগুলি কী?

উচ্চমানের জামানতের উপস্থিতিতে, loanণ আবেদনের বিষয়ে ইতিবাচক সিদ্ধান্তের সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়। তবে, এটি ব্যাংকের পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ সর্বাধিক নিশ্চিত করা তরল... অন্য কথায়, theণগ্রহীতা যদি repণ শোধ করতে অস্বীকৃতি জানায় তবে সমান্তরাল সহজেই এবং দ্রুত সর্বোচ্চ সম্ভাব্য ব্যয়ে বিক্রি করা উচিত।

তরলতা স্তরটি ব্যাখ্যা করে যে কেন প্রতিটি সম্পত্তি সহজে জামানত হিসাবে ব্যাংকগুলি গ্রহণ করে না।

ঘর মালিকদের তাদের জামিনে টাকা পাওয়ার চেষ্টা করা কঠিন হতে পারে। এই বৈশিষ্ট্যগুলির খুব কম তরলতা রয়েছে এবং সেগুলি বিক্রি করা খুব কঠিন হতে পারে। তবে, কক্ষগুলি দ্বারা সুরক্ষিত loansণ কোনও সমস্যা ছাড়াই জারি করা হয় অ-ব্যাংকিং সংস্থা.

অ্যাপার্টমেন্টের একটি কক্ষ দ্বারা সুরক্ষিত conditionsণের শর্তাদি

এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা অবশ্যই aণ প্রদানে অস্বীকারের দিকে পরিচালিত করবে:

জরুরী কক্ষ শর্ত - পরিধান অতিক্রম করে 60%;
ঘরের মালিকদের মধ্যে একজন নাবালক (এই ক্ষেত্রে, আপনাকে পেতে হবে অভিভাবকের অনুমতি);
সম্পত্তি একাধিক মালিকের মালিক যারা এটিকে জামানত হিসাবে স্থানান্তর করতে সম্মত হন না;
ঘরটি রয়েছে এমন অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়িটি জল, বিদ্যুৎ বা নর্দমার সাথে যুক্ত নয়।

যদি আপনি পেতে পরিকল্পনা সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত একটি কক্ষ দ্বারা সুরক্ষিত loanণপরিস্থিতি আরও জটিল হচ্ছে। একদিকে, রিয়েল এস্টেটের প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিবর্তন হয় না, তবে, ব্যাংকের সিদ্ধান্তটি ইতিবাচক বা নেতিবাচক হতে পারে।

সাম্প্রদায়িক হিসাবে কোনও সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি ঘর ব্যবহার করার সময় ইভেন্টগুলির বিকাশের জন্য 2 টি বিকল্প রয়েছে:

আবেদনের বিষয়ে ইতিবাচক সিদ্ধান্ত. এই বিকল্পটি সম্ভব যদি আপনি planণ নেওয়ার পরিকল্পনা করেন, একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে শেষ ঘর কিনতে, ব্যাংক অর্ধেক owerণগ্রহীতার সাথে দেখা করতে পারে। এটি একই সাথে ব্যাখ্যা করা হয় যে তিনি একই সময়ে প্রাঙ্গণের একমাত্র মালিক হন।
Issueণ প্রদান প্রত্যাখ্যান। যদি মালিকদের সংখ্যা যথেষ্ট থাকে, getণ পাওয়া খুব কমই সম্ভব হবে। এই ক্ষেত্রে, ঘরের তরলতা খুব কম থাকে, কারণ ifণদানকারী প্রয়োজনে সমস্যা ছাড়াই এটি বিক্রয় করতে পারবেন না। সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি ঘর বিক্রয় করতে, আপনাকে সমস্ত মালিকদের অনুমতি নিতে হবে। তদুপরি, এটি সংলগ্ন কক্ষগুলিতে বাস করা ব্যক্তিরা অগ্রাধিকার ছাড়ার জন্য উপযুক্ত হবে।

সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি রুম বিক্রয় কেন বিলম্বিত হতে পারে তার অনেক কারণ রয়েছে:

মালিকরা অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন না;
তাদের কোথায় পাওয়া যায় তা কেউ জানে না;
মালিকরা ঘর কিনতে অস্বীকার করে এবং এটি বিক্রি করার অনুমতি দেয়।

মালিকানাতে তরল অ্যাপার্টমেন্টের উপস্থিতি সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তোলে ধনাত্মক loanণ আবেদনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত। যাইহোক, সমস্যা এড়াতে, আপনাকে সমস্ত নিয়ম মেনে reliableণ ব্যবস্থা করতে, নির্ভরযোগ্য ক্রেডিট সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

উপসংহারে, আমরা আপনাকে আবাসন দ্বারা সুরক্ষিত loansণ (loansণ) কীভাবে গ্রহণ করতে হবে তার একটি ভিডিও দেখার পরামর্শ দিচ্ছি:

আমরা লাইফ পাঠকদের জন্য ব্যক্তিগত অর্থের ক্ষেত্রে প্রতিটি সাফল্য কামনা করতে চাই। আপনার যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে সুরক্ষিত loanণ নেওয়া প্রয়োজন হয় তবে আমরা সর্বাধিক লাভজনক বিকল্পটি খুঁজতে চাই।

যদি আপনার এখনও প্রকাশের বিষয়টিতে প্রশ্ন থাকে তবে নীচের মন্তব্যে তাদের জিজ্ঞাসা করুন, পাশাপাশি এই উপাদানটিকে রেট দিন এবং আপনার বন্ধুদের সাথে সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে তথ্য ভাগ করুন। পরবর্তী সময় পর্যন্ত আমাদের অনলাইন ম্যাগাজিনের পাতায়!